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In the picturesque village of Mergozzo, just a short distance from the historic center and the lakeshore, we offer for sale a beautiful detached villa featuring refined architectural style, surrounded by the greenery of its private garden.
The property is arranged over three levels with a total surface area of approximately 240 sqm, offering bright and well-distributed interiors enhanced by quality finishes that still convey an elegant and contemporary feel.
The main floor, accessible both via an internal staircase and an independent external entrance, comprises a spacious entrance hall, a bright living room with fireplace, dining area, fully equipped kitchen, master bedroom with walk-in closet, and bathroom. Completing this level is a magnificent terrace of over 30 sqm, ideal for outdoor relaxation, al fresco dining, or use as a sun deck.
A few steps lead to the upper attic floor, where there are two additional bedrooms and a second bathroom.
The semi-basement level includes a cellar, laundry room, and boiler room, while the basement floor features two garages, service rooms, and a space currently used as an office, perfect for professional use or smart working.
Built in 1974, the villa is in very good condition and is located in a peaceful and sunny setting, highly appreciated for its proximity to the village center and the lake.
Nel suggestivo comune di Mergozzo, a breve distanza dal centro storico e dalle rive del lago, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente dal raffinato stile architettonico, immersa nel verde del giardino privato.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq, caratterizzati da ambienti luminosi, ben distribuiti e finiture di qualità che mantengono ancora oggi uno stile elegante e attuale.
Il piano principale, accessibile sia tramite scala interna sia da ingresso indipendente esterno, accoglie un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con camino, zona pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. Completa il livello uno splendido terrazzo di oltre 30 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o come zona solarium.
Salendo di pochi gradini si raggiunge il piano sottotetto, dove trovano spazio due camere da letto e un secondo bagno.
Al piano seminterrato sono presenti cantina, lavanderia e locale caldaia, mentre il piano interrato ospita due autorimesse, locali di servizio e uno spazio adibito a ufficio, perfetto anche per attività professionali o smart working.
Edificata nel 1974, la villa si presenta in ottime condizioni manutentive ed è inserita in un contesto tranquillo e ben soleggiato, particolarmente apprezzato per la vicinanza al centro del paese e al lago.
