Located near the renowned Golf Alpino in Gignese, this splendid villa represents an excellent residential solution immersed in greenery and tranquility. The property, fully renovated two years ago, features a modern and functional design, ideal for those seeking comfort and a high quality of life.
The estate spans approximately 330 sqm of living space, arranged in a spacious and bright environment. The building is classified in energy class “B,” with a photovoltaic system pre-installed that, once activated, would bring it to class A3, ensuring significant energy savings. The house benefits from underfloor heating, wooden double-glazed windows, and a condensing gas boiler, all contributing to its efficiency and comfort.
The surrounding land of about 2800 sqm offers ample green space, with potential to create a swimming pool and additional garages, leveraging the property's land capacity. On the first floor, you'll find the living area with a kitchen, three bedrooms and two bathrooms. Currently, the property includes a large tavern, a one-bedroom apartment, and a garage on the ground floor.
The asking price is € 1,250,000.00. The property also offers the possibility to increase the volume by up to 20%, allowing for further development or customization in the future.
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Situata nelle vicinanze del rinomato Golf Alpino a Gignese, questa splendida villa rappresenta un'eccellente soluzione residenziale immersa nel verde e nella tranquillità. L'immobile, completamente ristrutturato due anni fa, si distingue per un design moderno e funzionale, ideale per chi cerca comfort e qualità di vita.
La proprietà si sviluppa su circa 330 mq di superficie abitativa, distribuiti su un ambiente spazioso e luminoso. La struttura è classificata in classe energetica “B”, con predisposizione al fotovoltaico che, una volta attivata, la porterebbe in classe A3, garantendo così un notevole risparmio energetico. Il riscaldamento a pavimento, gli infissi in legno con triplo vetro e una caldaia a condensazione a metano contribuiscono a rendere l'abitazione efficiente e confortevole.
Il terreno circostante di circa 2800 mq offre ampi spazi verdi, con la possibilità di creare una piscina e ulteriori autorimesse attingendo alle potenzialità del terreno. Al primo piano si trovano la zona giorno con cucina, tre camere da letto con due bagni. Attualmente, la proprietà comprende una grande taverna, un appartamento bilocale e un’autorimessa al piano terreno.
Il prezzo richiesto è di € 1.250.000,00. La proprietà offre inoltre la possibilità di aumentare la volumetria fino al 20%, permettendo ulteriori sviluppi o personalizzazioni future.
