This historic house for sale is located in Cannobio, in the heart of the old town, and is a 1700s residence built in stone according to local tradition. The property preserves its authentic original architectural features intact, from the ceilings to the windows, conveying the charm and history of a bygone era.
Its central location makes it extremely convenient to reach all services on foot, as well as the characteristic shopping streets and the picturesque lakeside promenade, where strolling and breathing in the essence of Cannobio becomes a daily pleasure.
The property is arranged over four levels and comprises:
- Ground floor with a large entrance hall, tavern, garage and boiler room;
- First floor with eat-in kitchen, living room, hallway, guest bathroom, storage/laundry room, second hallway and a bedroom with en-suite bathroom;
- Second floor with two double bedrooms, hallway, bathroom, a third double bedroom with en-suite bathroom, a fourth single bedroom and a spacious covered porch;
- Third floor with non-habitable attic space.
Of great interest is also the potential of the property for hospitality use, making it ideal to be converted into a B&B, thanks to the possibility of a rational redistribution of the spaces over multiple levels:
- Ground floor: reception area with lounge dedicated to breakfasts and convenient garage.
- First floor: bedroom or studio apartment with private bathroom, hallway and a three-room apartment connected via internal staircase to the ground floor garage.
- Second floor: bedroom or studio apartment with private bathroom, hallway and a two-room apartment with covered terrace.
- Third floor: spacious suite with the possibility of creating a mezzanine bedroom and a small bathroom underneath the mezzanine.
For further information or to arrange a viewing, please contact us. We will be delighted to show you this one-of-a-kind historic residence and accompany you on a journey through its history and its potential to become your new home.
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Questa casa d’epoca in vendita si trova a Cannobio, nel cuore del centro storico, ed è una dimora del 1700 realizzata in sasso secondo la tradizione locale. La proprietà conserva intatte le sue autentiche caratteristiche architettoniche originali, dai soffitti alle finestre, che raccontano il fascino e la storia di un tempo.
La posizione centralissima la rende estremamente comoda per raggiungere a piedi tutti i servizi, le caratteristiche vie dello shopping e il suggestivo lungolago, dove passeggiare e respirare l’essenza di Cannobio diventa un piacere quotidiano.
L'immobile si sviluppa su 4 livelli e si compone di:
- Piano terra con ampio salone di ingresso, taverna, garage e locale caldaia;
- Primo piano con cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, bagno ospiti, ripostiglio/lavanderia, secondo disimpegno e camera da letto con bagno privato;
- Secondo Piano con 2 camere matrimoniali, disimpegno, bagno , terza camera matrimoniale con bagno privato, quarta camera singola e ampio porticato;
- Terzo Piano con sottotetto non abitabile
Di grande interesse è anche il potenziale dell’immobile per un utilizzo ricettivo, ideale per essere adibito a B&B, grazie alla possibilità di una razionale suddivisione degli spazi su più livelli:
- Piano Terra: area reception con salotto dedicato alle colazioni e comodo garage.
- Primo Piano: camera o monolocale con bagno privato, disimpegno e trilocale collegato tramite scala interna al garage del piano terra.
- Secondo Piano: camera o monolocale con bagno privato, disimpegno e bilocale con terrazza coperta.
- Terzo Piano: ampia suite con possibilità di realizzare una camera soppalcata e un bagno di servizio posizionato sotto il soppalco.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi questa dimora d'epoca, unica nel suo genere, e di accompagnarvi in un viaggio attraverso la sua storia e il suo potenziale per diventare la vostra nuova casa.
Dieses historische Haus zum Verkauf befindet sich in Cannobio, im Herzen der Altstadt, und ist eine Residenz aus dem 18. Jahrhundert, die aus Stein nach lokaler Tradition erbaut wurde. Die Immobilie bewahrt ihre authentischen ursprünglichen architektonischen Merkmale – von den Decken bis zu den Fenstern – und vermittelt den Charme und die Geschichte vergangener Zeiten.
Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen, die charakteristischen Einkaufsstraßen sowie die malerische Uferpromenade bequem zu Fuß zu erreichen, wo Spaziergänge und das Einatmen der einzigartigen Atmosphäre von Cannobio zum täglichen Vergnügen werden.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen:
- Erdgeschoss mit großzügiger Eingangshalle, Taverne, Garage und Heizraum;
- Erstes Obergeschoss mit Wohnküche, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC, Abstell-/Waschraum, zweitem Flur sowie Schlafzimmer mit privatem Badezimmer;
- Zweites Obergeschoss mit zwei Doppelzimmern, Flur, Badezimmer, drittem Doppelzimmer mit privatem Badezimmer, viertem -Einzelzimmer und großzügigem überdachtem Portikus;
- Dachgeschoss mit nicht bewohnbarem Dachraum.
Von großem Interesse ist auch das Potenzial der Immobilie für eine touristische Nutzung, ideal für die Umwandlung in ein B&B, dank der Möglichkeit einer durchdachten Aufteilung der Räume auf mehreren Ebenen:
- Erdgeschoss: Empfangsbereich mit Frühstücks-Lounge und praktischer Garage.
- Erstes Obergeschoss: Zimmer oder Studio mit privatem Badezimmer, Flur sowie Dreizimmerwohnung mit interner Treppe zur Garage im Erdgeschoss.
- Zweites Obergeschoss: Zimmer oder Studio mit privatem Badezimmer, Flur sowie Zweizimmerwohnung mit überdachter Terrasse.
- Dachgeschoss: großzügige Suite mit der Möglichkeit, ein Galerie-Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer unterhalb der Galerie zu realisieren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige historische Residenz und begleiten Sie auf eine Reise durch ihre Geschichte und ihr Potenzial, Ihr neues Zuhause zu werden.
