间别墅, 450 m²

吉涅塞, Verbano-Cusio-Ossola (省)

Importante proprietà nel rinomato centro residenziale della frazione di Alpino (800 m), nel comune di Gignese, situata sulle pendici del Monte Mottarone, a breve distanza da Stresa, con un panorama straordinario.
La proprietà comprende una significativa dimora principale risalente alla fine del 1800 e una dependance caratterizzata da rivestimenti esterni in pietra e legno.
Situata a metà strada tra la famosa località lacustre di Stresa e la cima del Monte Mottarone (entrambi a circa 20 minuti in auto), l'Alpino è stato un punto di riferimento privilegiato per la villeggiatura e il turismo dell'aristocrazia e della borghesi.
Il Mottarone e l'Alpino ricevettero un importante impulso turistico-residenziale durante la Belle Époque, tra la seconda metà dell'Ottocento e i primi anni del Novecento, quando iniziarono a sorgere numerose ville.
In quegli anni, molti esponenti della borghesia e dell'aristocrazia lombardo-piemontese scelsero di costruire ville presso l'Alpino e nelle aree circostanti per trascorrere i mesi estivi, ma anche in inverno per frequentare i campi da sci del Mottarone. Oltre agli sport invernali e alla natura incontaminata, l'Alpino offriva già dagli anni Venti un campo da golf, tuttora esistente e uno dei primi in Italia.
La proprietà è composta da una dimora principale e una dependance.
La Dimora Principale, la cui costruzione originale risale al 1895, presenta affascinanti dettagli architettonici sia esterni che interni ed è suddivisa in due appartamenti: uno al piano rialzato e uno ai primi e secondi piani. Al piano seminterrato si trovano vari vani adibiti a cantina e ripostigli.
Al piano rialzato si trova un appartamento di 160 m² con ingresso, cucina abitabile, servizio ospiti, soggiorno con zona pranzo dotata di camino e zona salotto, un ampio corridoio, tre camere (una con giardino d'inverno), bagno e terrazzo scoperto; al piano seminterrato questa unità immobiliare è completata da quattro vani cantina.
Al piano primo, anch'esso di 160 m² e con ingresso indipendente, si trova un ampio disimpegno, una grande cucina abitabile, due camere, un salotto, uno studio, un bagno e al secondo piano, in una caratteristica torretta, un disimpegno, una camera, un bagno e una soffitta/ripostiglio.
L'edificio, in particolare il piano rialzato e la torretta, presenta uno stile un po' demodé, Il bagno è stato rifatto all'inizio degli anni '90, le porte e le finestre esterne sono state sostituite con serramenti a doppio vetro isolanti, mentre i serramenti interni sono originali. I pavimenti delle camere sono in parquet di larice. Tutte le strutture esterne e le decorazioni in pietra sono realizzate con blocchi di granito rosa di Baveno.
Il riscaldamento è autonomo a gas, con caldaia di recente installazione, e il sistema di allarme è installato.
Nelle immediate vicinanze della villa si trova un pozzo d’acqua.

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APE non disponibile, consegnato all’atto.