In one of the most prestigious areas of Lake Maggiore, in a quiet and secluded yet conveniently located town, stands this elegant historic villa of approximately 360 sqm, offering magnificent panoramic views over the lake and the Borromean Gulf.
A true haven of charm and history, the villa is surrounded by a garden of rare beauty, where centuries-old trees grow alongside unique plant species characteristic of the lake region. One of the few historic residences on Lake Maggiore to have preserved its original character and the unmistakable aura of a bygone era.
The main entrance is graced by a picturesque portico with rose-clad columns — a first impression that is simply unforgettable.
On the ground floor, a spacious double living room with lake views flows seamlessly into an elegant dining room with a fireplace in fine stone. The large kitchen opens directly onto the garden and an outdoor dining terrace; a guest cloakroom completes the layout of this floor.
On the first floor are the master bedroom with en suite bathroom, dressing room and panoramic terrace, a second bedroom with lake views, two bathrooms, and a third bedroom overlooking the garden.
The attic floor retains the rooms once reserved for household staff, with a bathroom and additional storage space. The lower ground floor features two guest bedrooms, a bathroom, a sitting room with direct garden access, and utility rooms. A garage of 18 sqm is also included in the property.
From the swimming pool, an unrivalled panorama unfolds — from Verbania to Laveno and the monastery of Santa Caterina del Sasso. The immaculately kept garden completes the picture of this truly exceptional property.
The villa is a perfect example of a historic residence for those who wish to immerse themselves fully in the beauty of Lake Maggiore and the celebrated Italian *dolce vita*: a peaceful, timeless retreat away from the bustle, yet close to every amenity, where every detail invites contemplation and enjoyment of the world around you.
---
Disclaimer: The information provided is purely indicative and does not constitute any form of contractual commitment. All details are subject to verification prior to any form of agreement. The Energy Performance Certificate (EPC) is not currently available and will be provided upon completion.
For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at +39 345 463 9511 or by email at maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
自动翻译所用的语言
In una delle zone più prestigiose del Lago Maggiore, in un borgo tranquillo e appartato ma comodo da vivere, si trova questa elegante villa storica di circa 360 mq, con magnifiche viste panoramiche sul lago e sul Golfo Borromeo.
Un autentico angolo di charme e storia, la villa è circondata da un giardino di rara bellezza, dove alberi secolari convivono con specie vegetali uniche, tipiche della regione lacustre. Una delle poche residenze storiche del Lago Maggiore ad aver conservato il proprio aspetto originario e l'aura inconfondibile di un'epoca lontana.
L'ingresso principale è impreziosito da un pittoresco portico con colonne avvolte da rose — una prima impressione semplicemente indimenticabile.
Al piano terra, un ampio doppio soggiorno con vista lago si apre con naturalezza sull'elegante sala da pranzo con camino in pietra pregiata. La grande cucina dà direttamente sul giardino e su una terrazza pranzo esterna; un bagno di servizio completa la distribuzione di questo piano.
Al primo piano si trovano la camera da letto principale con bagno en suite, cabina armadio e terrazza panoramica, una seconda camera con vista lago, due bagni e una terza camera con vista sul giardino.
Il piano mansardato conserva i locali un tempo destinati alla servitù, con bagno e ulteriori spazi di deposito. Al piano seminterrato si trovano due camere per gli ospiti, un bagno, un soggiorno con accesso diretto al giardino e i locali tecnici. Alla proprietà si aggiunge inoltre un garage di 18 mq.
Dalla piscina si apre una panoramica incomparabile — da Verbania a Laveno fino al monastero di Santa Caterina del Sasso. Il giardino impeccabilmente curato completa il quadro di questa proprietà davvero eccezionale.
La villa è un perfetto esempio di residenza storica per chi desidera immergersi pienamente nella bellezza del Lago Maggiore e nella celebre *dolce vita* italiana: un rifugio sereno e senza tempo, lontano dalla frenesia ma vicino a ogni comodità, dove ogni dettaglio invita alla contemplazione e al godimento del mondo circostante.
---
Disclaimer: Le informazioni fornite hanno carattere esclusivamente indicativo e non costituiscono alcun impegno contrattuale. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di qualsiasi forma di accordo. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) non è attualmente disponibile e verrà consegnato al rogito.
