Building Land with Panoramic View of Lake Maggiore 18,000 sqm in an Exclusive Location.
We offer for sale a building plot of 18,000 sqm located in a quiet, private, and particularly sunny area, with stunning open views of Lake Maggiore. The property is set within a centuries-old park, on the border between the municipalities of Verbania and Arizzano.
The land unfolds over wide terraces gently sloping towards the lake, with large flat areas that facilitate construction. Within the property, there are numerous valuable trees, charming artificial caves, and a beautiful lemon house (limonaia).
Surface Areas and Building Potential:
Residential building area: approx. 4,000 sqm, with the possibility to build up to 800 sqm.
Tourist-accommodation area: approx. 2,000 sqm, with potential to build up to 20 housing units (or fewer units of larger size), totaling 950 sqm.
intensive cultivation zone: approx. 12,000 sqm, with the potential for future conversion to tourist-accommodation use.
Its privileged location above Verbania ensures privacy, tranquility, and optimal sun exposure, making this property ideal for the development of a high-end residential complex or a prestigious tourist-accommodation facility, with excellent profitability prospects.
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Terreno edificabile con vista panoramica sul Lago Maggiore 18.000 mq in posizione esclusiva.
Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 18.000 mq situato in una zona tranquilla, riservata e particolarmente soleggiata, con splendida vista aperta sul Lago Maggiore. La proprietà si trova all'interno di un parco secolare, al confine tra i Comuni di Verbania e Arizzano.
Il terreno si sviluppa su ampi terrazzamenti dolcemente degradanti verso il lago, con ampie porzioni pianeggianti che facilitano l'edificazione. All'interno della proprietà si trovano numerose piante di pregio, suggestive grotte artificiali e una splendida limonaia.
Superfici e potenzialità edificatorie:
Area edificabile a destinazione residenziale: circa 4.000 mq, con possibilità di costruire fino a 800 mq.
Area a destinazione turistico-ricettiva: circa 2.000 mq, con potenzialità edificatoria fino a 20 unità abitative (o un numero inferiore di metratura maggiore), per un totale di 950 mq.
Area a destinazione vivaistica intensiva: circa 12.000 mq, con possibilità di riconversione futura a uso turistico-ricettivo.
La posizione privilegiata, sopra Verbania, garantisce privacy, tranquillità e un'esposizione solare ottimale, rendendo questa proprietà ideale per la realizzazione di un complesso residenziale di alto livello o di una struttura turistico-ricettiva di prestigio, con ottime prospettive di redditività.
CLASSE ENERGETICA:
Baugrundstück mit Panoramablick auf den Lago Maggiore 18.000 m² in exklusiver Lage.
Zum Verkauf steht ein 18.000 m² großes Baugrundstück in ruhiger, privater und besonders sonniger Lage mit herrlichem, freiem Blick auf den Lago Maggiore. Das Grundstück befindet sich in einem jahrhundertealten Park, an der Grenze zwischen den Gemeinden Verbania und Arizzano.
Das Gelände erstreckt sich über großzügige Terrassen, die sanft zum See hin abfallen, mit weitläufigen ebenen Flächen, die den Bau erleichtern. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche wertvolle Bäume, stimmungsvolle künstliche Grotten und ein wunderschönes Zitronenhaus (Limonaia).
Flächen und Bebauungspotenziale:
Bauland mit Wohnnutzung: ca. 4.000 m², mit der Möglichkeit, bis zu 800 m² zu bebauen.
Touristisch-hospitalitäre Nutzung: ca. 2.000 m², mit Potenzial für bis zu 20 Wohneinheiten (oder weniger mit größerer Fläche), insgesamt 950 m².
Intensive Baumschulfläche: ca. 12.000 m², mit möglicher zukünftiger Umnutzung zu touristischer Nutzung.
Die privilegierte Lage oberhalb von Verbania garantiert Privatsphäre, Ruhe und optimale Sonneneinstrahlung, was dieses Grundstück ideal für die Realisierung eines hochwertigen Wohnkomplexes oder einer prestigeträchtigen touristischen Anlage macht mit hervorragenden Rentabilitätsaussichten.
