Located in the splendid setting of Lake Maggiore, Isola dei Pescatori – the most authentic and fascinating of the Borromean Islands – we offer this beautiful Villa, currently under completion.
The building, dating back to the 17th century, has recently undergone a major structural intervention, which has strengthened both its original charm and solidity. The interior is still customizable: the materials for the floors, bathrooms and finishes can be chosen freely according to your style. The property spreads over four floors and is equipped with an internal lift (already ordered). It is ideal both as a prestigious private residence and as an elegant accommodation facility.
On the ground floor there is a large living room, enhanced by bright windows which open onto a magnificent panoramic terrace and a private garden of approximately 300 square meters: a true haven of peace facing the lake. On the same level there is also a generously sized kitchen and a bathroom. On the upper floors there are several bedrooms and bathrooms, to be finished according to your taste, with the possibility of creating elegant and comfortable environments.
A particularly valuable detail is the direct access to the public beach and the availability of a state-owned dock, reachable via a private closed staircase that starts from the garden. A rare and precious feature, which allows you to experience the lake in total freedom, with the possibility of docking your boat a few steps from the house.
All the rooms are equipped with individually adjustable air conditioning systems. The air conditioning units are already installed on the roof, completely redone. The systems and pipes are of the latest generation, while the insulation system - both thermal and acoustic - makes this historic home comfortable and modern.
This property represents a unique opportunity. It is perfect both as a holiday home and as an investment for a B&B business. The island is easily reachable from Stresa, Baveno, Verbania and Arona, thanks to the Lake Maggiore navigation service active all year round, as well as via private motorboats.
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Situata nella splendida cornice del Lago Maggiore, l'Isola dei Pescatori – la più autentica e affascinante tra le Isole Borromee – accoglie questa Villa di grande pregio, attualmente in fase di completamento.
L'edificio, risalente al XVII secolo, ha recentemente subito un importante intervento di consolidamento strutturale, che ne ha rafforzato sia il fascino originario sia la solidità. L'interno è ancora personalizzabile: i materiali per pavimenti, bagni e finiture possono essere scelti liberamente in base al proprio stile. L'immobile si sviluppa su quattro piani ed è dotato di ascensore interno (già ordinato). E' ideale sia come residenza privata di pregio sia come elegante struttura ricettiva.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno, valorizzato da luminose vetrate, che si aprono su una magnifica terrazza panoramica e su un giardino privato di circa 300 mq: un vero rifugio di pace fronte lago. Sullo stesso livello si trovano anche una cucina generosa negli spazi e un bagno. Ai piani superiori si articolano diverse camere da letto e bagni, da rifinire secondo il proprio gusto, con la possibilità di creare ambienti eleganti e confortevoli.
Un dettaglio di particolare pregio è l'accesso diretto alla spiaggia pubblica e la disponibilità di un molo demaniale, raggiungibile attraverso una scala privata chiusa che parte dal giardino. Una caratteristica rara e preziosa, che consente di vivere il lago in totale libertà, con la possibilità di attraccare la propria imbarcazione a pochi passi dall'abitazione.
Tutti gli ambienti sono dotati di impianti di climatizzazione regolabili singolarmente. Le unità di condizionamento sono già installate sul tetto, completamente rifatto. Gli impianti e le tubature sono di ultima generazione, mentre il sistema di isolamento – sia termico che acustico – rende questa dimora storica confortevole e moderna.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica. È perfetta sia come casa vacanze che come investimento per un'attività di B&B. L'isola è facilmente raggiungibile da Stresa, Baveno, Verbania e Arona, grazie al servizio di navigazione del Lago Maggiore attivo tutto l'anno, oltre che tramite motoscafi privati.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Auf der Isola dei Pescatori, der authentischsten und faszinierendsten der Borromäischen Inseln, inmitten des Lago Maggiore, befindet sich diese exklusive Villa, die kurz vor ihrer Fertigstellung steht.
Das aus dem 17. Jahrhundert stammende Gebäude wurde vor kurzem einer umfassenden strukturellen Konsolidierung unterzogen, die sowohl seinen ursprünglichen Charme als auch seine Solidität verstärkt hat. Die Innenausstattung kann noch individuell gestaltet werden: Die Materialien für Fußböden, Bäder und Oberflächen können frei gewählt werden, um dem eigenen Stil zu entsprechen. Das Gebäude verfügt über vier Etagen und einen internen Aufzug (bereits bestellt). Es eignet sich sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als elegante Beherbergungseinrichtung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit hellen Fenstern, die auf eine herrliche Panoramaterrasse und einen privaten Garten von etwa 300 Quadratmetern führen: eine wahre Oase der Ruhe mit Blick auf den See. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch eine geräumige Küche und ein Badezimmer. In den oberen Stockwerken befinden sich mehrere Schlafzimmer und Bäder, die nach eigenem Geschmack eingerichtet werden können und die Möglichkeit bieten, elegante und komfortable Räume zu schaffen.
Ein besonders wertvolles Detail ist der direkte Zugang zum öffentlichen Strand und die Verfügbarkeit eines staatlichen Bootsstegs, der über eine private, geschlossene Treppe vom Garten aus erreichbar ist. Dies ist eine seltene und wertvolle Eigenschaft, die es ermöglicht, den See in völliger Freiheit zu erleben, mit der Möglichkeit, das eigene Boot nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt anzulegen.
Alle Zimmer sind mit individuell einstellbaren Klimaanlagen ausgestattet. Die Klimaanlagen sind bereits auf dem Dach installiert, das komplett neu gedeckt wurde. Die Installationen und Sanitäranlagen sind auf dem neuesten Stand, während das Isolationssystem - sowohl thermisch als auch akustisch - diese historische Wohnung sowohl komfortabel als auch modern macht.
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar. Sie eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Investition für ein B&B-Unternehmen. Es ist von Stresa, Baveno, Verbania und Arona aus leicht zu erreichen, dank der ganzjährigen Schifffahrt auf dem Lago Maggiore, aber auch mit privaten Motorbooten.
