3间卧室房屋, 150 m²

韦尔巴尼亚, Verbano-Cusio-Ossola (省)

馬焦雷湖

This semi-detached house for sale in Fondotoce is located in a quiet residential area just minutes from the shores of Lake Maggiore. It features approximately 150 sqm spread over three levels, complete with livable outdoor spaces. The property has independent access through a private courtyard, leading to the ground floor, which consists of: - a bright living room - a kitchen with dining space - a bathroom On the first floor we find: - two generously sized bedrooms, both with access to panoramic balconies - a functional second bathroom The second floor, currently undergoing renovation, hosts a studio apartment with independent entrance, bathroom and balcony: a multifunctional space that can be customized as an office, guest room or relaxation area.

The house enjoys excellent solar exposure and is well connected to essential services; it represents comfortable and flexible housing solution, also offering interesting potential for possible tourist or residential rental. This home is a refuge that tells stories of serene daily life and new beginnings: passing through the gate immediately evokes the feeling of 'home,' authentic and filled with pleasant silences, scents of wood and natural light filtering between rooms.
Fondotoce, with its cozy yet never isolated atmosphere, is the ideal meeting point between lake, river and mountain. Here where Toce meets Lake Maggiore it's easy to imagine slow days spent walking along bike paths weekends at beach clubs or sunsets by nature reserves. It's a place where time fills up quality moments making life follow more genuine rhythm.
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Dieses Einfamilienhaus zum Verkauf in Fondotoce befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von den Ufern des Lago Maggiore entfernt. Es verfügt über ca. 150 m² und erstreckt sich über drei Ebenen und bietet bewohnbare Außenbereiche.
Die Immobilie hat einen separaten Zugang durch einen privaten Innenhof, der im Erdgeschoss zu finden ist:
- ein helles Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer
Im ersten Stock befinden sich:
- zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit Zugang zu panoramischen Balkonen
- ein zweites funktionales Badezimmer.
Das zweite Obergeschoss wird derzeit renoviert und beherbergt ein Studio mit eigenem Eingang, Bad und Balkon: ein multifunktionaler Raum, der nach Belieben als Büro, Gästezimmer oder Entspannungsbereich gestaltet werden kann.
Das Haus profitiert von hervorragender Sonneneinstrahlung und ist gut an die wesentlichen Dienstleistungen angebunden. Es stellt eine komfortable und flexible Wohnlösung dar, die auch interessante Potenziale für mögliche touristische oder residential Vermietungen bietet.
Dieses Haus ist ein Rückzugsort voller Geschichten vom friedlichen Alltag und neuen Anfängen: Wenn man das Tor passiert, spürt man sofort das Gefühl von "Zuhause", dieses Authentische aus angenehmer Stille, Holzgeruch und natürlichem Licht, das zwischen den Räumen hindurch strömt.
Fondotoce mit seiner gemütlichen Atmosphäre aber nie isoliert ist der ideale Treffpunkt zwischen See , Flussund Berge . Hier wo der Toce auf den Lago Maggiore trifft lässt es sich leicht vorstellen langsame Tage , Radtouren , Wochenenden am Strandoder Sonnenuntergänge im Naturschutzgebiet .Es ist ein Ort wo die Zeit Qualität bekommtund das Leben seinen authentischeren Rhythmus annimmt .
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