4间卧室独栋房屋, 286 m²

奥梅尼亚, Verbano-Cusio-Ossola (省)

奥尔塔湖

In zona residenziale si propone in vendita casa indipendente immersa nel verde, soleggiata , completamente ristrutturata di tutti gli impianti di acqua, gas e luce con annesso pannelli fotovoltaici per la produzione dell'acqua calda.
La proprietà disposta su 2 livelli è così composta, piano terra: ingresso, soggiorno con camino dotato di canna fumaria in acciaio, cucina abitabile, anti bagno, servizio con doccia, cameretta con accesso in veranda, ampio locale con serramento scorrevole, trasformabile in un'altra camera, locale tecnico e condizionatore installato in cucina e nelle camere al piano superiore con tripla funzione ( ad aria calda nel periodo invernale, ad aria fredda per i mesi estivi e come deumidificatore in tutti i periodi dell'anno) . Al piano superiore, a cui si accede con comoda scala interna in sasso naturale troviamo: disimpegno, camera matrimoniale, cameretta con letto da una piazza e mezza, un'altra camera (in origine la cameretta era la cucina degli ex proprietari e gli attuali proprietari nella ristrutturazione hanno lasciato gli attacchi di modo che volendo la casa potrebbe essere divisa in 2 abitazioni con ingressi separati), zona studio e secondo servizio con doccia. Tutti i locali hanno affaccio esterno, dotati di serramenti di ultimissima generazione in fibra di vetro con triplo vetro con apertura a vasistas, caldaia a condensazione installata nel 2023 , pannelli fotovoltaici + batteria di accumulo, volendo si potrebbe installare l'impianto di riscaldamento con caldaia a legno a pellet con 500 litri di accumulo acqua. Il riscaldamento impostabile e regolabile da remoto con installazione di wi-fi sia nella zona giorno al piano terra, sia nella zona notte al piano superiore. Completa l'immobile lungo balcone da cui si può ammirare il parco circostante, ampio sottotetto a vista, giardino di circa 1.150 mq dove troviamo diversi alberi ben piantumati, alberi da frutta, 2 comodi garages e diversi posti macchina. Nel prato volendo c'è la possibilità di realizzare una bella piscina (senza sacrificare il giardino in quanto c'è abbastanza terreno), sopra le rimesse di cemento armato, visto che la casa è ben esposta da quando  sorge il sole fino a quando tramonta.