7间卧室别墅, 186 m²

韦尔巴尼亚, 韋爾巴諾-庫西奧-奧索拉 (省)

馬焦雷湖

Set amidst the gentle hills of Bee (Verbania, Piedmont), this modern luxury villa enjoys a breathtaking 360° panorama embracing the shimmering waters of Lake Maggiore and the majestic Alpine peaks.

Сompletely renovated in 2020, it represents a rare harmony between architecture, technology, and natural beauty.
Offered directly by the owner, the villa is sold fully furnished and equipped — including designer furniture, artworks, and advanced technology.

Ready for immediate occupancy or seasonal rental, every aspect of this residence has been designed for comfort, elegance, and effortless living.

Layout

Main Level:
Spacious living and dining area with fireplace and panoramic windows, a modern kitchen, guest bathroom, and storage room.
The wraparound covered terrace invites alfresco dining while admiring the lake’s ever-changing light.

Middle Floor:
Master suite with en suite bathroom (shower, bidet, double sinks, WC), a second bedroom, and a study with lake view.

Lower Floor:
Additional en suite bedroom, studio with fireplace and underfloor heating, and a wellness area featuring a sauna and heated stainless-steel swimming pool with dedicated heat pump, overflow system, jet stream, LED lighting, and electronic control — allowing for year-round use.
This level also includes a technical room, workshop, and a large basement for storage and equipment.

Features & Technology

Underfloor heating throughout

Private photovoltaic system (solar energy)

New heat pump for the pool

High-speed Starlink Internet

Two fireplaces

Modern alarm and video surveillance system

Fully fenced property with electric gate

Low-maintenance landscaped garden

Three-car garage

Location & Lifestyle

Situated on a quiet cul-de-sac with southwest exposure, the villa is bathed in sunlight throughout the day.
Only 100 meters from the forest, it offers direct access to walking and cycling trails — ideal for nature lovers and pet owners.

Nearby, you’ll find golf courses, tennis courts, hiking paths, and water sports, along with shops, restaurants, and the cultural amenities of Verbania.
Perfect as a primary residence or an exclusive holiday retreat, with all logistics already in place for luxury rental management.

A Home Beyond Time

Architecturally refined, technologically advanced, and emotionally captivating — this villa is more than a home; it is a habitable work of art, where light, silence, and space merge into a perfect harmony above the sparkling surface of Lake Maggiore.

Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

For further information, please contact the agent at the following details: +39.366.486 3739 - alla.rulkova@bhhspalazzoestate.com

Nichée dans les collines de Bee, à proximité de Verbania, dans le Piémont, cette villa contemporaine de luxe bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle à 360°, embrassant les eaux scintillantes du Lac Majeur jusqu’aux majestueux sommets enneigés des Alpes.

Entièrement rénovée en 2020, elle offre une rare alliance entre architecture élégante, technologies contemporaines et parfaite harmonie avec son environnement naturel.

La villa est vendue entièrement meublée et équipée, avec du mobilier de qualité, des œuvres d’art et des installations de dernière génération.

Prête à être habitée ou mise en location immédiatement, chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et simplicité de gestion.

Distribution des espaces

Niveau d’entrée :
Vaste séjour et salle à manger avec cheminée et grandes baies vitrées panoramiques, cuisine moderne, salle d’eau pour les invités et débarras. La vaste terrasse couverte qui entoure la maison invite à profiter de repas en plein air tout en admirant la vue sur le lac.

Niveau intermédiaire :
Chambre principale avec salle de bains privative comprenant douche, bidet, double vasque et WC, deuxième chambre ainsi qu’un bureau avec vue sur le lac.

Niveau inférieur :
Une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, un bureau avec cheminée et chauffage au sol, ainsi qu’un espace bien-être avec sauna et piscine chauffée en acier inoxydable, équipée d’une pompe à chaleur dédiée, d’un système à débordement, d’un jet stream, d’un éclairage LED et d’un système de commande électronique permettant une utilisation tout au long de l’année.

Ce niveau est complété par un espace technique, un atelier et une vaste cave.

