In an exceptional position overlooking Lake Maggiore with an open 180-degree view, this elegant villa with swimming pool consists of two independent apartments, immersed in the absolute peace of the sunny slope that rises from Cannero Riviera to the summit of Monte Carza. Facing south, the property enjoys natural light throughout the day, while the view stretches from the Swiss Alps to the southern tip of the lake, encompassing the picturesque Castles of Cannero.
Situated at an altitude of approximately 600 metres, the property is nestled among ancient terracing and chestnut woods, in a pristine natural setting. Built in the 1960s, the villa has been carefully renovated, preserving the original layout with two separate apartments.
The ground floor features a bright living room with a ventilated fireplace, opening onto two terraces: one facing south and the other, more spacious and sheltered from the wind, facing west. A kitchen, two double bedrooms – one with en-suite bathroom – a second shower room and a hallway complete this level. The upper floor, a loft accessible only from the outside, offers a living room with a modern kitchenette and cast-iron stove, two double bedrooms, a bathroom, and a small hallway. The semi-basement, also with independent access, includes two storage rooms, a shower, and a beautiful stone-paved terrace with a swimming pool (8x3 m).
The 1,400 m² plot is divided between a two-level area comprising the parking, terraces and ground-floor apartment, and a woodland section that is maintained to ensure the stunning lake view remains unobstructed. The parking area accommodates multiple vehicles and is easily accessible just a few dozen metres from the provincial road connecting Cannero to Trarego.
Less than a kilometre away, in the village of Viggiona, are two well-regarded restaurants and a distillery, while the beaches and amenities of Cannero Riviera are just four kilometres from the property. Both apartments are equipped with independent methane gas central heating systems.
Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.
自动翻译所用的语言
In una posizione straordinaria che domina il Lago Maggiore con una vista aperta a 180 gradi, questa elegante villa con piscina si compone di due appartamenti indipendenti, immersi nella quiete assoluta del versante soleggiato che da Cannero Riviera sale fino alla vetta del Monte Carza. L'esposizione a sud garantisce luce naturale per tutto il giorno, mentre il panorama si apre dalle Alpi Svizzere fino al fondo lago, abbracciando anche i suggestivi Castelli di Cannero.
Situata a circa 600 metri di altitudine, la proprietà è incastonata tra antichi terrazzamenti e boschi di castagno, in un contesto naturale incontaminato. La villa, costruita negli anni Sessanta, è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione che ha preservato la struttura originaria, mantenendo distinti i due appartamenti.
Al piano terra si accede a un luminoso soggiorno con camino ventilato, affacciato su due terrazze, una esposta a sud e una più ampia, riparata dai venti, a ovest. Completano il livello una cucina, due camere matrimoniali – di cui una con bagno privato – una seconda doccia e un disimpegno. Il piano superiore, mansardato e accessibile solo dall'esterno, ospita un soggiorno con moderno angolo cottura e stufa in ghisa, due camere matrimoniali, un bagno e un piccolo disimpegno. Al piano seminterrato, anch’esso con ingresso indipendente, si trovano due locali ad uso ripostiglio, una doccia e una splendida terrazza con piscina (8x3 m) su di una pavimentazione in pietra naturale.
Il terreno di 1.400 m² si suddivide tra un’area a due livelli che comprende parcheggio, terrazze e appartamento al piano terra, e una parte boschiva mantenuta curata per preservare la spettacolare vista sul lago. L’area parcheggio può ospitare più veicoli ed è facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale Cannero - Trarego, distante poche decine di metri.
A meno di un chilometro, nel borgo di Viggiona, si trovano due apprezzati ristoranti e una distilleria, mentre le spiagge e i servizi di Cannero Riviera distano appena quattro chilometri. Entrambi gli appartamenti dispongono di impianto di riscaldamento centralizzato a metano, indipendente per ciascuna unità.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.
In außergewöhnlicher Lage mit einem freien 180-Grad-Blick über den Lago Maggiore liegt diese elegante Villa mit Pool, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen, eingebettet in die absolute Ruhe des sonnigen Hangs, der sich von Cannero Riviera bis zum Gipfel des Monte Carza erstreckt. Die Süd-Ausrichtung garantiert ganztägig natürliches Licht, während das Panorama von den Schweizer Alpen bis zum südlichen Seeufer reicht und auch die malerischen Burgen von Cannero umfasst.
Die auf etwa 600 Metern Höhe gelegene Immobilie befindet sich zwischen alten Terrassierungen und Kastanienwäldern in einer unberührten Naturkulisse. Die Villa stammt aus den 1960er Jahren und wurde sorgfältig renoviert, wobei die ursprüngliche Struktur mit zwei separaten Wohnungen erhalten blieb.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnraum mit belüftetem Kamin, der auf zwei Terrassen führt: eine nach Süden ausgerichtet, die andere, größere und windgeschützte, nach Westen. Eine Küche, zwei Doppelschlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad – eine weitere Dusche und ein Flur vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss, das nur von außen zugänglich ist, beherbergt ein Wohnzimmer mit moderner Kochnische und Gusseisenofen, zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und einen kleinen Flur. Im ebenfalls separat zugänglichen Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, eine Dusche und eine herrliche Steinterrasse mit einem Pool (8x3 m).
Das 1.400 m² große Grundstück ist aufgeteilt in einen zweistufigen Bereich mit Parkplatz, Terrassen und Erdgeschosswohnung sowie einen bewaldeten Teil, der gepflegt wird, um die spektakuläre Aussicht auf den See zu bewahren. Der Parkplatz bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und ist nur wenige Dutzend Meter von der Provinzstraße Cannero – Trarego entfernt.
Weniger als einen Kilometer entfernt, im Dorf Viggiona, befinden sich zwei beliebte Restaurants und eine Destillerie, während die Strände und Einrichtungen von Cannero Riviera nur vier Kilometer entfernt sind. Beide Wohnungen verfügen über eine unabhängige Zentralheizung mit Erdgas.
Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.