Per ulteriori informazioni contattare l'ufficio BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate al numero +39 345 463 9511 o via email a maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
In einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Lagen des Lago Maggiore, in ruhiger und dennoch nicht abgeschiedener Position, befindet sich diese elegante historische Villa mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² und einem unverbaubaren, zentralen Blick auf den See und den Borromäischen Golf.
Ein wahres Refugium voller Charme und Geschichte, umgeben von einem außergewöhnlich schönen Garten, in dem jahrhundertealte Bäume und charakteristische Pflanzenarten der Seenlandschaft harmonisch miteinander verschmelzen. Die Villa bewahrt den authentischen Charakter und die Eleganz der großen historischen Residenzen am Lago Maggiore: ein kleines, kostbares Schmuckstück mit zeitloser Ausstrahlung.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine eindrucksvolle Zufahrt, gesäumt von Säulen, die von Rosen umrankt sind und einen besonders stimmungsvollen Empfang schaffen.
Im Erdgeschoss führt der repräsentative Eingangsbereich in einen großzügigen Doppelsalon mit herrlichem Seeblick, ein elegantes Esszimmer mit edlem Steinkamin, eine geräumige Küche mit direktem Zugang zum Garten und zum Außenessbereich sowie ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer, Ankleidebereich und Panoramaterrasse, ein weiteres Schlafzimmer mit Seeblick, zwei Badezimmer sowie ein drittes Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt die ehemaligen Personalräume mit Bad sowie zusätzliche Dachbodenflächen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten sowie die Technikräume.
Vom Swimmingpool eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick über den gesamten See – von Verbania über Laveno bis hin zu Santa Caterina del Sasso. Der liebevoll gepflegte Garten vollendet dieses einzigartige Anwesen.
Villa La Brisina ist das ideale historische Domizil, um den Lago Maggiore und das italienische Dolce Vita in vollen Zügen zu genießen: ein friedvoller und zeitloser Rückzugsort, fernab vom Trubel und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, an dem jedes Detail dazu einlädt, die Schönheit des Augenblicks zu genießen. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage von 18 m².
Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter der Nummer +39 345 463 9511 oder per E-Mail an maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
В одном из самых престижных районов озера Маджоре, в тихом и уединённом, но удобном для жизни городке, расположена эта элегантная историческая вилла площадью около 360 кв. м с великолепными панорамными видами на озеро и Борромейский залив.
Подлинный уголок очарования и истории, вилла окружена садом редкой красоты, где вековые деревья соседствуют с уникальными растениями, характерными для озёрного региона. Одна из немногих исторических резиденций озера Маджоре, донёсших до нас свой первозданный облик и неповторимую ауру ушедшей эпохи.
Парадный вход украшен живописным портиком с колоннами, увитыми розами, — первое впечатление, которое невозможно забыть.
На первом этаже просторная двойная гостиная с видом на озеро плавно перетекает в элегантную столовую с камином из благородного камня. Большая кухня имеет прямой выход в сад и на открытую обеденную террасу; гостевой санузел завершает планировку этажа.
На втором этаже — главная спальня с собственной ванной комнатой, гардеробной и панорамной террасой, вторая спальня с видом на озеро, две ванные комнаты и третья спальня с видом на сад.
Мансардный этаж хранит помещения, некогда предназначавшиеся для персонала, с ванной комнатой и дополнительным чердачным пространством. В цокольном этаже расположены две гостевые спальни, ванная комната, гостиная с выходом в сад и технические помещения. В состав собственности входит также гараж площадью 18 кв. м.
Из бассейна открывается несравненная панорама — от Вербании до Лавено и монастыря Санта-Катерина-дель-Сассо. Великолепно ухоженный сад завершает образ этой поистине исключительной собственности.
Вилла — идеальный пример исторической резиденции для тех, кто стремится в полной мере наслаждаться красотой озера Маджоре и знаменитой итальянской dolce vita: тихое убежище вне времени, вдали от суеты, но рядом со всеми удобствами, где каждая деталь располагает к созерцанию и наслаждению окружающим миром.
Отказ от ответственности: Информация носит исключительно информационный характер и не может быть расценена как обязательство по контракту. Все данные подлежат проверке перед заключением любой формы сделки.
Сертификат энергетической эффективности (APE) недоступен, предоставляется при заключении сделки.
Для получения дополнительной информации свяжитесь с офисом BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate по телефону +39 345 463 9511 или по электронной почте maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