Équipements et technologies
Chauffage au sol dans toute la maison
Installation photovoltaïque privée
Nouvelle pompe à chaleur dédiée à la piscine
Internet haut débit Starlink
Deux cheminées
Système d’alarme et vidéosurveillance
Propriété entièrement clôturée avec portail électrique
Jardin facile à entretenir
Garage pour trois voitures
Situation et art de vivre

Située dans une rue calme sans issue, exposée sud-ouest et baignée de soleil tout au long de la journée, la villa offre un niveau exceptionnel d’intimité et de sérénité.

À seulement 100 mètres de la forêt, avec un accès direct aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables, elle constitue un refuge idéal pour les amoureux de la nature et des animaux.

La région offre de nombreuses activités sportives et de loisirs : golf, tennis, randonnée et sports nautiques. Les commerces, restaurants et services de Verbania sont facilement accessibles.

Parfaite comme résidence principale ou résidence secondaire de prestige, la propriété dispose déjà de toute la logistique nécessaire à une activité de location touristique.

Une demeure hors du temps

Une architecture raffinée, des technologies de pointe et un panorama exceptionnel font de cette villa une véritable œuvre d’art habitable, où lumière, silence et espace se fondent en une expérience unique d’harmonie, suspendue au-dessus des eaux scintillantes du Lac Majeur.

Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement.
Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au
+39.366.486 3739 - alla.rulkova@bhhspalazzoestate.com.

Расположенная на зелёных холмах Вербания, Пьемонт, эта современная вилла класса люкс открывает захватывающую панораму на озеро Маджоре и заснеженные вершины Альп.

Полностью обновлённая в 2020-м, она воплощает гармонию современной архитектуры, технологического совершенства и природной красоты.
Полностью меблированная и оборудованная — с дизайнерской мебелью, произведениями искусства и современными инженерными системами.

Вилла готова к немедленному проживанию или сдаче в аренду. Каждый элемент пространства продуман до мелочей — ради комфорта, эстетики и лёгкости жизни.

Планировка

Главный этаж:
Просторная гостиная и столовая с камином и панорамными окнами, современная кухня, гостевой санузел и кладовая.
Из гостиной выход на круговую крытую террасу, идеальную для ужинов на свежем воздухе с видом на озеро.

Средний этаж:
Главная спальня с ванной en suite (душ, биде, двойные раковины, туалет), вторая спальня и кабинет / студия с видом на озеро.

Нижний этаж:
Дополнительная спальня en suite, студио с камином и подогревом пола, зона wellness с сауной и отапливаемым бассейном из нержавеющей стали, оснащённым тепловым насосом, системой перелива, противотоком, подсветкой и электронным управлением, что позволяет пользоваться им в течение всего года.
На этом уровне также расположены техническое помещение, мастерская и просторный подвал для хранения оборудования.

Особенности и технологии

Отопление «тёплый пол» во всём доме

Собственная солнечная электростанция (фотоэлектрическая система)

Новая тепловая помпа для подогрева бассейна

Высокоскоростной интернет Starlink

Два камина

Современная сигнализация и видеонаблюдение

Полностью огороженный участок с электрическими воротами

Легкий в уходе ландшафтный сад

Гараж на три автомобиля

Расположение и стиль жизни

Вилла расположена на тихой тупиковой улице с юго-западной ориентацией, поэтому солнце освещает её весь день.
Всего 100 метров до леса, где начинаются живописные пешеходные и велосипедные маршруты — идеальное место для любителей природы и домашних животных.

Поблизости — гольф, теннис, прогулки, водные виды спорта, а также магазины, рестораны и инфраструктура Вербании.
Идеальный выбор как для постоянного проживания, так и для аренды в премиум-сегменте, с уже подготовленной логистикой.

Дом вне времени

Архитектурная элегантность, технологическая точность и безупречный пейзаж делают эту виллу настоящим произведением искусства, где свет, тишина и пространство создают состояние абсолютной гармонии над сверкающей гладью озера Маджоре.

Отказ от ответственности: Информация носит исключительно информационный характер и не может быть расценена как обязательство по контракту. Все данные подлежат проверке перед заключением любой формы сделки.
Сертификат энергетической эффективности (APE) недоступен, предоставляется при заключении сделки.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом по следующим контактам: +39.366.486 3739 - alla.rulkova@bhhspalazzoestate.com