This villa for sale in Trarego Viggiona is located in the quiet and sunny hamlet of Cheglio, on the slopes of Monte Carza, at approximately 1,000 meters above sea level, on the Piedmont shore of Lake Maggiore.
The property is spread over two levels and comprises:
- ground floor with an open-plan living room, kitchen, and bathroom;
- first floor with two attic bedrooms, a covered terrace, and a balcony.
The entire home is surrounded by approximately 650 square meters of beautiful greenery, adjacent to the renowned water source, offering an exclusive and private setting, perfect for relaxing or for those who love the outdoors. The property also has two convenient parking spaces and a rustic outdoor room with a stone-tiled roof, ideal for tool shed or utility space.
From a technical standpoint, the house has been meticulously designed: the ground floor perimeter walls, facing uphill, are double-walled with an internal shaft, ensuring natural ventilation, while the first floor is insulated with 8 cm of insulation. The larch wood roof is also insulated and ventilated, ensuring comfort and protection in all seasons. Heating is provided by two stoves, one wood-burning and one pellet-burning, with a convenient external inspection for maintenance, ensuring efficiency and practicality. Please don't hesitate to contact us for more information.
自动翻译所用的语言
Questa villa in vendita a Trarego Viggiona si trova nella tranquilla e soleggiata frazione di Cheglio, sulle pendici del Monte Carza, a circa 1.000 metri di altitudine, sulla sponda piemontese del Lago Maggiore.
L'immobile si sviluppa su 2 livelli e si compone di:
- piano terra con soggiorno open space con cucina e bagno;
- primo piano con 2 camere da letto mansardate, terrazza coperta e balcone.
L’intera abitazione è circondata da circa 650 mq di stupenda area verde, adiacente alla rinomata fonte d’acqua, offrendo un contesto esclusivo e riservato, perfetto per momenti di relax o per chi ama vivere all’aperto. La proprietà dispone inoltre di due comodi posti auto e di un locale rustico esterno con tetto in piode, ideale come ricovero attrezzi o spazio di servizio.
Dal punto di vista tecnico, la villetta è stata progettata con grande attenzione: le pareti perimetrali del piano terra, esposte a monte, sono doppie con cavedio interno, garantendo una traspirazione naturale delle murature, mentre il primo piano è coibentato con 8 cm. Il tetto, in legno di larice, è anch’esso coibentato e ventilato, assicurando comfort e protezione in ogni stagione. Il riscaldamento è affidato a due stufe, una a legna e una a pellets, con una comoda ispezione esterna per la manutenzione, che garantiscono efficienza e praticità. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni.
Diese zum Verkauf stehende Villa in Trarego Viggiona befindet sich im ruhigen und sonnigen Weiler Cheglio an den Hängen des Monte Carza, etwa 1.000 Meter über dem Meeresspiegel, am piemontesischen Ufer des Lago Maggiore.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus:
– Erdgeschoss mit offenem Wohnzimmer, Küche und Bad;
– Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss, einer überdachten Terrasse und einem Balkon.
Das gesamte Haus ist von ca. 650 Quadratmetern wunderschöner Grünfläche umgeben und grenzt an die berühmte Wasserquelle. Dies bietet eine exklusive und private Umgebung, ideal zum Entspannen oder für Naturliebhaber. Das Anwesen verfügt außerdem über zwei praktische Parkplätze und einen rustikalen Außenraum mit Steinziegeldach, ideal als Geräteschuppen oder Hauswirtschaftsraum.
Auch technisch wurde das Haus sorgfältig geplant: Die bergwärts ausgerichteten Außenwände des Erdgeschosses sind doppelwandig und verfügen über einen Innenschacht, der eine natürliche Belüftung gewährleistet, während das Obergeschoss mit einer 8 cm dicken Dämmung versehen ist. Das Lärchenholzdach ist isoliert und belüftet und bietet so Komfort und Schutz zu jeder Jahreszeit. Die Heizung erfolgt über zwei Öfen, einen Holz- und einen Pelletofen. Die praktische externe Inspektion gewährleistet Effizienz und Funktionalität. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
