Situated in a dominant and private position on the Piedmont shore of Lake Maggiore, in the charming Alpine village of Gignese, this splendid property is located at an altitude of approximately 800 m above sea level, nestled among the slopes of Mottarone and with panoramic views of the Borromean Gulf and the entire Alpine crown.
The property, nestled in the tranquility of a private park of approximately 6,500 square meters, consists of a late 19th-century residence and a 120-square-meter annex. The villa is divided into two separate apartments and features elegant exteriors with white plaster, a natural stone base, moldings framing the windows, and a distinctive exposed red brick band that emphasizes the perimeter.
The mezzanine apartment is accessed from the north side through a gated entrance topped by a charming canopy. The interior comprises a spacious entrance hall, a large eat-in kitchen, a double living room with a fireplace, three bedrooms, a bathroom, and two guest bedrooms, as well as a covered balcony and an open terrace. The apartment also includes a basement level of approximately 130 square meters used as a cellar.
The first and second floor apartment, approximately 170 square meters, is accessible via a staircase on the south side of the villa and comprises an entrance hall, a spacious eat-in kitchen, a study, a living room, two bedrooms, a bathroom, and a hallway. The second floor contains a bedroom, a utility room, and an attic.
The completely independent guesthouse offers approximately 120 square meters of space. It is ideal as a guest house, professional studio, or staff residence. Clad in stone and wood, it extends over three levels. The ground floor features an entrance hall, kitchen, office, study, bathroom, and storage room. A staircase leads to the first floor, where there are two bedrooms and a bathroom. On the second floor, in the turret, is an attic.
Alpino, historically a renowned holiday resort for the aristocracy, as well as a favorite retreat for painters and musicians, lies between the municipalities of Gignese and Stresa and is easily accessible, just 35 minutes from Malpensa International Airport.
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Situata in posizione dominante e riservata sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, nella suggestiva località Alpino di Gignese, questa splendida proprietà si trova a un'altitudine di circa 800 m s.l.m., incastonata tra le pendici del Mottarone e con vista panoramica sul Golfo Borromeo e sull'intera corona alpina.
La proprietà, immersa nella quiete di un parco privato di circa 6.500 mq, si compone di una dimora risalente alla fine del 1800 e di una dépendance di circa 120 mq. La villa è suddivisa in due appartamenti autonomi, presenta esterni eleganti con intonaco bianco, basamento in pietra naturale, modanature che incorniciano le finestre e una caratteristica fascia in mattoni rossi a vista che ne sottolinea il perimetro.
L'accesso all'appartamento al piano rialzato avviene dal lato nord, tramite un portoncino con inferriata sormontato da una graziosa tettoia. L'interno è composto da un ampio ingresso, una grande cucina abitabile, un doppio soggiorno con camino, tre camere da letto, un bagno e due camere di servizio, oltre a un balcone verandato e una terrazza scoperta. Completa l'appartamento un piano interrato di circa 130 mq ad uso cantina.
L'appartamento al primo e secondo piano, di circa 170 mq, accessibile da una scalinata sul lato sud della villa, comprende un ingresso, una spaziosa cucina abitabile, studio, soggiorno, due camere da letto, bagno e corridoio distributivo. Al secondo piano si trovano una camera, una stanza di servizio e una soffitta.
La dépendance, completamente indipendente, offre uno spazio di circa 120 mq. È ideale come abitazione per ospiti, studio professionale o residenza per il personale. Rivestita in pietra e legno, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano ingresso, cucina, office, studio, bagno e vano di deposito. La scala conduce al primo piano, dove sono presenti due camere da letto e un bagno. Al secondo piano, nella torretta, si trova una soffitta.
L'Alpino, storicamente rinomato centro di villeggiatura dell'aristocrazia, nonché rifugio prediletto da pittori e musicisti, si estende tra i comuni di Gignese e Stresa ed è facilmente raggiungibile, a soli 35 minuti dall'aeroporto internazionale di Malpensa.
