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Exclusive Historic Villa with Prestigious Details and Timeless Charm
In the heart of San Bernardino Verbano, we present a unique property: spacious areas, prestigious finishes, and refined details that perfectly blend the style of the era with touches of modernity, creating an exclusive mashup.
The Historic Villa
The main property spans four floors above ground, surrounded by an enchanting atmosphere.
Ground Floor
The entrance, adorned with a stone balcony, leads to a terrace with a pergola, enriched by a romantic covering of passiflora. Here we find a barbecue area ideal for outdoor dinners, conveniently connected to the kitchen in the tavern.
- Tavern: two cozy, meticulously crafted rooms.
- Dining room with a wood-burning fireplace, internal hooded grill, and an original Pettenasco vintage oven, authentic antique pieces.
- Custom-made kitchen, perfect for serving the pergola terrace during the summer.
- Additional Rooms: technical room, laundry, and a wine cellar under the stairs, temperature-controlled to preserve the bottles.
First Floor
The living area is characterized by bright and elegant spaces, enriched by frescoed ceilings.
- Living room with a front balcony and poetic white climbing vine.
- Spacious and inviting dining room.
- Fully equipped kitchen with a wood stove and Lacanche cooktop.
- Windowed bathroom with a bathtub, adorned with vintage details.
Second Floor
The sleeping area includes:
- Two spacious double bedrooms with walk-in closets and private sinks, designed for a comfortable morning routine.
- Windowed bathroom with a large shower.
- Balcony with a view, accessible from the staircase.
Attic Floor
An exclusive and bright environment:
- Spacious guest bedroom with a small lounge and two automatic velux windows.
- Studio with a panoramic balcony.
- Large open-plan attic space, ideal as a relaxation area.
Dependance and Outdoor Areas
In front of the main villa, a completely restored structure, once a barn, now houses:
- A 45 sqm garage.
- Technical room and attic space with expansion potential.
The large front courtyard, currently under construction, will be finished with exquisite beola stone.
Garden and Pool
The park, carefully designed, is an oasis of peace and beauty, enriched with fine plants from Pistoia: maples, olive trees, beeches, ginkgo biloba, pines, oaks, and cedars.
- Pool with a jacuzzi area.
- Solarium with space for sunbeds and a table for outdoor dining by the pool in the summer.
This property is the perfect combination of historic elegance and modern comfort, ideal for those seeking an exclusive retreat immersed in nature.
Esclusiva villa storica con dettagli di pregio e fascino senza tempo
Nel cuore di San Bernardino Verbano, vi presentiamo una proprietà unica nel suo genere: spazi ampi, finiture di prestigio e dettagli raffinati che coniugano perfettamente lo stile dell'epoca con accenni di modernità, creando un mashup esclusivo.
La Villa Storica
La proprietà principale si sviluppa su quattro piani fuori terra, circondata da un'atmosfera incantevole.
Piano terra
L'ingresso, impreziosito da un balcone in pietra, conduce a una terrazza con pergola, arricchita da una romantica copertura di passiflora. Qui troviamo un'area barbecue ideale per cene all'aperto, comodamente collegata alla cucina in taverna.
- Taverna: due ambienti accoglienti e curati nei minimi dettagli.
- Sala da pranzo con camino a legna, griglia con cappa interna e forno d'epoca originale di Pettenasco, autentici pezzi di antiquariato.
- Cucina su misura, perfetta per servire la terrazza pergolata durante l'estate.
- Vani accessori: locale tecnico, lavanderia e una cantina vini sotto scala, climatizzata per conservare al meglio le bottiglie.
Piano primo
La zona giorno è caratterizzata da ambienti luminosi ed eleganti, arricchiti da soffitti affrescati.
- Soggiorno con balcone frontale e poetica vite bianca rampicante.
- Sala da pranzo ampia e conviviale.
- Cucina completamente attrezzata con stufa a legna e piano cottura Lacanche.
- Bagno finestrato con vasca, impreziosito da dettagli d'epoca.
Piano secondo
La zona notte comprende:
- Due spaziose camere matrimoniali con cabine armadio e lavandini privati, pensati per una comoda morning routine.
- Bagno finestrato con ampio box doccia.
- Balcone con vista, accessibile dal vano scala.
Piano attico
Un ambiente esclusivo e luminoso:
- Ampia camera per gli ospiti con salottino e due velux automatici.
- Studio con balcone panoramico.
- Grande open space mansardato, ideale come area relax.
Dependance e aree esterne
Di fronte alla villa principale, una struttura ristrutturata, un tempo fienile, ospita:
- Autorimessa di 45 mq.
- Locale tecnico e solaio con possibilità di ampliamento.
L'ampio cortile anteriore, in fase di completamento, sarà rifinito con pregiata beola.
Giardino e piscina
Il parco, progettato con cura, è un'oasi di pace e bellezza, arricchito da piante pregiate provenienti da Pistoia: aceri, olivi, faggi, ginkgo biloba, pini, querce e cedri.
- Piscina con area idromassaggio.
- Zona solarium con spazio per lettini e tavolo per pranzi estivi.
Questa proprietà è un perfetto connubio tra eleganza storica e comfort moderno, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo immerso nella natura.
