450,000 €
2间卧室公寓, 107 m² 坎内罗-里维埃拉, 韋爾巴諾-庫西奧-奧索拉 (省) 馬焦雷湖
馬焦雷湖
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主要特点
- 地窖
描述
在马焦雷湖最迷人且迷人的村庄之一卡内罗利维拉的中心地带，我们提供出售一套公寓，位于 90 年代的建筑内，位于二楼，没有电梯，包括酒窖和车库内的停车位。卡内罗利维拉是一个特别受欢迎的地方，以其优雅而轻松的氛围、迷人的历史中心、浪漫的湖畔长廊和温和的气候而闻名。这个村庄还以传统的柑橘节而闻名，每年都会吸引众多游客，并庆祝该地区最独特的特征之一：马焦雷湖的气候有利于柑橘种植。
公寓内部状况良好，特点是明亮且实用的空间。浴室已翻新。空间的分布包括一个直接通向宽敞的客厅的入口，通向一个宽敞的阳台，非常适合在户外用餐、放松或只是品尝一杯葡萄酒，欣赏令人愉快的湖景。公寓还包括厨房、一间大主卧室、一间卧室和一间浴室。该房产的特别之处在于其位于公寓上方的宽敞阁楼：一个多功能的额外空间，可以根据您的需求进行个性化和利用，提供有趣的利用可能性，例如爱好区、服务区、储藏室或作为住宅的补充空间。
因此，该房产既可作为主要住宅或度假屋，也可作为一项有趣的投资机会。卡内罗利维拉实际上是一个备受意大利和国际客户欢迎的目的地，他们正在寻找宁静、风景秀丽和真实性，需求与度假屋和旅游租赁都相关。一个额外的战略要素是靠近瑞士边境，这使得卡内罗对那些希望在马焦雷湖购买房产，同时保持与蒂契诺州舒适连接的人来说特别有吸引力。Verbania 和 Cannobio 很容易到达，就像湖泊的主要旅游目的地一样。一个将湖景、户外空间、附属设施和个性化潜力结合在一起的解决方案，位于马焦雷湖最具特色的村庄之一。非常适合那些正在寻找湖边住宅，同时还希望投资于一个充满魅力且拥有国际客户群的旅游目的地的人。
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广告商输入的描述
In the heart of Cannero Riviera, one of the most picturesque and charming villages on Lake Maggiore, we offer for sale an apartment in a 1990s building, located on the second floor (without a lift), complete with a cellar and a parking space in the garage. Cannero Riviera is a popular destination for its elegant and relaxed atmosphere, its quaint historic center, its romantic lakeside promenade, and its mild climate. The village is also famous for its traditional Citrus Festival, which draws numerous visitors every year and celebrates one of the area's most distinctive characteristics: the cultivation of citrus fruits, favored by Lake Maggiore's climate. The apartment is in good internal condition and features bright and functional spaces. The bathroom has been recently renovated. The layout includes an entrance directly into the spacious living area, with access to a generously sized balcony, ideal for al fresco dining, relaxing, or simply enjoying a glass of wine while admiring the pleasant lake view. The home also includes a kitchen, a large double bedroom, a single bedroom, and a bathroom. A particularly interesting feature of the property is the large attic located directly above the apartment: a versatile additional space, which can be customized and enhanced according to your needs, offering interesting possibilities for use as a hobby area, utility space, storage space, or additional complementary space to the home. The property is therefore suitable both as a primary residence or vacation home, and as an attractive investment opportunity. Cannero Riviera is a sought-after destination for Italian and international clients seeking tranquility, scenic beauty, and authenticity, with demand for both second homes and tourist rentals. Another strategic advantage is its proximity to the Swiss border, making Cannero particularly attractive for those looking to purchase a property on Lake Maggiore while maintaining convenient access to the Canton of Ticino. Verbania and Cannobio are easily accessible, as are the lake's main tourist destinations. A solution that combines lake views, outdoor spaces, appurtenances, and customization potential, in one of Lake Maggiore's most characteristic villages. Ideal for those seeking a lakeside home to live in and, at the same time, for those wishing to invest in a charming tourist destination with an international clientele.