In dominanter und privater Lage am piemontesischen Ufer des Lago Maggiore, im malerischen Ortsteil Alpino di Gignese, liegt dieses herrliche Anwesen auf einer Höhe von etwa 800 m ü. M., eingebettet zwischen den Hängen des Mottarone mit Panoramablick auf den Golfo Borromeo und die gesamte Alpenkette.
Das Anwesen, eingebettet in die Ruhe eines etwa 6.500 m² großen Privatparks, besteht aus einer Villa aus dem späten 19. Jahrhundert und einer etwa 120 m² großen Dependance. Die Villa ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt und besticht durch elegante Außenfassaden mit weißem Putz, Natursteinsockel, Fensterumrahmungen und ein charakteristisches Band aus sichtbaren roten Ziegeln, das den gesamten Gebäudekörper betont.
Der Zugang zur Wohnung im Hochparterre erfolgt von der Nordseite über eine Tür mit Gitter, überdacht von einem kleinen Vordach. Im Inneren befinden sich eine großzügige Eingangshalle, eine große Wohnküche, ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Dienstzimmer. Zudem gibt es einen verglasten Balkon und eine offene Terrasse. Ein etwa 130 m² großes Kellergeschoss dient als Weinkeller.
Die Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss, mit einer Fläche von ca. 170 m², ist über eine Treppe auf der Südseite der Villa zugänglich. Sie umfasst einen Eingangsbereich, eine geräumige Wohnküche, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Dienstzimmer und ein Dachboden.
Die völlig unabhängige Dependance bietet rund 120 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als Gästehaus, Büro oder Personalunterkunft. Mit einer Fassade aus Stein und Holz erstreckt sie sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Küche, Arbeitsküche, Büro, Bad und Abstellraum. Über die Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss, im Turmzimmer, befindet sich ein Dachboden.
Der Ort Alpino, historisch ein beliebter Ferienort der Aristokratie sowie bevorzugter Rückzugsort für Maler und Musiker, liegt zwischen den Gemeinden Gignese und Stresa und ist bequem erreichbar - nur 35 Minuten vom internationalen Flughafen Malpensa entfernt.
Située en position dominante et privée sur la rive piémontaise du lac Majeur, dans le charmant village alpin de Gignese, cette splendide propriété s'élève à environ 800 m d'altitude, au cur des pentes du Mottarone, et bénéficie d'une vue panoramique sur le golfe Borromée et l'ensemble de la chaîne alpine.
Nichée dans la tranquillité d'un parc privé d'environ 6 500 m², la propriété se compose d'une villa de la fin du XIX siècle et d'une dépendance de 120 m². La villa est divisée en deux appartements indépendants et se distingue par ses élégantes façades : enduit blanc, soubassement en pierre naturelle, encadrements de fenêtres et bande de briques rouges apparentes soulignant le périmètre.
L'appartement du rez-de-chaussée surélevé est accessible côté nord par une entrée avec portail surmonté d'un charmant auvent. Les intérieurs comprennent un vaste hall d'entrée, une grande cuisine conviviale, un double séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de bain, deux chambres d'amis, ainsi qu'un balcon couvert et une terrasse. Un niveau en sous-sol d'environ 130 m² sert de cave.
L'appartement du premier et deuxième étage, d'env. 170 m², est accessible par un escalier côté sud et comprend un hall d'entrée, une grande cuisine conviviale, un bureau, un salon, deux chambres, une salle de bain et un couloir. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire, un local technique et un grenier.
La maison d'amis totalement indépendante, d'env. 120 m², est idéale pour accueillir famille, personnel ou pour être aménagée en bureau professionnel. Revêtue de pierre et de bois, elle se développe sur trois niveaux : le rez-de-chaussée avec entrée, cuisine, bureau, salle d'étude, salle de bain et pièce de rangement ; le premier étage avec deux chambres et une salle de bain ; et le grenier en tour au deuxième étage.
Alpino, historiquement une station de villégiature prisée par l'aristocratie ainsi qu'un refuge apprécié des peintres et musiciens, se situe entre Gignese et Stresa, et bénéficie d'un accès pratique, à seulement 35 minutes de l'aéroport international de Malpensa.
