8间卧室别墅, 236 m²

诺尼奥, 韋爾巴諾-庫西奧-奧索拉 (省)

奥尔塔湖

Questa villa in vendita a Nonio è situata nel cuore della frazione di Oira tra le montagne che abbracciano il Lago dOrta. Si tratta di una villa storica del 1870, completamente ristrutturata nel 2010, caratterizzata da una splendida vista lago e da un incantevole giardino attraversato da un ruscello naturale.
Limmobile si sviluppa su più livelli e coniuga il fascino dellarchitettura tradizionale con il comfort delle moderne ristrutturazioni.
Laccesso alla proprietà avviene tramite un doppio ingresso, pedonale e carrabile, che garantisce praticità e riservatezza. Esternamente la villa è impreziosita da due porticati, perfetti per vivere gli spazi allaperto in ogni stagione, e da un ampio giardino accuratamente curato.
La distribuzione interna è suddivisa in tre piani.
Piano terra: locale tecnico adibito a centrale termica
Primo piano:
- due camere da letto, di cui una padronale con bagno privato e cabina armadio interna
- una seconda cabina armadio a servizio del piano
- un ulteriore bagno completo
Secondo piano:
- luminoso soggiorno con cucina open space, caratterizzato da una suggestiva vista sul Lago dOrta e accesso diretto al giardino e al porticato
- una lavanderia
- un bagno di servizio
In questa zona della villa è presente anche un elegante soppalco adibito ad area relax affacciata sulla zona living, dalla quale si gode una splendida vista lago.

Tra le caratteristiche costruttive e le finiture spiccano il tetto in beola, le travi a vista nella zona giorno, gli infissi in legno con doppio vetro e il camino a legna con inserto presente nel soggiorno, elementi che contribuiscono a creare un ambiente caldo, accogliente ed efficiente.
Allesterno, il giardino sembra uscito da una fiaba: il dolce scorrere del ruscello, il verde rigoglioso e la cornice delle montagne creano unatmosfera di assoluta pace e benessere. I porticati diventano luoghi privilegiati dove sorseggiare un caffè al mattino, organizzare cene allaperto o semplicemente lasciarsi incantare dai colori della natura.
Oira, piccola e caratteristica frazione di Nonio, conserva tutto il fascino autentico del Lago dOrta più riservato e genuino. Qui la tranquillità è protagonista, lontano dal turismo più frenetico ma a pochi minuti dalle rive del lago.
Una dimora dal carattere unico, dove storia, natura e vista lago si incontrano per dare vita a unesperienza abitativa davvero speciale.
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