5间卧室别墅, 500 m²

韦尔巴尼亚, Verbano-Cusio-Ossola (省)

馬焦雷湖

This unique property boasts an unparalleled panoramic view of Lake Maggiore, against the backdrop of the Val Grande National Park.
With a sunny southern exposure and a plot of 6 hectares, this residence is a true paradise for nature lovers.
Located in the tranquillity of the Val Grande National Park, the villa enjoys a privileged position, surrounded by lush woods and with a breathtaking view of the lake.
Partially terraced and wooded, the property creates a private retreat for those who wish to disconnect from the hustle and bustle of the city while remaining close to all the amenities offered by Verbania.
The ground floor of the villa accommodates a cosy living room with fireplace and an adjoining study. The kitchen opens onto a delightful greenhouse with sliding glass doors, offering a continuous connection to the outside. A master bedroom with larch parquet flooring, three smaller bedrooms and two bathrooms complete the main living space.
The internal staircase leads down to the lower level, which offers practical facilities such as three garages, a spacious basement with kitchen and stove, a cellar and a bathroom with laundry.
The property is equipped with energy-efficient features, including double-glazed windows, a 70/80 cm crawl space, a solar hot water system and a photovoltaic system. Heating is provided by a wood-fired backfired boiler combined with an automatic pellet boiler. Two large storage tanks (1.5 thousand litres each) and two greenhouse tunnels (80 m2 each) contribute to the functionality of the property.
Explore the extensive grounds, with a former nursery and a disused pond, which add character and potential for further development.
This extraordinary property is for sale as bare ownership, offering a unique opportunity to own this retreat. Enjoy the tranquillity of Monterosso and do not miss the opportunity to purchase this panoramic villa with views of Lake Maggiore.

Disclaimer: the information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.

APE not available, delivered to the deed.

Diese einzigartige Immobilie bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Lago Maggiore, im Hintergrund des Nationalparks Val Grande. Mit einer sonnigen Südausrichtung und einem Grundstück von 6 Hektar ist diese Residenz ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Inmitten der Ruhe des Nationalparks Val Grande gelegen, genießt die Villa eine privilegierte Lage, umgeben von üppigen Wäldern und mit atemberaubendem Blick auf den See.

Teilweise terrassiert und bewaldet, bietet die Immobilie ein privates Refugium für diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, während sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Verbania bleiben.

Das Erdgeschoss der Villa empfängt einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin sowie ein angrenzendes Büro. Die Küche öffnet sich zu einem bezaubernden Wintergarten mit Schiebefenstern, der eine kontinuierliche Verbindung zum Außenbereich bietet. Ein Hauptschlafzimmer mit Lärchenparkett, drei kleinere Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen den Hauptwohnraum.

Durch die Innentreppe gelangt man in das untere Stockwerk, das praktische Einrichtungen wie drei Garagen, eine geräumige Taverne mit Küche und Ofen, einen Keller und ein Badezimmer mit Waschküche bietet.

Die Immobilie ist mit energieeffizienten Merkmalen ausgestattet, darunter doppelt verglaste Fenster, ein 70-80 cm hoher Kriechkeller, eine Solaranlage für Warmwasser und eine Photovoltaikanlage. Die Heizung erfolgt durch einen Holzvergaser kombiniert mit einem automatisch nachfüllbaren Pelletkessel. Zwei große Speichertanks (jeweils 1,5 Tausend Liter) und zwei Gewächshaus-Tunnel (jeweils 80 m²) tragen zur Funktionalität der Immobilie bei.

Erkunden Sie das weitläufige Grundstück mit einem ehemaligen Gartenbaubetrieb und einem ungenutzten Teich, die der Immobilie Charakter verleihen und Potenzial für weitere Entwicklungen bieten.

Diese außergewöhnliche Immobilie wird als "Nuda Proprietà" (leeres Eigentum) zum Verkauf angeboten, was eine einzigartige Gelegenheit bietet, dieses Refugium zu erwerben. Genießen Sie die Ruhe von Monterosso und verpassen Sie nicht die Chance, diese panoramische Villa mit Blick auf den Lago Maggiore zu kaufen.

Haftungsausschluss: Die Informationen sind rein indikativ und unterliegen keiner vertraglichen Verpflichtung. Alle Daten sind vor Abschluss eines etwaigen Kaufvertrages zu überprüfen.

APE nicht verfügbar, wird beim Kauf übergeben.