4间卧室别墅, 400 m²

韦尔巴尼亚, Verbano-Cusio-Ossola (省)

馬焦雷湖

Verbania –VB- lago Maggiore.
Villa di mq. 408, in stile Liberty e risalente al 1930 con bella vista panoramica  del lago Maggiore.
La dimora è ubicata in zona residenziale e riservata , soleggiata e tranquilla , comoda a tutti i servizi ed al lungolago raggiungibili a piedi, rivolta a sud con piena esposizione solare ed inserita in un area circostante che cerca di tutelare la ricchezza ambientale esistente, privilegiata ed arricchita dall’ampio panorama scenografico sul Golfo Borromeo e sui tetti di coppi rossi che caratterizzano il vecchio e suggestivo borgo di Suna affacciato sulla sponda nord del lago Maggiore.
Una ristrutturazione edilizia avvenuta negli anni 2007 – 2009, si è limitata a migliorarne le condizioni abitative  conservandone le caratteristiche costruttive e stilistiche .
Riscaldamento con n. 2 caldaie a gas metano e indipendente per n. 7 zone diversificate.
Disposta su tre livelli fuori terra è così suddivisa :
Al piano interrato : locale scantinato
Al piano terra : ampio disimpegno all’ingresso con zona a giorno aperta, caratterizzata da cucina-pranzo e soggiorno con camino, locale bagno, ripostiglio e locale caldaia con accesso diretto dall’esterno sul retro dell’immobile.
Al piano primo : soggiorno soppalcato con camera da letto e bagno annesso, camera matrimoniale con balcone in comunione con il soggiorno, bagno, ripostiglio e lavanderia.
Al piano secondo : due camere da letto di cui una con balcone, bagno e ripostiglio.
Due pertinenze esterne posizionate sul retro dell’immobile, di cui una con funzione attuale di autorimessa. Volumi interessanti per qualsivoglia diversa destinazione d’uso.
Giardino di mq.2.900, in parte pianeggiante, ben piantumato con alberi ornamentali e ad alto fusto oltre che da fiori tipici ed essenze del lago Maggiore .
Due ingressi carrai ed uno pedonale.