3间卧室别墅, 180 m²

韦尔巴尼亚, Verbano-Cusio-Ossola (省)

馬焦雷湖

Verbania, Lago Maggiore, località Intra, in zona centrale a pochi passi dal centro e da tutti i servizi, Villa indipendente di classe energetica A2.
Quando la comodità e la modernità si incontrano nascono immobili meravigliosi come in questo caso, con finiture e dettagli all'avanguardia e classe energetica elevatissima.
La proprietà è una Villa indipendente in centro Intra e si sviluppa su due livelli interni, piano terra e primo piano, con cortile privato chiuso con cancello cieco elettrificato per garantire la massima privacy.
Il cortile esterno è di circa 100 mq ed è perfetto per creare un angolo riservato e posti auto dove è stata già posizionata la wall box per ricarica autoveicoli elettrici.
Dall'accesso al piano terra siamo accolti nella splendida zona giorno composta da ingresso , cucina abitabile , soggiorno spazioso con sala pranzo e bagno finestrato con doccia e lavanderia.
La cucina , secondo le vostre esigenze puó essere posizionata sia in locale ampio e separato che nel soggiorno , creando un open space moderno e unico , con inserti in pietra originale e richiamo alla natura della proprietà, saggiamente ristrutturata con gusto.
Un'immobile creato per soddisfare le esigenze di una famiglia e magari di un professionista che lavora da casa, permettendo di riadattare gli spazi secondo le necessità.
La scala centrale nasconde il locale tecnico laterale con tutti gli impianti della proprietà tra cui : riscaldamento a pavimento a tre zone, impianto ibrido di riscaldamento Viessman con pompa di calore e caldaia a condensazione e puffer d'accumolo, Impianto fotovoltaico da 6.2 Kw ed impianto d'accumulo con batterie da 15 Kwh.
La zona notte si sviluppa al piano primo e si compone di tre camere da letto ed un ampio bagno finestrato con doccia.
Tramite scala rettrattile si ha l'accesso al piano sottotetto , di circa 70 mq utilizzabile come solaio .
Una soluzione unica nel cuore di Intra, completamente ristrutturata in chiave contemporanea, pensata per offrire il massimo comfort abitativo e un'inedita qualità di vita a chi desidera una casa efficiente, elegante e pronta da vivere.
CLASSE ENERGETICA: 1,57 kWh/m3 a