自动翻译所用的语言
VILLA WITH TWO DEPENDANCES, PARK, POOL AND BEACH
In Cannero Riviera, the City of Citrus Fruits, just 11 km from the Swiss border, in a position overlooking the lake, a Villa is for sale immersed in a 12,500 m2 park, rich in extraordinary tree qualities. Two annexes for guests, the swimming pool with a panoramic patio, an outdoor area for reading, the paths among the evergreen trees of the large park, as well as 2,500 m2 of land on the lake, identify the extraordinary quality of the complex. The buildings and accessories were completely renovated and renovated in 2010/2012.
At the time of the renovation, the owners built a new elegant driveway paved in stone cubes with iron parapets and stem lighting fixtures, which for 250 m. connects access from the state road to the Villa and the Dependances.
THE MAIN VILLA
The total and complete renovation manifested itself in particular attention in the choice of quality finishes and materials for a result of elegance and refinement.
The floors are in Carrara marble and wood inlaid with geometric profiles, the bathrooms with ceramics and special accessories, plaster walls and ceilings with moldings that accommodate lighting fixtures, and underfloor heating with integration of solar panels. The lighting system has been designed to give great effectiveness and emphasis to every environment. The veranda, combined with the living area, has double-glazed ceilings and walls. The elegant seats allow you to overlook Lake Maggiore and the surrounding park during lunch.
THE DEPENDANCES
In a separate and higher position than the main Villa, the two annexes can be reached via a walkway between the outcropping rocks with flowerbeds of colorful flowers or along the new carriage road. The two independent buildings have also been renovated and the designer has redeveloped them while respecting the fundamental characteristics of the previous farmhouses. The choice of materials favored high-quality materials and finishes, such as terracotta, exposed ceilings, bathrooms with accessories, and fine ceramics.
The porticoes and the covered terrace stand out. Underfloor heating, wooden windows, and double-chamber glass.
THE POOL, THE ACCESSORIES, THE GARAGES
The hanging garden below the Villa houses the panoramic swimming pool, completely new, characterized by a large sun terrace, overlooking the blue lake. A secluded pagoda gazebo offers itself as a relaxation area with an incomparable lake view.
Hidden in the shade of evergreen trees, a large portico-thinking room, which can accommodate up to 10 people, offers itself for pleasant meetings with friends or for relaxing shade on hot summer days.
Next to the Dependance, a rustic house on two levels has been maintained for laundry services, storage, and possibly a staff room.
On the state road level, there are two large garages and a pedestrian entrance to the property.
THE PARK AND THE LAKE AREA
Over the course of over forty years of our activity, we have visited and sold important Villas with parks similar in size, but the environmental quality and tree systems of this park are unparalleled. The typical microclimate of Cannero Riviera is unique and is not found throughout Lake Maggiore. Citrus trees, maritime pines, olive trees, palms, agave, magnolias, azaleas, and a multitude of flowers with annual blooms enrich the 12,500 m2 of park.
Below the state road, the property has access to the beach and Lake Maggiore with 2500 m2 of land. You may request a permit for a boat docking pier.
VILLA CON DUE DEPENDANCES, PARCO, PISCINA E SPIAGGIA
A Cannero Riviera, la Città degli Agrumi, a soli 11 km dal confine svizzero, in posizione dominante il lago, è in vendita una Villa immersa in un parco di 12.500 mq., ricco di qualità arboree straordinarie. Due dependance per gli ospiti, la piscina con patio panoramico, un dehor per la lettura, i percorsi tra gli alberi sempreverdi del grande parco, oltre ad un terreno a lago di 2.500 mq, identificano la qualità straordinaria del compendio. Gli immobili e gli accessori sono stati completamente ristrutturati e rinnovati negli anni 2010/2012.
All’epoca della ristrutturazione i proprietari hanno costruito una nuova elegante strada carraia pavimentata in cubetti di pietra con parapetti in ferro e corpi illuminanti a stelo, che per 250 m. collega l’accesso dalla statale alla Villa ed alle Dependance.
LA VILLA PRINCIPALE
La totale e completa ristrutturazione si è manifestata in una particolare attenzione nella scelta di finiture e materiali di qualità per un risultato di eleganza e raffinatezza.
I pavimenti sono in Marmo di Carrara e in legno intarsiato con profili geometrici, i bagni con ceramiche ed accessori speciali, pareti e soffitti in gesso con modanature che accolgono corpi illuminanti, riscaldamento a pavimento con integrazione di pannelli solari. L’impianto di illuminazione è stato studiato per dare grande efficacia e risalto ad ogni ambiente. La veranda, accorpata alla zona giorno, ha soffitti e pareti in vetro camera. Le signorili sedute consentono durante il pranzo di affacciarsi sul lago Maggiore e sul parco circostante.
