间建筑用地, 5858 m²

韦尔巴尼亚, Verbano-Cusio-Ossola (省)

馬焦雷湖

In una delle cornici naturali più affascinanti d’Italia, proponiamo in vendita una proprietà straordinaria con un ricchissimo patrimonio arboreo che ospita esemplari botanici rari e unici, tra cui spicca il più grande rododendro d’Europa. Un autentico paradiso verde, curato nei dettagli e di altissimo valore naturalistico.
All’interno di un incantevole parco secolare un tempo parte di una villa storica, proponiamo in vendita un terreno situato al confine con un Parco a Verbania, in una delle zone residenziali più ambite del Lago Maggiore. L’area gode di una vista panoramica mozzafiato sul lago ed è immersa in un contesto naturalistico unico, caratterizzato da quiete, privacy e pregio paesaggistico.
La proprietà è inserita in un parco interamente recintato da suggestive murature in pietra a vista, in posizione comoda e strategica, facilmente raggiungibile da Verbania in pochi minuti tramite una strada ampia e scorrevole.
A completare il fascino del parco, elementi architettonici storici di grande suggestione: eleganti grotte artificiali, ideali per percorsi scenografici e momenti di contemplazione, e una limonaia storica, testimone di epoche passate e perfettamente integrata nel paesaggio.

La parte oggetto di vendita è la più alta e panoramica e include:
- Terreno Residenziale – mq 3.968 
con la possibilità di realizzazione di 3 ville unifamiliari da circa 100 mq di SUL ciascuna, ampliabili con sottotetto, piano interrato, porticati, terrazze e garage, per una superficie commerciale indicativa di 200/250 mq per unità.
 Ogni villa disporrebbe di un giardino privato di circa 900 mq, con possibilità di piscina.
- Terreno Turistico-Ricettivo – mq 1.890

Classificato come Area Turistica Ricettiva che consente la costruzione di un edificio con 947,5 mq, con la possibilità di realizzare una struttura su due piani sfalsati con circa 20 appartamenti mono e bilocali con terrazzi panoramici vista lago.
 Ideale per struttura turistica o residenza vacanze con alta redditività nel mercato degli affitti brevi.

Terreni terrazzati ma prevalentemente pianeggianti, facilmente edificabili. Accesso carrabile condiviso con le altre due proprietà, comodo e funzionale.

La proprietà rappresenta un’opportunità irripetibile:

Per privati alla ricerca di una villa di prestigio con vista lago, immersa in un contesto esclusivo, riservato e di grande charme.
Per investitori e operatori del settore turistico-ricettivo, grazie al contesto di rara bellezza e al forte potenziale di valorizzazione sia sul mercato italiano che internazionale.
Un luogo dove natura, storia e architettura si fondono armoniosamente, creando uno scenario perfetto per un progetto residenziale di alto profilo o una raffinata destinazione d'accoglienza.

Prezzo su richiesta. 
Per ulteriori informazioni, planimetrie e documentazione tecnica, contattare l’agenzia.