Directly overlooking the waters of Lake Maggiore, this historic villa on Isola dei Pescatori is a unique proposition within the real estate landscape of the Borromean Gulf. Spanning four levels connected by a private elevator, the property offers generous dimensions, featuring seven bedrooms and numerous private bathrooms.
The heart of the villa is a spacious panoramic terrace, designed as an open-air extension of the living area. This flows into a private, level garden, which serves as a serene green oasis before reaching the residence’s most prized feature: direct lake access, complete with a private dock and boat slip. Residing on Isola dei Pescatori means living in the only village in the gulf inhabited year-round, in a setting where privacy is naturally guaranteed by the island's unique location.
Renovation and Bespoke Potential
The structure has recently undergone a meticulous restoration, preserving its original architectural volumes while integrating state-of-the-art building systems. The renovation focused on primary structural elements, including high-performance thermal and acoustic insulation and a completely replaced roof.
Currently, the interiors are ready for their final transformation: the impressive ceiling heights and the charming pitched roofs of the top floor offer light-filled, character-rich spaces. This presents a rare opportunity for the new owner to define the interior finishes—from flooring to bespoke bathroom fixtures—tailoring the design to their own aesthetic vision.
Given its layout and the complete independence of its setting, this villa is perfectly suited either as a premier private estate capable of hosting guests in absolute comfort, or as a sophisticated venue for exclusive, high-end hospitality in one of the most iconic locations in the lake district.
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Affacciata direttamente sulle acque del Lago Maggiore, questa villa storica sull’Isola dei Pescatori rappresenta un unicum nel panorama immobiliare del Golfo Borromeo. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, comodamente collegati da un ascensore interno, e offre una metratura generosa che comprende sette camere da letto e numerosi servizi privati.
Il cuore della villa è una grande terrazza panoramica, pensata per vivere all’aperto in totale continuità con la zona giorno. A questo si aggiunge un giardino privato, riservato e pianeggiante, che funge da oasi verde prima di raggiungere il vero fiore all’occhiello della residenza: l’accesso diretto al lago, dotato di darsena privata. Vivere sull’Isola dei Pescatori significa risiedere nell’unico borgo del golfo abitato tutto l’anno, in un contesto dove la privacy è garantita dalla natura stessa dell’isola.
Riqualificazione e Libertà di Personalizzazione
La struttura è stata recentemente oggetto di un accurato restauro conservativo, che ne ha tutelato i volumi originari integrando però standard impiantistici moderni. L’intervento ha riguardato le componenti strutturali primarie, tra cui l'isolamento termico e acustico ad alte prestazioni e il rifacimento completo della copertura.
Attualmente, gli ambienti interni si presentano pronti per la personalizzazione finale: le altezze importanti e i suggestivi soffitti spioventi dell’ultimo piano offrono spazi luminosi e di grande carattere. Questa scelta permette alla nuova proprietà di definire le finiture — dalle pavimentazioni ai rivestimenti dei bagni — secondo il proprio gusto, completando un progetto di interior design su misura.
Per la sua configurazione e per la totale indipendenza del contesto, la villa si presta sia come residenza privata di altissimo profilo, capace di ospitare numerosi ospiti, sia come punto di riferimento per un'ospitalità esclusiva e riservata, a stretto contatto con l’unicità del bacino lacustre.
Direkt über dem Wasser des Lago Maggiore gelegen, stellt diese historische Villa auf der Isola dei Pescatori ein absolutes Unikat im Immobilienmarkt des Borromäischen Golfs dar. Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen, die durch einen privaten Aufzug bequem miteinander verbunden sind, und bietet großzügige Dimensionen mit sieben Schlafzimmern und zahlreichen privaten Bädern.
Das Herzstück der Villa ist die weitläufige Panoramaterrasse, die als Open-Air-Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert wurde. Daran schließt sich ein privater, ebener Garten an, der als grüne Oase dient, bevor man das Highlight der Residenz erreicht: einen direkten Seezugang, ergänzt durch ein privates Bootshaus und einen eigenen Anlegesteg. Ein Leben auf der Isola dei Pescatori bedeutet, im einzigen ganzjährig bewohnten Dorf des Golfs zu residieren – in einem Umfeld, in dem Privatsphäre durch die einzigartige Lage der Insel auf natürliche Weise garantiert ist.
Sanierung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Die Bausubstanz wurde vor Kurzem einer sorgfältigen restauratorischen Sanierung unterzogen, bei der die ursprünglichen architektonischen Volumen bewahrt und gleichzeitig modernste Haustechnik integriert wurden. Die Arbeiten konzentrierten sich auf die grundlegenden strukturellen Elemente, einschließlich einer hochleistungsfähigen Wärme- und Schalldämmung sowie einer vollständig erneuerten Dachkonstruktion.
Die Innenräume sind derzeit bereit für ihre finale Veredelung: Die beeindruckenden Raumhöhen und die charmanten Dachschrägen im obersten Stockwerk schaffen lichtdurchflutete Räume mit starkem Charakter. Dies bietet dem neuen Eigentümer die exklusive Möglichkeit, die Innenausstattung – von den Bodenbelägen bis hin zu den maßgefertigten Bad-Armaturen – ganz nach der eigenen ästhetischen Vision zu gestalten.
Aufgrund ihrer Aufteilung und der vollkommenen Unabhängigkeit des Anwesens eignet sich die Villa sowohl als privater Landsitz von höchstem Anspruch, der Gästen maximalen Komfort bietet, als auch als exklusiver Standort für gehobene Hospitality-Konzepte in einer der ikonischsten Lagen des gesamten Seengebiets.
