$759,360
(700,000 €)
2间卧室公寓, 145 m² 特拉雷戈维焦纳, Verbano-Cusio-Ossola (省)
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主要特点
花园
露台
车库
地窖
描述
在豪华的独家住宅正在完成,在一个非常安静的环境周围的绿色植物,马焦雷湖豪华房地产提供出售一个美丽的新豪华公寓在A2+类。
一般设计将非常现代,公寓将完全定制。
公寓将由电梯提供,地板上有一个直接的停车位,包括一个带电动百叶窗的车库,公寓将有一个公共绿地。
公寓的商业面积约为145平方米(公寓面积125平方米加上一定百分比的露台等)。 内部公寓包括入口大厅、带开放式厨房的大明亮客厅、两间带连接浴室的卧室、80多平方米的大露台,可从客厅和卧室进入,可欣赏到湖泊的壮观全景。
饰面将具有价值和高品质的立面,内饰地板,户外区域石头,大理石浴室,但买家将完全有可能选择他喜欢的饰面。
公寓设有安全门和带热泵的地板采暖系统,目前可以最大限度地节省能源,使用电力将享有特权(上传地板),并将有一个雨水回收系统。
太阳能和光伏电池板将为整个建筑服务。
战略位置距离瑞士边境仅15公里,距离韦尔巴尼亚18公里,距离坎内罗及其里维埃拉和A2 +级认证,因此节省了大量能源,使该项目成为那些想要在马焦雷湖购买私人住宅,作为第二个家或作为短期旅游租赁的优秀投资的人的理想解决方案。
能量类:
一般设计将非常现代,公寓将完全定制。
公寓将由电梯提供,地板上有一个直接的停车位,包括一个带电动百叶窗的车库,公寓将有一个公共绿地。
公寓的商业面积约为145平方米(公寓面积125平方米加上一定百分比的露台等)。 内部公寓包括入口大厅、带开放式厨房的大明亮客厅、两间带连接浴室的卧室、80多平方米的大露台,可从客厅和卧室进入,可欣赏到湖泊的壮观全景。
饰面将具有价值和高品质的立面,内饰地板,户外区域石头,大理石浴室,但买家将完全有可能选择他喜欢的饰面。
公寓设有安全门和带热泵的地板采暖系统,目前可以最大限度地节省能源,使用电力将享有特权(上传地板),并将有一个雨水回收系统。
太阳能和光伏电池板将为整个建筑服务。
战略位置距离瑞士边境仅15公里,距离韦尔巴尼亚18公里,距离坎内罗及其里维埃拉和A2 +级认证,因此节省了大量能源,使该项目成为那些想要在马焦雷湖购买私人住宅,作为第二个家或作为短期旅游租赁的优秀投资的人的理想解决方案。
能量类:
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广告商输入的描述
In a Luxury Exclusive Residence currently under construction, in a very quiet green area, Lake Maggiore Luxury Real Estate offers for sale a splendid new luxury apartment in class A2+.
The overall design will be extremely modern and the apartment will be fully customizable.
The apartment will be served by an elevator with direct access to the floor, it will include a garage with an electric shutter, and the condominium will have a common green area.
The apartment will have a commercial area of about 145 square meters (apartment about 125 square meters plus a percentage of terraces, etc.).
Internally, the apartment consists of an entrance, a large bright living room with open kitchen, two bedrooms with en suite bathroom, a large terrace of over 80 square meters accessible from both the living room and the bedrooms, offering a spectacular panoramic view of the lake.
The finishes will be high quality, with parquet floors for the interiors, stone for the outdoor areas, marble bathrooms, but the buyer will have the complete possibility to choose the finishes to their liking.
The apartment will be equipped with a security door and an underfloor heating system with heat pumps that will allow for the maximum energy savings possible, with a preference for electric energy (induction hobs) and a rainwater recovery system.
Solar panels and photovoltaic panels will serve the entire building.
The strategic location just 15 km from the Swiss border, 18 km from Verbania, 5 km from Cannero and its Riviera, and the A2+ energy class certification, resulting in significant energy savings, make the project the ideal solution for those looking to purchase a private residence on Lake Maggiore, as a second home or as an excellent investment for short-term tourist rentals.
The overall design will be extremely modern and the apartment will be fully customizable.
