This listing offers a unique opportunity to purchase a high-end residential project, with construction scheduled to begin in April 2026 and turnkey delivery planned for summer 2027.
Villa B, positioned in the upper part of the property, will feature 150 sqm of living space, complemented by 20 sqm of accessory rooms, expansive panoramic lakefront terraces of 60 and 80 sqm, a semi-underground garage area, and approximately 300 sqm of private garden. The villa will occupy a commanding, south-facing position, offering breathtaking views over Stresa and the Borromean Islands. The project involves the partial demolition, extension, and complete refurbishment of the existing villa, aiming to create two fully independent residences equipped with the latest technologies to achieve a very high energy class.
From the entrance gate, one accesses the courtyard in front of the garages and the accessory room; from here, a double-flight staircase leads to the main villa level, the garden, and the pool, while a pathway guides visitors to the villa entrance. Upon entering, there is a wardrobe area, followed by a first lounge with a library and a larger second living area with TV and double-sided fireplace, elegantly separating the dining and kitchen areas from the relaxation space. The kitchen, featuring an equipped island and large dining table, seamlessly integrates with the living area; in front, expansive minimal-frame windows open onto the main 60 sqm terrace, fully furnished with dining and lounge areas and a barbecue, all protected by large sunshades, enjoying stunning views of Lake Stresa and the Borromean Gulf.
The sleeping area includes the master bedroom with garden and pool views, a second bedroom with en-suite bathroom overlooking the pool, and a third bedroom with garden views; a third bathroom completes the sleeping quarters. The villa is surrounded by tall hedges ensuring complete privacy and frames the infinity pool measuring 4 x 8 meters, accompanied by an 80 sqm relaxation area equipped with sun loungers, outdoor shower, umbrellas, and bar area, with an additional 80 sqm sun terrace located on a lower level in front of the pool’s waterfall.
At the driveway level, beyond the courtyard, there is a garage for two cars, a technical room, and an accessory room that can be converted into a gym, pool changing room, or storage space, directly connected to a bathroom with shower. The 300 sqm garden separates the villa from the pool and extends behind the house. There is the possibility to recover the attic and partially raise the roof to create an additional 50 sqm of living space, which can be internally connected to the main floor. The access road is private with almost no traffic, and the lakeside promenade is reachable on foot in just ten minutes.
This villa, with contemporary design and rational interior layout, stands out for its panoramic pool and sun terrace area and meticulously designed outdoor spaces. At this stage of the project, interior finishes and details can still be customized, while upon delivery, the outdoor area of the lower villa will also be fully completed, ensuring a harmonious and ready-to-live environment.
Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
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Ecco una versione riscritta dell’annuncio, con tutte le informazioni, senza elenchi, con le caratteristiche tecniche all’inizio e chiaro sin dalle prime righe che si tratta di un progetto con tempistiche definite:
Progetto di Villa Moderna in Vendita a Verbania Suna – Consegna Estate 2027
Questa proposta rappresenta un’opportunità unica per acquistare un progetto residenziale di alta gamma, con avvio lavori previsto per aprile 2026 e consegna chiavi in mano programmata per l’estate 2027.
La Villa B, situata nella parte più alta della proprietà, offrirà 150 mq di superficie abitabile, affiancati da 20 mq di locali accessori, ampi terrazzi panoramici fronte lago di 60 e 80 mq ciascuno, un’area garage seminterrata e circa 300 mq di giardino privato. La villa sorgerà in posizione dominante, esposta a sud, con una vista mozzafiato su Stresa e sulle Isole Borromee. L’intervento prevede la parziale demolizione, l’ampliamento e la completa ristrutturazione della villa esistente, con l’obiettivo di creare due residenze completamente indipendenti e dotate delle più moderne tecnologie costruttive per un’elevata classe energetica.
Dal cancello d’ingresso si accede al cortile antistante i garage e al locale accessorio; da qui una scala di due rampe conduce al livello principale della villa, al giardino e alla piscina, mentre un vialetto conduce all’ingresso dell’abitazione. Subito dopo l’ingresso si trova l’area guardaroba, seguita da un primo salotto con libreria e da un secondo living più ampio, con TV e camino bifacciale che separa elegantemente la zona pranzo e cucina dall’area relax. La cucina, dotata di isola attrezzata e grande tavolo da pranzo, si integra perfettamente con la zona living; di fronte si sviluppano grandi vetrate con serramenti minimali che, una volta aperte, conducono al terrazzo principale di 60 mq, attrezzato con zona pranzo, barbecue e diversi angoli lounge, tutti protetti da ampie tende da sole, con vista spettacolare sul Lago di Stresa e sul Golfo Borromeo.
La zona notte comprende la camera padronale con vista sul giardino e sulla piscina, una seconda camera con bagno en suite affacciata anch’essa sulla piscina e una terza camera con affaccio sul giardino; un terzo bagno completa l’area notte. La villa è circondata da alte siepi che garantiscono privacy e incorniciano la piscina a sfioro di 4 x 8 metri, affiancata da circa 80 mq di area relax attrezzata con lettini, doccia, ombrelloni e zona bar, con una seconda area solarium di 80 mq situata a un livello inferiore, davanti alla cascata della piscina.