LE DEPENDANCE
Ln posizione staccata e più elevata rispetto alla Villa principale, le due dependance si raggiungono tramite un camminamento tra le rocce affioranti con aiuole di fiori colorati oppure percorrendo la nuova strada carraia. I due immobili indipendenti sono stati anch’essi ristrutturati ed il progettista ha riqualificato gli stessi rispettando le fondamentali caratteristiche dei casali precedenti. La scelta dei materiali ha prediletto materiali e finiture di alta qualità, come il cotto, soffitti a vista, bagni con accessori e ceramiche pregiate.
Spiccano i portici ed il terrazzo coperto. Riscaldamenti a pavimento, serramenti in legno e vetro doppia camera.
LA PISCINA, GLI ACCESSORI, LE AUTORIMESSE
Il giardino pensile sottostante la Villa ospita la piscina panoramica, completamente nuova, caratterizzata da un ampio terrazzo prendisole, affacciato sull’azzurro del lago. Defilato un Gazebo a pagoda, si offre come area relax con impareggiabile vista lago.
Nascosto nell’ombra di alberi sempreverdi, un ampio porticato-pensatoio, che può ospitare fino a 10 persone, si offre per piacevoli incontri con gli amici o per una rilassante ombreggiatura nei giorni caldi dell’estate.
Accanto alla Dependance è stato mantenuto un rustico su due livelli per servizi di lavanderia, depositi ed eventualmente camera per il personale.
Al piano della strada statale ci sono due ampie autorimesse, ed un ingresso pedonale alla proprietà.
IL PARCO E L'AREA A LAGO
Nel corso di oltre quarant’ anni della nostra attività abbiamo visitato e venduto importanti Ville con parchi simili per estensioni, ma la qualità ambientale e gli impianti arborei di questo parco non hanno eguali. La tipicità del microclima di Cannero Riviera è unica e non si riscontra su tutto il Lago Maggiore. Alberi di agrumi, pini marittimi, ulivi, palme ,agavi, magnolie, azalee ed una moltitudine di fiori con fioriture annuali arricchiscono i 12.500 mq di parco.
Sottostante la strada statale la proprietà ha un accesso alla spiaggia ed al lago Maggiore con un terreno di 2500 mq. Si può richiedere il permesso per un pontile di attracco barche.
ВИЛЛА С ДВУМЯ ПРИСТРОЙКАМИ, ПАРКОМ, БАССЕЙНОМ И ПЛЯЖЕМ
В Каннеро-Ривьере, всего в 11 км от швейцарской границы, с видом на озеро, продается вилла, окруженная парком площадью 12 500 м2. Две пристройки для гостей, бассейн с панорамным патио, открытая площадка для отдыха, дорожки среди вечнозеленых деревьев большого парка, а также 2500 м2 земли на берегу озера являются характеристиками этой недвижимости. Вилла и пристройки были полностью отремонтированы в 2010/2012 году.
Во время ремонта владельцы построили новую элегантную подъездную дорожку, вымощенную каменной брусчаткой, с железными парапетами и светильниками, протяженностью 250 м., которая соединяет доступ с государственной дороги к вилле и пристройкам.
ОСНОВНАЯ ВИЛЛА
Полы выполнены из каррарского мрамора и дерева, инкрустированные геометрическими профилями, стены и потолки оштукатурены с лепниной, на которой можно разместить осветительные приборы, полы с подогревом со встроенными солнечными батареями. Система освещения была разработана таким образом, чтобы придать большую эффективность и подчеркнуть интерьер. Веранда, совмещенная с гостиной, имеет потолки и стены с двойным остеклением.
ГОСТЕВЫЕ ДОМИКИ
До двух пристроек, расположенных отдельно и выше, чем основная вилла. Два независимых здания также были отремонтированы, и дизайнер перепроектировал их, сохранив основные характеристики предыдущих фермерских домов. Выбор материалов был сделан в пользу высококачественных материалов и отделки, таких как терракота, открытые потолки, ванные комнаты с аксессуарами и изысканная керамика.
Полы с подогревом, деревянные окна и двухкамерные стеклопакеты.
БАССЕЙН, АКСЕССУАРЫ, ГАРАЖИ
В саду под виллой находится новый панорамный бассейн с большой солнечной террасой с видом на озеро. Уединенная беседка представляет собой зону отдыха с несравненным видом на озеро.
Спрятанный в тени вечнозеленых деревьев большой зал с портиком, вмещающий до 10 человек предназначен для встреч с друзьями или для расслабляющей тени в жаркие летние дни.
Рядом с пристройкой сохранился двухуровневый деревенский дом для прачечной, кладовой и, возможно, комнаты для персонала.
На уровне государственной дороги есть два больших гаража и пешеходный вход на территорию.
ПАРК И ОЗЕРНАЯ ЗОНА
Типичный микроклимат Каннеро Ривьеры уникален и не встречается на всем озере Маджоре. Цитрусовые деревья, приморские сосны, оливковые деревья, пальмы, агавы, магнолии, азалии и множество цветов с ежегодным цветением украшают парк площадью 12 500 м2.
Ниже государственной дороги, недвижимость имеет доступ к пляжу и озеру Маджоре с земельным участком 2500 м2. Покупатель может запросить разрешение на причал для лодок.