The apartment will be served by an elevator with direct access to the floor, it will include a garage with an electric shutter, and the condominium will have a common green area.
The apartment will have a commercial area of about 145 square meters (apartment about 125 square meters plus a percentage of terraces, etc.).
Internally, the apartment consists of an entrance, a large bright living room with open kitchen, two bedrooms with en suite bathroom, a large terrace of over 80 square meters accessible from both the living room and the bedrooms, offering a spectacular panoramic view of the lake.
The finishes will be high quality, with parquet floors for the interiors, stone for the outdoor areas, marble bathrooms, but the buyer will have the complete possibility to choose the finishes to their liking.
The apartment will be equipped with a security door and an underfloor heating system with heat pumps that will allow for the maximum energy savings possible, with a preference for electric energy (induction hobs) and a rainwater recovery system.
Solar panels and photovoltaic panels will serve the entire building.
The strategic location just 15 km from the Swiss border, 18 km from Verbania, 5 km from Cannero and its Riviera, and the A2+ energy class certification, resulting in significant energy savings, make the project the ideal solution for those looking to purchase a private residence on Lake Maggiore, as a second home or as an excellent investment for short-term tourist rentals.
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In Residenza Esclusiva di Lusso in fase di completamento, in contesto molto tranquillo immerso nel verde, Lago Maggiore Luxury Real Estate propone in vendita splendido nuovo appartamento di lusso in classe A2+.
Il design generale sarà estremamente moderno e l'appartamento sarà totalmente personalizzabile.
L'appartamento sarà servito da ascensore con fermata diretta al piano, sarà compreso un garage con serranda elettrica, il condominio disporrà di un'area verde comune.
L' appartamento avrà una superficie commerciale di circa mq 145, (appartamento mq 125 circa oltre a percentuale di terrazzi, ecc). L'appartamento internamente si compone di ingresso, grande luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere con bagno en suite, ampio terrazzo di oltre 80 mq a cui si accede sia dal soggiorno che dalle camere e da cui si gode di una spettacolare vista panoramica sul Lago.
Le finiture saranno di pregio e di alto standing qualitativo, con pavimenti in parquet per gli interni, in pietra per le aree esterne, bagni in marmo ma l'acquirente avrà la completa possibilità di scegliere le finiture di suo gradimento.
L'appartamento sarà dotato di porta blindata e di un impianto di riscaldamento a pavimento con pompe di calore che consentirà il massimo risparmio energetico attualmente possibile, sarà privilegiato l'utilizzo dell'energia elettrica (piani induzione) e vi sarà un impianto di recupero dell'acqua piovana.
Pannelli solari e fotovoltaici saranno al servizio dell'intero edificio.
La posizione strategica a soli 15 km dal confine svizzero, 18 km da Verbania, 5 km da Cannero e dalla sua Riviera e la certificazione in classe A2+, con conseguente grande risparmio energetico, rendono il progetto la soluzione ideale per coloro che desiderano acquistare una residenza privata sul Lago Maggiore, come seconda casa o come ottimo investimento per affitti turistici brevi.
CLASSE ENERGETICA:
Il design generale sarà estremamente moderno e l'appartamento sarà totalmente personalizzabile.
L'appartamento sarà servito da ascensore con fermata diretta al piano, sarà compreso un garage con serranda elettrica, il condominio disporrà di un'area verde comune.
L' appartamento avrà una superficie commerciale di circa mq 145, (appartamento mq 125 circa oltre a percentuale di terrazzi, ecc). L'appartamento internamente si compone di ingresso, grande luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere con bagno en suite, ampio terrazzo di oltre 80 mq a cui si accede sia dal soggiorno che dalle camere e da cui si gode di una spettacolare vista panoramica sul Lago.
Le finiture saranno di pregio e di alto standing qualitativo, con pavimenti in parquet per gli interni, in pietra per le aree esterne, bagni in marmo ma l'acquirente avrà la completa possibilità di scegliere le finiture di suo gradimento.
L'appartamento sarà dotato di porta blindata e di un impianto di riscaldamento a pavimento con pompe di calore che consentirà il massimo risparmio energetico attualmente possibile, sarà privilegiato l'utilizzo dell'energia elettrica (piani induzione) e vi sarà un impianto di recupero dell'acqua piovana.
