4间卧室公寓, 305 m²

韦尔巴尼亚, Verbano-Cusio-Ossola (省)

馬焦雷湖

In Pallanza, in the heart of Verbania, stands an exclusive penthouse that combines elegance, comfort, and modernity. Completely renovated in May 2022, this property of approximately 305 square meters stands out for the quality of its finishes and attention to detail, offering a refined and welcoming atmosphere in every room. Located in a quiet and private area, just a few steps from the lakeshore, it boasts generous interior spaces and wonderful outdoor areas that invite relaxation.

The apartment is set on the first floor, where the entrance opens onto a bright and spacious living room, featuring a large fireplace that separates the convivial area from the relaxation zone. A modern, fully equipped kitchen with direct access to a large terrace is connected to the living room yet remains well separated. In the sleeping area, there are three large bedrooms and two elegantly finished bathrooms — one with a bathtub and the other with a walk-in shower. Every main room opens to the outside, ensuring constant brightness and a pleasant continuity between indoor and outdoor spaces.

On the basement level, there is a Swiss-style garage offering space for three cars, along with two cellars, a practical laundry room, and an additional storage area. The access ramp to the garage, completely rebuilt in December 2024, reflects the property’s ongoing maintenance and attention to detail.

Above the apartment lies a spacious attic floor, accessible both from inside the unit and via a separate entrance. This level offers great versatility and could be developed into an additional living area, making it an attractive opportunity for further customization.

The home is enhanced by solid oak flooring, a walk-in shower, and a freestanding bathtub, while comfort is ensured by a three-zone heating system and a next-generation hybrid boiler installed in July 2025. A basic home automation system, ducted air conditioning with remote control, and a comprehensive alarm system with video surveillance provide maximum security and convenience.

Completing the property is a well-maintained private garden, accessible externally from the apartment — a true green oasis in the heart of the city.

This residence is the ideal choice for those who wish to live in an exclusive and peaceful setting without giving up proximity to services and the beauty of Lake Maggiore. A modern, elegant penthouse ready to welcome those seeking a home with unique character, where every detail has been designed to offer the utmost comfort, style, and spaciousness.

A Pallanza, im Herzen von Verbania, erhebt sich ein exklusives Penthouse, das Eleganz, Komfort und Modernität vereint. Vollständig im Mai 2022 renoviert, besticht diese rund 305 Quadratmeter große Immobilie durch die hohe Qualität ihrer Ausstattungen und die Liebe zum Detail. Sie bietet in jedem Raum eine raffinierte und einladende Atmosphäre. In einer ruhigen und privaten Lage, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, bietet sie großzügige Innenräume und herrliche Außenbereiche, die zum Entspannen einladen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Vom Eingang gelangt man in ein helles, sehr großzügiges Wohnzimmer, das durch einen großen Kamin in einen Wohn- und einen Entspannungsbereich unterteilt ist. Eine moderne, geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden, aber dennoch geschickt abgetrennt. Im Schlafbereich befinden sich drei große Schlafzimmer und zwei elegant ausgestattete Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit begehbarer Dusche. Jeder Hauptraum öffnet sich nach außen und sorgt für viel Licht und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Garage im Schweizer Stil mit Platz für drei Autos, zwei Kellerräume, eine praktische Waschküche und einen zusätzlichen Abstellraum. Die Zufahrtsrampe zur Garage, die im Dezember 2024 vollständig erneuert wurde, zeugt von der kontinuierlichen Instandhaltung und der Liebe zum Detail.

Über der Wohnung befindet sich ein geräumiges Dachgeschoss, das sowohl von innen als auch über einen separaten Eingang zugänglich ist. Diese Etage kann unterschiedlich genutzt werden und stellt eine interessante Möglichkeit für eine zukünftige Erweiterung dar.

Die Wohnung ist mit massiven Eichenholzböden, einer begehbaren Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Für höchsten Komfort sorgen eine moderne, in drei Zonen unterteilte Heizungsanlage und ein Hybridkessel der neuesten Generation, installiert im Juli 2025. Eine Basis-Hausautomation, eine zentral gesteuerte Klimaanlage mit Fernsteuerung sowie eine Alarmanlage mit Videoüberwachung gewährleisten Sicherheit und Bequemlichkeit auf höchstem Niveau.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen gepflegten privaten Garten, der von außen zugänglich ist und eine grüne Oase im Herzen der Stadt bietet.

Diese Residenz ist die ideale Lösung für alle, die in einem exklusiven und ruhigen Umfeld wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und zur Schönheit des Lago Maggiore zu verzichten. Ein modernes, elegantes Penthouse, bezugsfertig und ideal für alle, die ein Zuhause mit einzigartigem Charakter suchen, in dem jedes Detail auf höchsten Komfort und Stil in großzügigen Räumen ausgelegt ist.