Al livello del cancello carraio, oltre al cortile, sono presenti un garage per due auto, la centrale termica e un locale accessorio che potrà diventare palestra, spogliatoio piscina o stanza d’appoggio, collegato a un bagno con doccia. Il giardino di circa 300 mq separa la villa dalla piscina e si estende anche sul retro dell’abitazione. È prevista la possibilità di recuperare il sottotetto e ampliare parzialmente la copertura per creare ulteriori 50 mq abitabili, collegabili internamente al piano principale. La strada d’accesso è privata, con traffico praticamente inesistente, e il lungolago è raggiungibile a piedi in soli dieci minuti.
Questa villa, dal design contemporaneo e dalla razionale distribuzione interna, si distingue per la super panoramica area piscina-solarium e per gli spazi esterni curati nei minimi dettagli. In questa fase del progetto è ancora possibile personalizzare finiture e dettagli interni, mentre alla consegna sarà completamente ultimata anche l’area esterna della villa sottostante, garantendo un contesto armonioso e pronto da vivere.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
Dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein hochwertiges Wohnprojekt zu erwerben, dessen Baubeginn für April 2026 geplant ist und die schlüsselfertige Übergabe für den Sommer 2027 vorgesehen ist.
Die Villa B, im oberen Bereich des Grundstücks gelegen, wird über eine Wohnfläche von 150 m² verfügen, ergänzt durch 20 m² Nebenräume, großzügige Panoramaterrassen mit Seeblick von 60 und 80 m², eine teilunterirdische Garage sowie einen etwa 300 m² großen Privatgarten. Die Villa befindet sich in erhöhter, nach Süden ausgerichteter Lage mit atemberaubendem Blick auf Stresa und die Borromäischen Inseln. Das Projekt umfasst den teilweisen Abriss, die Erweiterung und die vollständige Sanierung der bestehenden Villa, mit dem Ziel, zwei völlig unabhängige Wohneinheiten zu schaffen, die mit modernster Technik ausgestattet sind und eine sehr hohe Energieeffizienz gewährleisten.
Vom Eingangstor gelangt man in den Hof vor den Garagen und dem Nebenraum; von hier führt eine zweiläufige Treppe zur Hauptebene der Villa, zum Garten und zum Pool, während ein Gehweg zum Eingang der Villa führt. Direkt beim Betreten befindet sich ein Garderobenbereich, gefolgt von einem ersten Wohnzimmer mit Bibliothek und einem größeren zweiten Wohnbereich mit TV und beidseitigem Kamin, der elegant den Ess- und Küchenbereich vom Entspannungsbereich trennt. Die Küche, ausgestattet mit Kochinsel und großem Esstisch, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein; vor ihr öffnen sich große, minimal gerahmte Fenster auf die Hauptterrasse von 60 m², die mit Ess- und Lounge-Bereich sowie Grill ausgestattet ist und durch große Sonnenschutzvorrichtungen geschützt wird, mit spektakulärem Blick auf den Lago di Stresa und den Borromäischen Golf.
Der Schlafbereich umfasst das Hauptschlafzimmer mit Blick auf Garten und Pool, ein zweites Schlafzimmer mit en-suite Bad und Poolblick sowie ein drittes Schlafzimmer mit Gartenblick; ein drittes Badezimmer vervollständigt den Schlafbereich. Die Villa ist von hohen Hecken umgeben, die vollständige Privatsphäre gewährleisten, und rahmt den Infinity-Pool von 4 x 8 Metern ein, flankiert von einer 80 m² großen Entspannungszone mit Sonnenliegen, Außendusche, Sonnenschirmen und Barbereich, sowie einer weiteren 80 m² großen Sonnenterrasse auf einer unteren Ebene vor dem Wasserfall des Pools.
Auf der Ebene der Einfahrt befinden sich neben dem Hof eine Garage für zwei Autos, der Technikraum und ein Nebenraum, der als Fitnessraum, Poolumkleide oder Abstellraum genutzt werden kann, direkt verbunden mit einem Badezimmer mit Dusche. Der etwa 300 m² große Garten trennt die Villa vom Pool und erstreckt sich auch hinter dem Haus. Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und einen Teil des Daches anzuheben, um zusätzliche 50 m² Wohnfläche zu schaffen, die intern mit dem Hauptgeschoss verbunden werden kann. Die Zufahrtsstraße ist privat und nahezu verkehrsfrei, die Seepromenade ist in nur zehn Gehminuten erreichbar.
Diese Villa zeichnet sich durch zeitgemäßes Design und eine durchdachte Raumaufteilung aus und besticht durch die außergewöhnliche Panorama-Pool- und Sonnenterrassenfläche sowie die sorgfältig gestalteten Außenbereiche. In dieser Projektphase können die Innenausstattungen noch individuell angepasst werden, während bei Übergabe auch der Außenbereich der unteren Villa vollständig fertiggestellt sein wird, sodass ein harmonisches und bezugsfertiges Wohnumfeld garantiert ist.
Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung.
