This rustic property, currently on the market in Nonio, is located in the prestigious and panoramic hamlet of Oira, just a 14-minute drive from downtown Omegna.
It is an extraordinary property, located just a stone's throw away from the enchanting Lake Orta and featuring a convenient 75-square-meter private boat shed.
Surrounded by an exclusive 150-square-meter lakeside garden with driveway access, this property is in renovation condition, and it is split over three levels:
- The ground floor features 70 square meters of space with a storage area and foyer.
- The first floor extends over 110 square meters and has a balcony with a lake view.
- The second floor, with a generous area of 130 square meters, showcases exposed beams and includes two balconies offering breathtaking views.
The renovation works thus far ensure a solid structure with seismic slabs and a beautiful interplay between the staircases leading to the floors and the natural rock of the hillside. The newly insulated roof provides ample height to create a loft on the top floor. Essential sewer, water, and gas connections have already been set, and all associated charges have been paid. This property holds intrinsic and extrinsic value, suitable for those searching for a customizable lakeside home, easily accessible by car, with outdoor space, and, most importantly, featuring a boat shed. For more information or to arrange a viewing, contact us.
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Questo rustico in vendita a Nonio si trova nella prestigiosa e panoramica frazione di Oira a 14 minuti dal centro di Omegna.
Si tratta di una proprietà davvero unica in quanto a pochi passi dall'affascinante Lago d'Orta e con una comoda rimessa per barche di proprietà di 75 mq.
Anticipato da un giardino esclusivo di circa 150 mq fronte lago e con l'accesso carraio, questo immobile si presenta al rustico ed è suddiviso su 3 livelli:
- piano terra di 70 mq con locale deposito e ingresso;
- 1° piano di 110 mq con balcone e vista sul lago;
- 2° piano di 130 mq con tetto a vista, 2 balconi con una vista davvero mozzafiato.
I lavori di ristrutturazione fatti fino ad ora garantiscono una struttura solida, con solette antisismiche e un gradevole gioco tra le scale che portano ai piani e la roccia del versante collinare. Il tetto, coibentato, è completamente nuovo e garantisce le altezze per poter creare un soppalco all'ultimo piano. L'allaccio fognario, dell'acqua e del gas sono già stati fatti, inoltre sono già stati pagati gli oneri.
Ecco una proprietà dall'elevato valore intrinseco ed estrinseco che può soddisfare le esigenze di chi cerca una casa al lago da personalizzare, raggiungibile tranquillamente in auto, con uno spazio esterno e, soprattutto, con una rimessa per barche.
Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci.
Dieses Rustico zum Verkauf in Nonio befindet sich in dem angesehenen und panoramischen Ortsteil Oira, 14 Minuten vom Zentrum von Omegna entfernt.
Es ist ein wirklich einzigartiges Anwesen, da es nur wenige Schritte vom faszinierenden Ortasee entfernt ist und über ein eigenes praktisches Bootshaus von 75 qm verfügt.
Vor einem exklusiven Garten von ca. 150 qm mit Blick auf den See und mit Zufahrt, ist diese Eigenschaft als rustikal präsentiert und ist in 3 Ebenen unterteilt
- Erdgeschoss von 70 qm mit Abstellraum und Eingang;
- 1. Stock von 110 qm mit Balkon und Seeblick;
- 2. Stock von 130 qm mit freiliegendem Dach, 2 Balkonen und einer wirklich atemberaubenden Aussicht.
Die bisher durchgeführten Renovierungsarbeiten garantieren eine solide Struktur, mit erdbebensicheren Platten und einem angenehmen Zusammenspiel zwischen den Treppen, die zu den Stockwerken führen, und dem Felsen des Hangs. Das isolierte Dach ist komplett neu und bietet die nötige Höhe, um im obersten Stockwerk ein Loft einzurichten. Die Kanal-, Wasser- und Gasanschlüsse sind bereits vorhanden und die Gebühren wurden bereits bezahlt.
Hier handelt es sich um eine Immobilie mit einem hohen inneren und äußeren Wert, die die Bedürfnisse derjenigen erfüllen kann, die ein Haus am See suchen, das individuell gestaltet werden kann, das mit dem Auto leicht zu erreichen ist, das über einen Außenbereich und vor allem über ein Bootshaus verfügt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.
