3间卧室独栋房屋, 135 m²

吉法, Verbano-Cusio-Ossola (省)

馬焦雷湖

Nella prima collina di Ghiffa proponiamo bella casa indipendente con giardino privato e Vista Lago.
L'immobile è ubicato nel centro storico di un piccolo paese di collina, per cui è raggiungibile con breve camminata dal posto auto coperto di proprietà; si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata ed è raro trovare una proprietà simile, con ampio giardino di pertinenza dal quale ammirare una splendida vista del Lago.
L’ingresso avviene dal giardino e l’immobile risulta così composto: al piano terreno troviamo una cucina con zona pranzo, un ampio soggiorno, bagno e ripostiglio; al primo piano, collegato da scala esterna, troviamo una seconda cucina, dalla quale si accede ad ampio e gradevole terrazzo, tre grandi camere da letto e un bagno; sulle scale si trova ulteriore servizio esterno.
Al piano seminterrato, due bellissime cantine a volta in sasso a vista.
L’immobile risale a fine ‘800 e nel corso degli anni ha subito varie fasi di interventi e ristrutturazione interna. Attualmente si trova in buone condizioni di manutenzione, con tetto sempre mantenuto, serramenti recenti con vetrocamera e riscaldamento autonomo a metano con radiatori.
La casa può essere facilmente divisa in due appartamenti distinti, con ingressi separati, d'altronde già esistenti, e porzione di giardino privata per ciascun alloggio.
Ottima occasione di acquisto di un immobile storico, con vista lago, a pochi chilometri dal confine svizzero.

APE Cl. E - Ipe 109,62 kWh/m2