3间卧室半独立房屋, 140 m²

坎诺比奥, Verbano-Cusio-Ossola (省)

馬焦雷湖

Spaziosa Casa in Vendita a Sant’Agata sopra Cannobio con Vista Mozzafiato sul Lago Maggiore

Nella pittoresca località di Sant’Agata sopra Cannobio, a soli 8 km da Cannobio e dal confine svizzero, è in vendita questa ampia e caratteristica casa, situata nel cuore del borgo.

L’immobile si affaccia sulla suggestiva piazzetta del paese, celebre per la vista impareggiabile sul Lago Maggiore, tanto da essere definita dagli abitanti come il “Balcone sul Lago Maggiore”.

Sul lato opposto della piazza si trova il bar del paese, un punto d’incontro per escursionisti, turisti e residenti, dove è possibile rilassarsi ammirando il panorama mozzafiato.

Distribuzione degli spazi

La casa si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi, ideali per una famiglia numerosa.

Piano superiore: Qui si trovano tre luminose e spaziose camere da letto, ognuna con accesso a un balcone lungo tutta la facciata dell’edificio, da cui si gode una splendida vista sul lago e sulla piazzetta. I pavimenti originali in legno massello conferiscono calore e autenticità agli ambienti.
Piano intermedio: Questo livello ospita un’accogliente cucina abitabile con camino a legna, fornelli a gas, un ampio frigorifero e il lavello. Dalla cucina si accede al grande soggiorno, caratterizzato da un magnifico pavimento in piastrelle originali. Sia dalla cucina che dal soggiorno si può uscire su un altro balcone, anch’esso con vista panoramica sul lago.
Piano inferiore: Dal soggiorno, una piccola scala a chiocciola conduce a un ulteriore ambiente, attualmente adibito a camera per gli ospiti. Il bagno principale della casa si trova su questo livello.
Ulteriori spazi e caratteristiche

Treppia comune: L’accesso alla casa avviene attraverso una scala condivisa con la proprietà adiacente. Tuttavia, il vicino è disposto a cedere la sua quota, permettendo così al futuro acquirente di ottenere la piena proprietà dell’accesso.
Sottotetto e cantina: La proprietà include l’intero sottotetto, che può essere ristrutturato e trasformato in ulteriore spazio abitabile. Al piano inferiore si trovano una cantina per il deposito della legna, dove è installata la caldaia a gas per l’acqua calda, il sistema di riscaldamento centralizzato e un locale hobby con attrezzi vari.
Giardino e orto: La casa dispone di un orto e di tre appezzamenti terrazzati, tutti con una vista incantevole sul lago. Questi terreni si trovano a circa 5-10 minuti a piedi dalla casa.
Accessibilità e servizi

È possibile arrivare in auto fino alla casa per il carico e scarico, dopodiché il veicolo va parcheggiato in un’area pubblica nelle vicinanze, come avviene per tutte le case del borgo.

A pochi passi dall’abitazione si trova una rinomata pizzeria, apprezzata sia dai locali che dai turisti.

Ottima opportunità per investimento

Oltre a essere perfetta per un utilizzo privato, grazie alla sua posizione e alla disposizione degli spazi, la proprietà si presta anche per essere affittata come casa vacanze.

L’immobile viene venduto completo di tutti gli arredi e il contenuto, ad eccezione degli effetti personali.