7间卧室别墅, 680 m²

坎内罗-里维埃拉, Verbano-Cusio-Ossola (省)

馬焦雷湖

VILLA CON DUE DEPENDANCES, PARCO, PISCINA E SPIAGGIA

A Cannero Riviera, la Città degli Agrumi, a soli 11 km dal confine svizzero, in posizione dominante il lago, è in vendita una Villa immersa in un parco di 12.500 mq., ricco di qualità arboree straordinarie. Due dependance per gli ospiti, la piscina con patio panoramico, un dehor per la lettura, i percorsi tra gli alberi sempreverdi del grande parco, oltre ad un terreno a lago di 2.500 mq, identificano la qualità straordinaria del compendio. Gli immobili e gli accessori sono stati completamente ristrutturati e rinnovati negli anni 2010/2012.

All’epoca della ristrutturazione i proprietari hanno costruito una nuova elegante strada carraia pavimentata in cubetti di pietra con parapetti in ferro e corpi illuminanti a stelo, che per 250 m. collega l’accesso dalla statale alla Villa ed alle Dependance.

LA VILLA PRINCIPALE
La totale e completa ristrutturazione si è manifestata in una particolare attenzione nella scelta di finiture e materiali di qualità per un risultato di eleganza e raffinatezza.

I pavimenti sono in Marmo di Carrara e in legno intarsiato con profili geometrici, i bagni con ceramiche ed accessori speciali, pareti e soffitti in gesso con modanature che accolgono corpi illuminanti, riscaldamento a pavimento con integrazione di pannelli solari. L’impianto di illuminazione è stato studiato per dare grande efficacia e risalto ad ogni ambiente. La veranda, accorpata alla zona giorno, ha soffitti e pareti in vetro camera. Le signorili sedute consentono durante il pranzo di affacciarsi sul lago Maggiore e sul parco circostante.

LE DEPENDANCE
Ln posizione staccata e più elevata rispetto alla Villa principale, le due dependance si raggiungono tramite un camminamento tra le rocce affioranti con aiuole di fiori colorati oppure percorrendo la nuova strada carraia. I due immobili indipendenti sono stati anch’essi ristrutturati ed il progettista ha riqualificato gli stessi rispettando le fondamentali caratteristiche dei casali precedenti. La scelta dei materiali ha prediletto materiali e finiture di alta qualità, come il cotto, soffitti a vista, bagni con accessori e ceramiche pregiate.

Spiccano i portici ed il terrazzo coperto. Riscaldamenti a pavimento, serramenti in legno e vetro doppia camera.

LA PISCINA, GLI ACCESSORI, LE AUTORIMESSE
Il giardino pensile sottostante la Villa ospita la piscina panoramica, completamente nuova, caratterizzata da un ampio terrazzo prendisole, affacciato sull’azzurro del lago. Defilato un Gazebo a pagoda, si offre come area relax con impareggiabile vista lago.

Nascosto nell’ombra di alberi sempreverdi, un ampio porticato-pensatoio, che può ospitare fino a 10 persone, si offre per piacevoli incontri con gli amici o per una rilassante ombreggiatura nei giorni caldi dell’estate.
Accanto alla Dependance è stato mantenuto un rustico su due livelli per servizi di lavanderia, depositi ed eventualmente camera per il personale.

Al piano della strada statale ci sono due ampie autorimesse, ed un ingresso pedonale alla proprietà.

IL PARCO E L'AREA A LAGO

Nel corso di oltre quarant’ anni della nostra attività abbiamo visitato e venduto importanti Ville con parchi simili per estensioni, ma la qualità ambientale e gli impianti arborei di questo parco non hanno eguali. La tipicità del microclima di Cannero Riviera è unica e non si riscontra su tutto il Lago Maggiore. Alberi di agrumi, pini marittimi, ulivi, palme ,agavi, magnolie, azalee ed una moltitudine di fiori con fioriture annuali arricchiscono i 12.500 mq di parco.

Sottostante la strada statale la proprietà ha un accesso alla spiaggia ed al lago Maggiore con un terreno di 2500 mq. Si può richiedere il permesso per un pontile di attracco barche.

ВИЛЛА С ДВУМЯ ПРИСТРОЙКАМИ, ПАРКОМ, БАССЕЙНОМ И ПЛЯЖЕМ

В Каннеро-Ривьере, всего в 11 км от швейцарской границы, с видом на озеро, продается вилла, окруженная парком площадью 12 500 м2. Две пристройки для гостей, бассейн с панорамным патио, открытая площадка для отдыха, дорожки среди вечнозеленых деревьев большого парка, а также 2500 м2 земли на берегу озера являются характеристиками этой недвижимости. Вилла и пристройки были полностью отремонтированы в 2010/2012 году.

Во время ремонта владельцы построили новую элегантную подъездную дорожку, вымощенную каменной брусчаткой, с железными парапетами и светильниками, протяженностью 250 м., которая соединяет доступ с государственной дороги к вилле и пристройкам.

ОСНОВНАЯ ВИЛЛА

Полы выполнены из каррарского мрамора и дерева, инкрустированные геометрическими профилями, стены и потолки оштукатурены с лепниной, на которой можно разместить осветительные приборы, полы с подогревом со встроенными солнечными батареями. Система освещения была разработана таким образом, чтобы придать большую эффективность и подчеркнуть интерьер. Веранда, совмещенная с гостиной, имеет потолки и стены с двойным остеклением.

ГОСТЕВЫЕ ДОМИКИ

До двух пристроек, расположенных отдельно и выше, чем основная вилла. Два независимых здания также были отремонтированы, и дизайнер перепроектировал их, сохранив основные характеристики предыдущих фермерских домов. Выбор материалов был сделан в пользу высококачественных материалов и отделки, таких как терракота, открытые потолки, ванные комнаты с аксессуарами и изысканная керамика.

Полы с подогревом, деревянные окна и двухкамерные стеклопакеты.

БАССЕЙН, АКСЕССУАРЫ, ГАРАЖИ
В саду под виллой находится новый панорамный бассейн с большой солнечной террасой с видом на озеро. Уединенная беседка представляет собой зону отдыха с несравненным видом на озеро.

Спрятанный в тени вечнозеленых деревьев большой зал с портиком, вмещающий до 10 человек предназначен для встреч с друзьями или для расслабляющей тени в жаркие летние дни.

Рядом с пристройкой сохранился двухуровневый деревенский дом для прачечной, кладовой и, возможно, комнаты для персонала.

На уровне государственной дороги есть два больших гаража и пешеходный вход на территорию.

ПАРК И ОЗЕРНАЯ ЗОНА

Типичный микроклимат Каннеро Ривьеры уникален и не встречается на всем озере Маджоре. Цитрусовые деревья, приморские сосны, оливковые деревья, пальмы, агавы, магнолии, азалии и множество цветов с ежегодным цветением украшают парк площадью 12 500 м2.

Ниже государственной дороги, недвижимость имеет доступ к пляжу и озеру Маджоре с земельным участком 2500 м2. Покупатель может запросить разрешение на причал для лодок.