Pannelli solari e fotovoltaici saranno al servizio dell'intero edificio.
La posizione strategica a soli 15 km dal confine svizzero, 18 km da Verbania, 5 km da Cannero e dalla sua Riviera e la certificazione in classe A2+, con conseguente grande risparmio energetico, rendono il progetto la soluzione ideale per coloro che desiderano acquistare una residenza privata sul Lago Maggiore, come seconda casa o come ottimo investimento per affitti turistici brevi.
CLASSE ENERGETICA:
In exklusiver Luxusresidenz im Bau, in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung, bietet Lago Maggiore Luxury Real Estate ein wunderschönes neues Luxusapartment der Klasse A2+ zum Verkauf an.
Das Gesamtdesign wird äußerst modern sein und die Wohnung wird vollständig anpassbar sein.
Die Wohnung wird über einen Aufzug mit direktem Halt auf der Etage verfügen, eine Garage mit elektrischem Rolltor ist im Preis inbegriffen, das Gebäude wird über einen gemeinsamen grünen Bereich verfügen.
Die Wohnung wird über eine Nutzfläche von ca. 145 Quadratmetern verfügen (ca. 125 Quadratmeter Wohnung sowie einen Anteil an Terrassen, usw.). Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer großen Terrasse von über 80 Quadratmetern, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern aus zugänglich ist und eine spektakuläre Panoramaaussicht auf den See bietet.
Die Ausstattung wird hochwertig und qualitativ erstklassig sein, mit Parkettböden im Innenbereich, Steinböden im Außenbereich, Bädern aus Marmor, aber der Käufer wird die volle Möglichkeit haben, die Ausstattung nach seinem Geschmack zu wählen.
Die Wohnung wird über eine Sicherheitstür und eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpen verfügen, die derzeit maximale Energieeinsparungen ermöglichen, der Einsatz von Elektrizität (Herdplatten) wird bevorzugt und es wird ein Regenwasserrückgewinnungssystem geben.
Solar- und Photovoltaikpaneele werden das gesamte Gebäude mit Energie versorgen.
Die strategische Lage nur 15 km von der Schweizer Grenze entfernt, 18 km von Verbania, 5 km von Cannero und seiner Riviera sowie die Zertifizierung der Klasse A2+ mit einem entsprechend großen Energieeinsparpotenzial machen das Projekt zur idealen Lösung für diejenigen, die eine private Residenz am Lago Maggiore kaufen möchten, sei es als Zweitwohnsitz oder als großartige Investition für kurzfristige touristische Vermietungen.
Das Gesamtdesign wird äußerst modern sein und die Wohnung wird vollständig anpassbar sein.
Die Wohnung wird über einen Aufzug mit direktem Halt auf der Etage verfügen, eine Garage mit elektrischem Rolltor ist im Preis inbegriffen, das Gebäude wird über einen gemeinsamen grünen Bereich verfügen.
Die Wohnung wird über eine Nutzfläche von ca. 145 Quadratmetern verfügen (ca. 125 Quadratmeter Wohnung sowie einen Anteil an Terrassen, usw.). Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer großen Terrasse von über 80 Quadratmetern, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern aus zugänglich ist und eine spektakuläre Panoramaaussicht auf den See bietet.
Die Ausstattung wird hochwertig und qualitativ erstklassig sein, mit Parkettböden im Innenbereich, Steinböden im Außenbereich, Bädern aus Marmor, aber der Käufer wird die volle Möglichkeit haben, die Ausstattung nach seinem Geschmack zu wählen.
Die Wohnung wird über eine Sicherheitstür und eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpen verfügen, die derzeit maximale Energieeinsparungen ermöglichen, der Einsatz von Elektrizität (Herdplatten) wird bevorzugt und es wird ein Regenwasserrückgewinnungssystem geben.
Solar- und Photovoltaikpaneele werden das gesamte Gebäude mit Energie versorgen.
Die strategische Lage nur 15 km von der Schweizer Grenze entfernt, 18 km von Verbania, 5 km von Cannero und seiner Riviera sowie die Zertifizierung der Klasse A2+ mit einem entsprechend großen Energieeinsparpotenzial machen das Projekt zur idealen Lösung für diejenigen, die eine private Residenz am Lago Maggiore kaufen möchten, sei es als Zweitwohnsitz oder als großartige Investition für kurzfristige touristische Vermietungen.
