3间卧室别墅, 216 m²

韦尔巴尼亚, Verbano-Cusio-Ossola (省)

馬焦雷湖

Sulla prima collina di Verbania Intra, in posizione soleggiata, tranquilla e con bellissima Vista Lago, proponiamo meravigliosa villa di modernissima architettura e recente costruzione, dotata di due splendide piscine e giardino con barbecue. Villa costruita pochi anni fa, dotata delle migliori tecnologie e finiture per un comfort e risparmio energetico senza pari. L’immobile è così disposto: al piano terreno, arrivando con l’auto, si entra in un enorme garage di circa 80 mq protetto da grande porta elettrica sezionale ad apertura automatica. Sullo stesso piano troviamo una cantina con lavatoio e poco di lato l’ingresso all’ascensore. Enorme comoditaà se si scende dall’auto con la spesa o con borse pesanti. L’ascensore giunge silenziosamente ad ogni piano della villa ed è un must per immobili di questo livello.  Alternativa sono le scale interne che portano al piano superiore, dove troviamo un grande locale di 54 mq, adibito a spazio giochi, hobby, palestra o sala cinema: tutto ciò che si preferisce. Sullo stesso piano troviamo un locale doccia e il locale tecnico della villa dove, oltre alla pompa di calore, troviamo un serbatoio di 800 lt per l’acqua calda generata dai pannelli solari. Al piano terreno troviamo un open space di modernissima fattura. Grandi vetrate apribili che uniscono l’interno del soggiorno con l’esterno della piscina in un tutt'uno. Ampio soggiorno a doppia altezza, cucina abitabile a vista e bagno. Il tutto unito dal bellissimo terrazzo esterno che consente di pranzare e godere della magnifica vista lago.  Proseguendo con l’ascensore o percorrendo una magnifica scala a vista con barriere a tutta luce in vetro infrangibile, arriviamo alla zona notte dove sono dislocate due camere da letto con bagno con doccia e la camera matrimoniale con bagno privato, dalla quale si esce su bellissimo terrazzo munito di doghe verticali, che proteggono dalla vista e dal sole estivo. Bellissimo anche il balcone del soppalco interno che consente la vista sul soggiorno sottostante. Da ogni locale si può ammirare la vista del lago. Al piano superiore, l’ultimo piano della villa, giungiamo a un bellissimo locale tecnico, adattabilissimo a ogni esigenza. Da questo locale usciamo su meravigliosa terrazza coperta da pergolato, dalla quale ammiriamo il lago a 180° e che è l'ideale per feste con amici, party, o relax in una fantastica Jacuzzi. La villa è dotata di due piscine sul fronte dell’immobile, una profonda 1,40 mt per il bagno in famiglia e l’altra, piu’ piccola, profonda 0,90 per i bambini o per idromassaggio. Entrambe le piscine sono dotate di pompa di calore per poterle sfruttare anche nei periodi più freddi. La villa è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore che dona un comfort senza eguali; ideale per chi soffre di asma e allergie in quanto riduce polvere e acari. Tutto l’immobile è dotato di impianto domotico con schermo di controllo a ogni piano che permette il controllo di ogni accessorio, luci, prese elettriche, apertura/chiusura accessi e di tutte le telecamere poste negli angoli della proprietà, compreso l’impianto di allarme. L’impianto fotovoltaico da quasi 10 Kwh con 24 pannelli posizionato esternamente garantisce un aiuto importantissimo al sistema elettrico e idraulico della villa e contemporaneamente ricarica 4 batterie da 3,35kw ciascuna per un totale di 14,2 kw e inverter da 6 kw. Il tutto porta questo immobile ad una classe energetica A4, il massimo disponibile ad oggi. Giardino di proprietà sulla parte posteriore, con presenza di serbatoio interrato da 1300 lt, per stoccaggio di acqua sorgiva e per l’irrigazione automatica installata. Presenza di robot automatico per lo sfalcio dell’erba. Proprietà unica nel suo genere. Dotata di ogni comfort e di qualsivoglia richiesta o immaginazione. Qualità altissima di costruzione e di finiture. APE Cl. A4 - Ipe 25,54 kWh/m2