3间卧室半独立房屋, 180 m²

坎诺比奥, Verbano-Cusio-Ossola (省)

馬焦雷湖

Casa indipendente nel villaggio di Sant. Agata, un piccolo villaggio a metà strada dalla città di Cannobio sul Lago Maggiore.
Da Cannobio ci vogliono solo pochi minuti di auto per raggiungere Sant Agata. Il villaggio può essere raggiunto anche a piedi da Cannobio in 30-40 minuti.
Un piccolo autobus fa la spola da e per Sant Agata alcune volte al giorno.
A pochi minuti a piedi dalla casa si trovano un buon ristorante/pizzeria e un bar con una splendida vista panoramica sul Lago Maggiore e sul paese di Cannobio. La gente del posto chiama questo luogo “il balcone sul Lago Maggiore”
Come in molti vecchi paesi del Lago Maggiore, all'esterno del paese è stato costruito un grande parcheggio pubblico per parcheggiare le auto e da qui si deve raggiungere la proprietà a piedi.
La proprietà in vendita è stata quasi completamente ristrutturata all'interno e all'esterno.
La casa indipendente si trova nel centro del paese ed è facilmente raggiungibile a piedi attraverso due sentieri.
La disposizione della proprietà è la seguente:
Una piccola scala esterna conduce alla porta d'ingresso. Da qui si entra direttamente in una stanza più grande che viene utilizzata come sala da pranzo/soggiorno.
Da questo livello, una scala in pietra conduce al 2° piano, dove si trova una stanza attualmente adibita a soggiorno con uscita diretta su una terrazza più grande con una bellissima e ampia vista sul Lago Maggiore.
Sullo stesso piano si trova un'altra stanza attualmente utilizzata come camera da letto.
Al piano inferiore, ovvero al 1° piano, si trovano una piccola cucina e un piccolo ripostiglio, nonché un bellissimo bagno completamente ristrutturato con doccia, WC e lavabo + finestra con luce naturale, oltre al soggiorno/sala da pranzo.
Da qui si accede anche al piano inferiore tramite una portafinestra e una piccola passerella.
Alcuni gradini conducono a un'altra stanza che potrebbe essere utilizzata come sala hobby o camera da letto.
Altri pochi gradini conducono a un piccolo cortile, dove si trova l'ingresso separato alla proprietà, oltre a vari ripostigli e a un'area seminterrata molto ampia con lavatrice e area tecnica, oltre a un bagno molto grande con doccia, wc e lavabo.
La casa è dotata di tutto, riscaldamento centrale (caldaia a gas), elettricità e acqua.
Completamente ristrutturata all'interno... nuove finestre con doppi vetri ovunque.
Anche la facciata esterna è stata ridipinta e il tetto è a posto con grondaie in rame, ecc.
La casa viene venduta con tutti i mobili (tranne gli effetti personali). Per scaricare l'auto è possibile arrivare relativamente vicino alla casa (circa 200 metri), ma poi bisogna riporre l'auto nel parcheggio pubblico.