Located in Ghiffa, in an elevated and panoramic position with breathtaking open views over Lake Maggiore, and just a short distance from Verbania, Cannero Riviera and the Sacro Monte di Ghiffa, this refined property extends over three levels with a total surface of approximately 300 sqm, in addition to an independent guest house of about 70 sqm.
The villa has been carefully maintained over time and further enhanced by a renovation completed in 2018, which introduced a modern kitchen and air conditioning in the bedrooms. The property is complemented by a private garden of approximately 1,600 sqm, electric gate access, a covered parking area, and multiple outdoor parking spaces.
The main residence welcomes guests on the ground floor with a bright and generously proportioned living area, featuring a dining room, a spacious living room, a large eat-in kitchen, and two bathrooms with showers. These spaces seamlessly open onto the outdoor areas, where a pleasant dining space with barbecue creates the perfect setting for entertaining and relaxation.
The sleeping area is arranged across the upper floors and comprises four bedrooms, one of which includes a kitchenette, along with two full bathrooms. Most of the rooms enjoy enchanting lake views, while the first floor also features a panoramic terrace overlooking the surrounding landscape.
The independent guest house offers a private and versatile space, ideal for accommodating guests or staff, and includes a living room with open kitchen, a double bedroom, and a bathroom with shower.
The beautifully maintained garden is thoughtfully arranged with relaxation areas, shaded corners, and outdoor dining spaces, enhanced by a sun terrace. Additional features include a laundry room with external access, a cellar, and a technical room, as well as an automatic irrigation system, wooden window frames with double glazing, and mosquito screens.
This elegant residence represents a rare opportunity for those seeking privacy, generous living spaces, and stunning lake views, all within easy reach of the main amenities and the most charming destinations of the area.
isclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
自动翻译所用的语言
Situata a Ghiffa, in posizione dominante e panoramica con straordinaria vista aperta sul Lago Maggiore, a breve distanza da Verbania, Cannero Riviera e dal Sacro Monte di Ghiffa, la proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq, oltre a una dependance indipendente di circa 70 mq.
La villa, oggetto di costante manutenzione, è stata ulteriormente valorizzata da un intervento nel 2018 che ha introdotto una cucina contemporanea e impianti di climatizzazione nelle camere da letto. Completano la proprietà un giardino privato di circa 1.600 mq, accesso carraio con cancello elettrico, tettoia e numerosi posti auto.
L’abitazione principale accoglie al piano terreno un’ampia e luminosa zona giorno, articolata in spazi armoniosamente collegati tra loro, con area pranzo, soggiorno, cucina abitabile di generose dimensioni e due bagni con doccia. Gli ambienti si aprono verso l’esterno, dove trovano naturale continuità una piacevole zona pranzo all’aperto e un’area barbecue, ideali per momenti conviviali immersi nella quiete del paesaggio.
La zona notte si sviluppa ai piani superiori e offre quattro camere da letto, di cui una dotata di angolo cottura, oltre a due bagni completi. La maggior parte degli ambienti gode di una suggestiva vista sul lago, mentre al primo piano un terrazzo panoramico consente di apprezzare appieno la bellezza del contesto circostante.
La dependance, completamente indipendente, rappresenta uno spazio versatile e riservato, perfetto per accogliere ospiti o personale di servizio, con soggiorno e cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno con doccia.
Il giardino, curato e ben organizzato, alterna aree relax, zone d’ombra e spazi dedicati alla convivialità all’aperto, arricchiti da una terrazza solarium. La proprietà è inoltre dotata di locali accessori quali lavanderia con accesso esterno, cantina e locale tecnico, oltre a impianto di irrigazione automatica, serramenti in legno con doppio vetro e zanzariere.
Questa residenza rappresenta una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e naturale, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle principali località del lago.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
In Ghiffa gelegen, in erhöhter und panoramischer Lage mit einem außergewöhnlichen Blick auf den Lago Maggiore, nur wenige Minuten von Verbania, Cannero Riviera sowie dem Sacro Monte di Ghiffa entfernt, erstreckt sich diese gepflegte Immobilie über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m², ergänzt durch eine unabhängige Dependance von etwa 70 m².
Die Villa wurde laufend instand gehalten und zuletzt im Jahr 2018 modernisiert, wobei eine neue Küche sowie Klimaanlagen in den Schlafzimmern installiert wurden. Zum Anwesen gehören außerdem ein privater Garten von ca. 1.600 m², ein elektrisches Zufahrtstor, eine überdachte Stellfläche sowie weitere Parkmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt das Haupthaus mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich, bestehend aus Esszimmer, Wohnzimmer, großer Wohnküche und zwei Badezimmern mit Dusche. Die Räume öffnen sich harmonisch zum Außenbereich, wo ein einladender Essplatz mit Grillmöglichkeit ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden bietet.
Der Schlafbereich erstreckt sich über die oberen Etagen und umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, eines davon mit Kochnische, sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Die meisten Räume genießen einen herrlichen Blick auf den See, während im ersten Obergeschoss zudem eine Panoramaterrasse vorhanden ist.
Die unabhängige Dependance bietet einen vielseitig nutzbaren und privaten Bereich, ideal für Gäste oder Personal, und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Der gepflegte Garten ist geschmackvoll angelegt und bietet sowohl sonnige als auch schattige Bereiche sowie verschiedene Aufenthaltszonen im Freien, ergänzt durch eine Sonnenterrasse. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Waschküche mit Außenzugang, ein Keller, ein Technikraum, eine automatische Bewässerungsanlage sowie Holzfenster mit Doppelverglasung und Insektenschutz.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar für alle, die eine exklusive Residenz mit Seeblick, großzügigen Räumen und hoher Privatsphäre in einer der reizvollsten Lagen am See suchen.
Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung.