自动翻译所用的语言
Nel cuore di Cannero Riviera, uno dei borghi più pittoreschi e affascinanti del Lago Maggiore, proponiamo in vendita un appartamento inserito in una palazzina degli anni '90, situato al secondo piano, senza ascensore, completo di cantina e posto auto in autorimessa.Cannero Riviera è una località particolarmente apprezzata per la sua atmosfera elegante e rilassata, il caratteristico centro storico, il romantico lungolago e il clima mite. Il borgo è inoltre famoso per la tradizionale Festa degli Agrumi, che ogni anno richiama numerosi visitatori e celebra una delle caratteristiche più particolari del territorio: la coltivazione degli agrumi favorita dal clima del Lago Maggiore.L'appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è caratterizzato da ambienti luminosi e funzionali. Il bagno è stato recentemente ristrutturato.La distribuzione degli spazi comprende un ingresso direttamente sull'ampia zona giorno, con accesso a un balcone di generose dimensioni, ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi o semplicemente sorseggiare un bicchiere di vino ammirando la piacevole vista sul lago. Completano l'abitazione la cucina, un'ampia camera matrimoniale, una cameretta e il bagno.Un elemento di particolare interesse della proprietà è rappresentato dall'ampio sottotetto situato direttamente sopra l'appartamento: uno spazio aggiuntivo versatile, da personalizzare e valorizzare in base alle proprie esigenze, che offre interessanti possibilità di utilizzo come zona hobby, spazio di servizio, deposito o ulteriore ambiente complementare all'abitazione.La proprietà si presta quindi sia come abitazione principale o casa per le vacanze, sia come interessante opportunità di investimento. Cannero Riviera è infatti una destinazione ricercata da una clientela italiana e internazionale alla ricerca di tranquillità, bellezza paesaggistica e autenticità, con una domanda legata sia alle seconde case sia alle locazioni turistiche.Un ulteriore elemento strategico è la vicinanza al confine svizzero, che rende Cannero particolarmente interessante anche per chi desidera acquistare una proprietà sul Lago Maggiore mantenendo un comodo collegamento con il Canton Ticino. Verbania e Cannobio sono facilmente raggiungibili, così come le principali località turistiche del lago.Una soluzione che unisce vista lago, spazi esterni, pertinenze e potenzialità di personalizzazione, in uno dei borghi più caratteristici del Lago Maggiore.Ideale per chi cerca una casa sul lago da vivere e, allo stesso tempo, per chi desidera investire in una località turistica di grande fascino e con una clientela internazionale.
Im Herzen von Cannero Riviera, einem der malerischsten und charmantesten Drfer am Lago Maggiore, bieten wir eine Wohnung in einem Gebude aus den 1990er Jahren zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Aufzug) und verfgt ber einen Keller sowie einen Garagenstellplatz. Cannero Riviera ist aufgrund seiner eleganten und entspannten Atmosphre, seines malerischen historischen Zentrums, seiner romantischen Seepromenade und seines milden Klimas ein beliebtes Reiseziel. Der Ort ist auerdem berhmt fr sein traditionelles Zitrusfest, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht und eine der charakteristischsten Besonderheiten der Region feiert: den Anbau von Zitrusfrchten, der durch das Klima des Lago Maggiore begnstigt wird. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet helle und funktionale Rume. Das Badezimmer wurde krzlich renoviert. Die Wohnung verfgt ber einen direkten Zugang zum gerumigen Wohnbereich mit einem grozgigen Balkon, der sich ideal zum Essen im Freien, Entspannen oder einfach nur zum Genieen eines Glases Wein mit Blick auf den See eignet. Zur Wohnung gehren auerdem eine Kche, ein groes Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer. Ein besonders interessantes Merkmal der Immobilie ist der groe Dachboden direkt ber der Wohnung: ein vielseitiger zustzlicher Raum, der nach Ihren Bedrfnissen individuell gestaltet und erweitert werden kann und interessante Nutzungsmglichkeiten als Hobbyraum, Nutzraum, Abstellraum