In the town of Verbania, just a few steps from the new beach of Suna, we offer for sale a detached villa of 350 sqm, consisting of three independent apartments, one per floor.
Each unit is a three-room apartment, ideal for families, holiday homes, or as a rental investment.
The ground floor apartment features a spacious covered veranda of about 30 sqm and direct access to the garden, perfect for enjoying the outdoors in any season.
The first and second-floor apartments offer balconies and terraces with lake views.
The property is in good condition.
It is surrounded by a flat, usable garden of 800 sqm, enhanced by direct access to the public beach through a convenient gate.
Within the property, there are 56 parking spaces.
A 70 sqm outbuilding on two levels, located next to the main villa, completes the property and can be used as a multifunctional accessory space.
This is an excellent investment opportunity, also ideal as a tourist rental facility, thanks to its strategic location just a stone's throw from the lake and the center of Verbania.
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Nella località di Verbania, a pochi passi dalla nuova spiaggia di Suna, proponiamo in vendita una villa indipendente di 350 mq composta da tre appartamenti autonomi, disposti uno per piano.
Tutte le unità sono trilocali, ideali per famiglie, casa vacanze o investimento a reddito.
L'appartamento al piano terra dispone di un'ampia veranda coperta di circa 30 mq e accesso diretto al giardino, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
Il primo e secondo piano invece sono dotati di balconi e terrazzi vista lago.
L'immobile si presenta in buone condizioni.
E' circondato da un ampio giardino pianeggiante e sfruttabile di 800 mq, valorizzato dalla possibilità di accesso diretto alla spiaggia pubblica tramite comodo cancello.
All'interno della proprietà sono disponibili 5-6 posti auto.
Completa la proprietà un fabbricato annesso di circa 70 mq disposto su due livelli, posto accanto alla villa principale, utilizzabile come spazio multifunzionale accessorio.
Si tratta di un'ottima opportunità di investimento, anche come struttura per affitti turistici, grazie alla posizione strategica a due passi dal lago e dal centro di Verbania.
CLASSE ENERGETICA: G
In der Ortschaft Verbania, nur wenige Schritte vom neuen Strand von Suna entfernt, bieten wir eine freistehende Villa mit 350 m² zum Verkauf an, bestehend aus drei unabhängigen Wohnungen eine pro Etage.
Alle Einheiten sind Drei-Zimmer-Wohnungen, ideal für Familien, Ferienwohnungen oder als Renditeobjekt.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige, überdachte Veranda von ca. 30 m² und direkten Zugang zum Garten perfekt, um den Außenbereich zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock verfügen über Balkone und Terrassen mit Seeblick.
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand.
Sie ist von einem flachen, gut nutzbaren Garten von 800 m² umgeben, der durch ein praktisches Tor direkten Zugang zum öffentlichen Strand bietet.
Auf dem Grundstück stehen 56 Parkplätze zur Verfügung.
Ein Nebengebäude von ca. 70 m² auf zwei Ebenen, direkt neben der Hauptvilla gelegen, rundet das Angebot ab und kann als multifunktionaler Zusatzraum genutzt werden.
Es handelt sich um eine hervorragende Investitionsmöglichkeit auch als Ferienvermietung dank der strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zum See und zum Zentrum von Verbania.
