7间卧室别墅, 535 m²

韦尔巴尼亚, Verbano-Cusio-Ossola (省)

馬焦雷湖

On the first hill of Verbania, in a very sunny position and with a wonderful lake view, we propose this beautiful property on which there is a beautiful period villa dating back to about 1920, an annexe, and two other small buildings for storage use.
The villa is laid out on 4 residential levels and two levels for use as cellar and greenhouse. The entrance is directly on the first floor through a scenographic staircase. The entrance has a beautiful original coloured cement floor typical of the period and distributes the entrances to the large living room with antique wooden floor in oak laid in herringbone pattern with beautiful decorated ceilings, a beautiful veranda with lake view and decorated glass windows, large dining room and eat-in kitchen with original floors. Nice balcony facing the lake from where you can admire a fantastic view. 
On the upper floor there are three large bedrooms with original oak floors, a storage room and a bathroom. From the master bedroom there is access to a magnificent front terrace with wonderful lake view; on the third floor the floor plan of the lower floor is repeated with three large bedrooms, storage room, bathroom and from the small balcony, by means of a beautiful original cast iron staircase, there is access to the wonderful terrace above the master bedroom, from where you can admire a 360° lake view.
The rest of the villa is developed on the lower floors where we find the ground floor dedicated to a large garage and two large rooms where it is possible to obtain an independent flat for the caretaker or other family members. On the first basement floor there is a beautiful laundry room with its original large wash-house of the period and various cellar rooms. On the lower floor, in contact with the land, two large greenhouses with the heating system still present.
The villa measures approximately 530 square metres of living space in addition to the cellar floor and accessories plus the garage of approximately 53 square metres.
The entire building is in need of major restoration work, ideally carried out by skilled hands that know how to enhance the beauty and originality of this magnificent structure from the beginning of the last century.
The park measures approximately 1500 square metres and slopes gently towards the lake. Inside there is an old outbuilding for the caretaker or gardener and another building at that time used as a henhouse or for small farmyard animals. 
Possibility of purchasing adjoining land to enlarge the property in case you need more space. Possibility of extending the existing building.
The property also lends itself to a complete renovation to obtain several separate flats with stupendous lake views, ideal for income during the summer season.

Ape class G, Ipe 540,10 kWh/m2

An den ersten Hügel von Verbania, in sehr sonniger Lage und mit herrlichem Seeblick, bieten wir dieses schöne Grundstück an, auf dem sich eine schöne historische Villa aus dem Jahr 1920, ein Nebengebäude und zwei weitere kleine Gebäude für Lagerzwecke befinden.
Die Villa ist auf 4 Wohnebenen und zwei Ebenen für die Nutzung als Keller und Gewächshaus angeordnet. Der Eingang befindet sich direkt im ersten Stock über eine große Treppe, die einen schönen originalen farbigen Zementboden hat, der typisch für die Epoche ist und die Eingänge zum großen Wohnzimmer mit antikem Holzboden aus Eiche im Fischgrätenmuster mit schönen verzierten Decken, einer schönen Veranda mit Seeblick und verzierten Glasfenstern, einem großen Esszimmer und einer Wohnküche mit originalen Böden verteilt. Schöner Balkon mit Blick auf den See, von dem aus man eine fantastische Aussicht genießen kann. 
Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit originalen Eichenböden, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus hat man Zugang zu einer herrlichen vorderen Terrasse mit wunderbarem Seeblick; im dritten Stock wiederholt sich der Grundriss der unteren Etage mit drei großen Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer und vom kleinen Balkon aus hat man über eine schöne originale Gusseisentreppe Zugang zu der herrlichen Terrasse über dem Hauptschlafzimmer, von der aus man einen Panoramablick mit 360° Seeblick genießen kann.
Der Rest der Villa ist auf den unteren Etagen entwickelt, wo wir das Erdgeschoss zu einer großen Garage und zwei große Räume, wo es möglich ist, eine unabhängige Wohnung für den Hausmeister oder andere Familienmitglieder zu erhalten gewidmet finden. Im ersten Untergeschoss gibt es eine schöne Waschküche mit dem originalen großen Waschhaus aus der Zeit und verschiedene Kellerräume. Im unteren Stockwerk, in Kontakt mit dem Land, befinden sich zwei große Gewächshäuser, deren Heizsystem noch vorhanden ist.
Die Villa hat eine Wohnfläche von ca. 530 Quadratmetern, zuzüglich des Kellers und des Zubehörs sowie der Garage von ca. 53,00 Quadratmetern.
Das gesamte Gebäude bedarf umfangreicher Restaurierungsarbeiten, die idealerweise von geschickten Händen durchgeführt werden sollten, die die Schönheit und Originalität dieses herrlichen Bauwerks vom Anfang des letzten Jahrhunderts zu unterstreichen wissen.
Der Park ist etwa 1500 Quadratmeter groß und fällt sanft zum See hin ab. Im Inneren befinden sich ein altes Nebengebäude für den Hausmeister oder Gärtner und ein weiteres Gebäude, das seinerzeit als Hühnerstall oder zur Unterbringung von Kleintieren auf dem Hof genutzt wurde. 
Es besteht die Möglichkeit, angrenzende Grundstücke zu erwerben, um das Anwesen zu vergrößern, falls Sie mehr Platz benötigen. Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erweitern.
Das Anwesen eignet sich auch für eine vollständige Renovierung, um mehrere separate Wohnungen mit herrlichem Seeblick zu erhalten, ideal für ein Einkommen während der Sommermonate.

Ape Energieklasse G, Ipe 540,10 kWh/m2