oder zustzlicher Wohnraum bietet. Die Immobilie eignet sich daher sowohl als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Riviera von Cannero ist ein begehrtes Reiseziel fr italienische und internationale Gste, die Ruhe, landschaftliche Schnheit und Authentizitt suchen. Entsprechend besteht eine hohe Nachfrage nach Zweitwohnsitzen und Ferienwohnungen. Ein weiterer strategischer Vorteil ist die Nhe zur Schweizer Grenze, was Cannero besonders attraktiv fr diejenigen macht, die eine Immobilie am Lago Maggiore erwerben und gleichzeitig eine gute Anbindung an den Kanton Tessin wnschen. Verbania und Cannobio sowie die wichtigsten Touristenziele am See sind bequem zu erreichen. Eine Lsung, die Seeblick, Auenbereiche, Ausstattung und individuelle Gestaltungsmglichkeiten in einem der charakteristischsten Drfer am Lago Maggiore vereint. Ideal fr alle, die ein Haus am See zum Wohnen suchen und gleichzeitig in ein charmantes Touristenziel mit internationalem Publikum investieren mchten.
Au cur de Cannero Riviera, l'un des villages les plus pittoresques et charmants du lac Majeur, nous proposons la vente un appartement dans un immeuble des annes 1990, situ au deuxime tage (sans ascenseur), avec une cave et une place de parking dans le garage. La Riviera de Cannero est une destination prise pour son atmosphre lgante et dcontracte, son charmant centre historique, sa promenade romantique au bord du lac et son climat doux. Le village est galement clbre pour sa traditionnelle Fte des Agrumes, qui attire chaque anne de nombreux visiteurs et clbre l'une des caractristiques les plus distinctives de la rgion : la culture des agrumes, favorise par le climat du lac Majeur. L'appartement est en bon tat intrieur et offre des espaces lumineux et fonctionnels. La salle de bains a t rcemment rnove. L'agencement comprend une entre donnant directement sur le vaste sjour, avec accs un grand balcon, idal pour les repas en plein air, la dtente ou simplement pour savourer un verre de vin en admirant la vue agrable sur le lac. La maison comprend galement une cuisine, une grande chambre double, une chambre simple et une salle de bains. L'un des atouts majeurs de cette proprit est son grand grenier situ directement au-dessus de l'appartement : un espace supplmentaire polyvalent, amnageable et optimisable selon vos besoins, offrant des possibilits intressantes d'utilisation comme espace de loisirs, buanderie, espace de rangement ou espace complmentaire l'habitation. Cette proprit convient donc aussi bien comme rsidence principale que comme maison de vacances, et reprsente une excellente opportunit d'investissement. La Riviera de Cannero est une destination prise des clients italiens et internationaux en qute de tranquillit, de paysages magnifiques et d'authenticit, avec une forte demande pour les rsidences secondaires et les locations touristiques. Un autre atout stratgique rside dans sa proximit avec la frontire suisse, ce qui rend Cannero particulirement attractif pour ceux qui souhaitent acqurir une proprit au bord du lac Majeur tout en conservant un accs facile au canton du Tessin. Verbania et Cannobio sont facilement accessibles, de mme que les principales destinations touristiques du lac. Une solution qui allie vue sur le lac, espaces extrieurs, dpendances et potentiel de personnalisation, dans l'un des villages les plus typiques du lac Majeur. Idal pour ceux qui recherchent une maison au bord d'un lac pour y vivre et, en mme temps, pour ceux qui souhaitent investir dans une charmante destination touristique clientle internationale.
细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 107 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 1
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- 45711002-308
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
坎内罗-里维埃拉：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面225m
- 面积
- 14.4202 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 892
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Galleria San Babila, 4/C, Milano, Milano
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