On the hill of Oggebbio, in the historic centre of a small town, we offer for sale a historic detached house on 4 levels with its own courtyard. This property is situated in a sunny and quiet location, a few minutes from the lakefront and not far from the Swiss border.
The house is composed as follows: on the ground floor entrance, kitchen, one bedroom, bathroom and balcony; on the first floor large living room with dining room and balcony; on the second floor three bedrooms, bathroom and veranda. On the basement floor there is a nice tavern with fireplace, boiler room and exit to the courtyard, while in the basement there is a woodshed/cellar;
The general condition of the property is good. With some ordinary maintenance work and renovation, the original style of the property could be preserved, allowing a modern living and adequate energy comfort.
Parking spaces available nearby.
This property is ideal for large families looking for an independent solution with outside space, but also as an investment or second home.
Ape cl: G - Ipe 319,7544 kWh/m2
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Sulla zona collinare di Oggebbio, in centro storico di piccola frazione, proponiamo in vendita una storica casa indipendente disposta su 4 livelli con cortile di proprietà esclusiva. Questo immobile è situato in una posizione soleggiata e tranquilla, a pochi minuti dal lungolago e poco distante dal confine svizzero.
La casa risulta così composta: al piano terra ingresso, cucina abitabile, una camera da letto, bagno e balcone; al primo piano ampio soggiorno con sala da pranzo e balcone; al secondo piano tre camere da letto, bagno e veranda. Al piano seminterrato troviamo bella taverna con camino, locale caldaia e uscita sul cortile di proprieta’, mentre al piano interrato locale legnaia/cantina;
Buone le condizioni generali dell’immobile. Con qualche opera di manutenzione ordinaria e piccola ristrutturazione, si potrebbe conservare lo stile originario dell’immobile, consentendo un living moderno e un adeguato comfort energetico.
Posti auto disponibili nelle vicinanze.
Questo immobile è l’ideale per famiglie numerose che cercano una soluzione indipendente con spazi esterni, ma anche come investimento o seconda casa.
Ape cl: G - Ipe 319,7544 kWh/m2
Am Hang von Oggebbio Hügel, im historischen Zentrum eines kleinen Dorf, bieten wir ein historisches Einfamilienhaus auf 4 Etagen mit eigenem Innenhof zum Verkauf an. Diese Immobilie befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage, nur wenige Minuten vom Seeufer und nicht weit von der Schweizer Grenze entfernt.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss Eingang, Küche, ein Schlafzimmer, Bad und Balkon; im ersten Stock großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Balkon; im zweiten Stock drei Schlafzimmer, Bad und Veranda. Im Kellergeschoss befindet sich eine schöne Taverne mit Kamin, Heizungsraum und Ausgang zum Hof, während im Keller ein Holzschuppen/Keller vorhanden ist;
Der allgemeine Zustand der Immobilie ist gut. Mit einigen gewöhnlichen Instandhaltungsarbeiten und einer kleinen Renovierung könnte der ursprüngliche Stil der Immobilie bewahrt werden, so dass ein modernes Wohnen mit angemessenem Energiekomfort möglich ist.
Parkplätze sind in der Nähe verfügbar.
Diese Immobilie ist ideal für große Familien, die eine unabhängige Lösung mit Außenbereich suchen, aber auch als Investition oder Zweitwohnsitz.
Ape cl: G - Ipe 319,7544 kWh/m2