В Эксклюзивной резиденции класса люкс, находящейся на завершающей стадии строительства, в очень тихом месте среди зелени, Lago Maggiore Luxury Real Estate предлагает к продаже великолепную новую квартиру класса люкс A2+.
Общий дизайн будет чрезвычайно современным, а квартира будет полностью настраиваемой.
Квартира будет оборудована лифтом с прямой остановкой на этаже, включая гараж с электрическими воротами, в кондоминиуме будет общая зеленая зона.
Площадь квартиры составит около 145 кв.м. (примерно 125 кв.м. квартиры, плюс процент террас, и т.д.). Внутри квартира состоит из прихожей, большой светлой гостиной с открытой кухней, двух спален с собственной ванной комнатой, большой террасы более 80 кв.м., к которой можно попасть как из гостиной, так и из спален, откуда открывается потрясающий панорамный вид на озеро.
Отделка будет качественной и высокого уровня, с паркетными полами внутри помещений, каменными полами на улице, ванными комнатами в мраморе, но покупатель будет иметь полную свободу выбора отделки по своему вкусу.
В квартире будет установлена бронированная дверь и система подогрева пола с тепловыми насосами, обеспечивающая максимально возможную экономию энергии, будет предпочтительно использовать электроэнергию (индукционные плиты), а также система для восстановления дождевой воды.
Солнечные панели и фотоэлектрические системы будут обслуживать весь здание.
Стратегическое расположение всего в 15 км от швейцарской границы, в 18 км от Вербании, в 5 км от Каннеро и его Ривьеры, а также сертификация по классу A2+ с последующей значительной экономией энергии делают этот проект идеальным решением для тех, кто хочет приобрести частную резиденцию на озере Маджоре как второй дом или как отличное инвестиционное решение для краткосрочной туристической аренды.
Общий дизайн будет чрезвычайно современным, а квартира будет полностью настраиваемой.
Квартира будет оборудована лифтом с прямой остановкой на этаже, включая гараж с электрическими воротами, в кондоминиуме будет общая зеленая зона.
Площадь квартиры составит около 145 кв.м. (примерно 125 кв.м. квартиры, плюс процент террас, и т.д.). Внутри квартира состоит из прихожей, большой светлой гостиной с открытой кухней, двух спален с собственной ванной комнатой, большой террасы более 80 кв.м., к которой можно попасть как из гостиной, так и из спален, откуда открывается потрясающий панорамный вид на озеро.
Отделка будет качественной и высокого уровня, с паркетными полами внутри помещений, каменными полами на улице, ванными комнатами в мраморе, но покупатель будет иметь полную свободу выбора отделки по своему вкусу.
В квартире будет установлена бронированная дверь и система подогрева пола с тепловыми насосами, обеспечивающая максимально возможную экономию энергии, будет предпочтительно использовать электроэнергию (индукционные плиты), а также система для восстановления дождевой воды.
Солнечные панели и фотоэлектрические системы будут обслуживать весь здание.
Стратегическое расположение всего в 15 км от швейцарской границы, в 18 км от Вербании, в 5 км от Каннеро и его Ривьеры, а также сертификация по классу A2+ с последующей значительной экономией энергии делают этот проект идеальным решением для тех, кто хочет приобрести частную резиденцию на озере Маджоре как второй дом или как отличное инвестиционное решение для краткосрочной туристической аренды.
细节
- 物业类型公寓
- 状况全新
- 房屋面积145 m²
- 卧室2
- 浴室数量2
- 花园1,600 m²
- 能效评级A2
- 参考代码A-220-LM
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
3.8 km - 火车站 - Maccagno
- 医院3.0 km
- 海岸178.6 km
- 滑雪胜地7.4 km
特拉雷戈维焦纳：关于城市的信息
- 海拔高出海平面771m
- 面积18.9 km²
- 地理区域内陆山区
- 人口408
联系房地产中介
Lago Maggiore Luxury Real Estate SRL
Novara +39 0321 34807 Castelletto Sopra Ticino +39 0321 34807, ,
Milano +39 02 87199252 / Lugano +41 79 6745898
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。