4间卧室别墅, 340 m²

斯特雷萨, Verbano-Cusio-Ossola (省)

馬焦雷湖

Fantastic on the hills of Stresa, within the enchanting and historic Alpine locality, is an ancient villa currently undergoing renovation.
Dating back to the early 20th century, this villa is surrounded by a spacious two-level garden and offers stunning panoramic views ranging from Lake Maggiore to the Lombard lakes and the plains surrounding Milan.
The property is currently in its rustic state but features an excellent full renovation plan that would transform it into a luxurious villa with a beautiful park.
According to the project, the villa would be arranged as follows: a ground-floor entrance with a large hallway, guest bathroom, eat-in kitchen, dining area, and a spacious living room opening onto a large panoramic terrace; from the ground floor, a dramatic staircase leads to the upper level, comprising a bedroom with en suite bathroom, a large master bedroom with a bathroom, walk-in closet, and relaxation area, a balcony, and a south-facing terrace. The attic floor includes two sizable bedrooms and a bathroom.
The basement offers service rooms such as wine cellars, technical rooms, and the potential to create a fitness area.
The proposed renovation includes creating a relaxation zone beneath the villa, featuring a large swimming pool and dedicated outdoor spaces. The land also contains an old tennis court that can be restored.
The villa is sold in its current state, with all existing plans and permits obtained from the municipality of Stresa, ready for continuation and completion of the project. The owner can provide various quotes for the renovation works.
Situated in an elegant setting, surrounded by historic villas and centuries-old parks, this property is truly unique.

Year of construction: 1920

Surface Area
Main residence: 340 sqm
Service rooms: 175 sqm
Balconies: 5 sqm + 10 sqm + 10 sqm
Terraces: 60 sqm + 30 sqm
Porches: 25 sqm + 40 sqm
Garden: 7,000 sqm

Disclaimer: the information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.

APE not available, delivered to the deed.

Fabelhaft, auf den Hügeln von Stresa, in einem bezaubernden und historischen alpinen Umfeld, befindet sich eine alte Villa, die derzeit renovierungsbedingt sanierungsbedürftig ist. Sie stammt aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts und ist von einem großen, zweistufigen Garten umgeben, der atemberaubende Panoramablicke bietet, die vom Lago Maggiore bis zu den lombardischen Seen und den Ebenen rund um Mailand reichen.
Das Anwesen befindet sich momentan im Rohbauzustand, verfügt jedoch über einen hervorragenden Renovierungsplan, der die Umwandlung in eine luxuriöse Villa mit einem wunderschönen Park vorsieht.
Laut dem Projekt wird die Villa wie folgt aufgebaut: Eingang im Erdgeschoss mit einem großen Flur, Gäste-WC, Wohnküche, Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Panoramaterrasse; vom Erdgeschoss führt eine imposante Treppe in die obere Etage, die ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein großzügiges Doppelzimmer mit Bad, Ankleidezimmer und Relaxbereich, einen Balkon und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse umfasst.
Der Dachboden umfasst zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der Keller bietet Nutzräume wie Weinkeller und Technikräume, mit der Möglichkeit, einen Fitnessbereich zu schaffen.
Die geplante Renovierung beinhaltet außerdem die Schaffung einer Entspannungszone unterhalb der Villa, mit einem großen Schwimmbecken und ausgewiesenen Außenbereichen. Das Grundstück enthält außerdem einen alten Tennisplatz, der restauriert werden kann.
Die Villa wird im aktuellen Zustand verkauft, mit allen bereits vom Rathaus von Stresa genehmigten Plänen und Genehmigungen, bereit für die Fortsetzung und den Abschluss des Projekts. Der Eigentümer kann mehrere Kostenvoranschläge für die Renovierungsarbeiten vorlegen.
In einem eleganten Umfeld, umgeben von historischen Villen und jahrhundertealten Parks, ist diese Immobilie wirklich einzigartig.
Baujahr: 1920
Fläche:
Hauptwohnsitz: 340 qm
Service-Räume: 175 qm
Balconies: 5 qm + 10 qm + 10 qm
Terrassen: 60 qm + 30 qm
Veranden: 25 qm + 40 qm
Garten: 7.000 qm
Hinweis: Die angegebenen Informationen sind rein orientierend und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Alle Daten sind vor jeglicher Verpflichtung zu überprüfen.
Energieausweis (APE) liegt bei, wird bei Abschluss übergeben.