In the locality of Intarì in Cannero Riviera, we offer building land in a lakefront position.
The area is intended for the construction of hotel activities, tourist-sport and recreational facilities, with the possibility of also including all ancillary facilities, such as restaurants, swimming pools and support structures. The lakefront location and direct access guarantee great attractiveness for tourists, making this land ideal for long-term investment.
Total surface area of the plot: 3,670 sqm
Maximum buildable area: 1,393.24 sqm
Maximum buildable volume: 1,953.94 m³
The planned constructions are stepped buildings of limited height, designed to integrate harmoniously with the surrounding natural landscape. This type of construction allows for the preservation of the view and harmony with the land.
It is possible to demolish and rebuild an existing rustic building, with a possible extension of up to 10% ( maximum volume of approximately 490.149 m³). This intervention, while increasing the volumetry, will not affect the overall volumetry planned for the area, and the intended use of the building will be exclusively residential.
This is the perfect opportunity to realise a project that fully exploits the potential of the lake and the surrounding area, an investment that will attract tourists and visitors all year round.
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Nella località Intarì di Cannero Riviera, proponiamo terreno edificabile in posizione fronte Lago.
L'area è destinata alla costruzione di attività alberghiere, infrastrutture turistico-sportive e ricreative, con la possibilità di includere anche tutti gli accessori annessi, come ristoranti, piscine e strutture di supporto. La posizione fronte lago e l'accesso diretto garantiscono una grande attrattiva per i turisti, rendendo questo terreno ideale per investimenti a lungo termine.
Superficie totale del lotto in oggetto: 3.670 mq.
Superficie massima edificabile: 1.393,24 mq
Volumetria massima edificabile 1.953,94 m³
Le costruzioni previste sono a gradoni di limitata altezza, progettate per integrarsi armoniosamente con il paesaggio naturale circostante. Questo tipo di edificazione permette di preservare la vista e l'armonia con il territorio.
È possibile effettuare la demolizione e ricostruzione di un edificio rustico esistente, con un eventuale ampliamento fino al 10% (volumetria massima di circa 490,149 m³). Questo intervento, pur aumentando la volumetria, non influirà sulla volumetria complessiva prevista per l'area, e la destinazione d'uso dell'edificio sarà esclusivamente residenziale.
Questa è l'occasione perfetta per realizzare un progetto che sfrutti appieno le potenzialità del lago e della zona circostante, un investimento che saprà attrarre turisti e visitatori in ogni stagione dell'anno.
CLASSE ENERGETICA:
In der Ortschaft Intarì di Cannero Riviera bieten wir ein Bauland in direkter Seelage an.
Das Gebiet ist für den Bau von Hotel-, Tourismus-, Sport- und Freizeiteinrichtungen vorgesehen, mit der Möglichkeit, auch alle Nebeneinrichtungen wie Restaurants, Schwimmbäder und Nebenanlagen einzubeziehen. Die Lage am See und der direkte Zugang garantieren eine hohe Attraktivität für Touristen, so dass sich dieses Grundstück ideal für langfristige Investitionen eignet.
Gesamtfläche des Grundstücks: 3.670 m²
Maximal bebaubare Fläche: 1.393,24 m²
Maximal zulässiges Bauvolumen: 1.953,94 m³
Bei den geplanten Bauten handelt es sich um abgestufte Gebäude mit begrenzter Höhe, die sich harmonisch in die umgebende Naturlandschaft einfügen sollen. Diese Bauweise ermöglicht den Erhalt der Aussicht und die Harmonie mit dem Land.
Es besteht die Möglichkeit, ein bestehendes rustikales Gebäude abzureißen und neu zu errichten, wobei eine Erweiterung von bis zu 10 % möglich ist (maximales Volumen von ca. 490,149 m³ ). Dieser Eingriff vergrößert zwar das Volumen, beeinträchtigt aber nicht das für das Gebiet vorgesehene Gesamtvolumen, und die vorgesehene Nutzung des Gebäudes ist ausschließlich zu Wohnzwecken.
Dies ist die perfekte Gelegenheit, ein Projekt zu realisieren, das das Potenzial des Sees und der Umgebung voll ausschöpft, eine Investition, die das ganze Jahr über Touristen und Besucher anziehen wird.
