2间卧室别墅, 125 m²

特拉雷戈维焦纳, Verbano-Cusio-Ossola (省)

Lago Maggiore Luxury Real Estate propone in meravigliosa posizione panoramica, sulla cornice piemontese del Lago Maggiore a Trarego Viggiona "Villa Diana".
In questo piccolo angolo di paradiso terrestre con privacy assoluta, la villa domina uno degli scenari lacustri più suggestivi del Lago Maggiore.
La villa è circondata da uno splendido giardino totalmente piantumato a bosco di circa mq 1.000. La villa suddivisa su due livelli conta: ingresso su ampio salone con camino ventilato open space di oltre mq 45, nel salone una splendia cucina completamente attrezzata, il salone è direttamente collegato al giardino esterno dal quale si gode di una splendida vista panoramica, all'esterno una comoda veranda coperta in legno con colonne in pietra, completamente piastrellata in porfido, perfetta per pranzi e cene; dal living serviti da una scala in particolare pietra nero d'Africa si accede all'area notte completamente mansadata con caratteritiche ed eleganti travi in legno a vista, l'area notte conta di due comode ampie camere matrimoniali rivestite con elegante parquet d'ulivo, una con terrazzino affacciato sul giardino e l'altra con soppalco, la zona notte si completa di un ampio bagno con grande vasca/doccia Jacuzzi per due persone, al piano inferiore la scala ci conduce al piano cantina ed al vano tecnico dotato di caldaia a condensazione ed impianto di accumulo dell'acqua calda sanitaria collegata ai pannelli solari posti sul tetto della villa. Dal giardino si accede ad un'area wellness dotata di una splendida grande sauna finlandese in legno ed una grande vasca Jacuzzi idromassaggio, nella costruzione troviamo anche un bagno ed un comodo locale lavanderia. La villa dispone di finiture di particolare pregio, l'attenta scelta dei materiali rendono la villa una splendida elegante soluzione per una clientela esigente e raffinata che ama comodità e privacy.
Il giardino dotato di un locale attrezzi è completamente piantumato a bosco, gode di una splendida vista lago ed è perfetto per abbandonarsi al relax assoluto.
La villa dispone di due ampi parcheggi, la completa ristrutturazione del 2013 ha previsto anche la sostituzione di tutti gli impianti elettrici e termici con la realizzazione di un nuovo impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, è stato inoltre installato un completo cappotto che garantisce un importate isolamento dal freddo dell'inverno e dal caldo dell'estate, sono state inoltre installate finestre in pvc con triplo vetro e gas argon e nuove persiane esterne, è stato installato anche un tecnologico impianto di aspirazione polvere automatico con prese in tutti i locali, particolare attenzione è stata posta al rifacimento del tetto dotato di speciale coibentazione.
Villa Diana è una residenza particolare posta in un luogo incantevole con una spettacolare vista panoramica sul lago e sulle montagne.
Il posizionamento è molto comodo per i primari servizi. Distanze: Svizzera km 15, Aeroporto Malpensa km 70, Milano km 100, Varese km 40.
In caso di interesse, la villa potrebbe essere anche affittata settimanalmente come villa vacanza, essendo ubicata in un'area ricercatissima ed avendo un notevole potenziale come Luxury Holiday Villa.


CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione