1间卧室公寓, 145 m²

巴韦诺, Verbano-Cusio-Ossola (省)

馬焦雷湖

This apartment for sale is located within a head-end terraced villa in Baveno and features a charming 350 sqm private garden.
The property is arranged on two levels as follows:
- On the ground floor, there is an entrance to a spacious living area with exposed corten steel beam, open-plan kitchen, and bathroom.
- In the basement, you will find the master bedroom, a walk-in closet, bathroom, and a technical/laundry room.

This apartment has been designed with the most advanced technologies for energy efficiency and offers a breathtaking view of the lake. The property is a hub of innovation: built to A4 energy class, it features underfloor heating and cooling, mechanical ventilation with a dehumidifier, and a perimeter thermal insulation system that ensures optimal living comfort throughout the year. The home automation system, a 22 kW car charging station, and a 20 kW photovoltaic system with a 50 kW battery storage allow you to reduce energy costs to zero, while the electric garage door and heat pump add further convenience and savings. The large anti-shatter windows with slim profiles, paired with adjustable sunshades, complete the picture of a modern and secure home. This apartment is not just a house, but a haven where every detail has been designed to provide superior quality of life. The large windows allow natural light to flood every space, while the private garden invites you to enjoy moments of outdoor relaxation. The enchanting, ever-changing view of the lake turns each day into a living experience. Call us now for more information!

Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Endreihenhaus in Baveno und verfügt über einen charmanten 350 qm großen privaten Garten.
Die Unterkunft ist auf zwei Ebenen wie folgt angeordnet:
- Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingang zu einem geräumigen Wohnbereich mit freiliegendem Cortenstahlträger, offener Küche und Badezimmer.
- Im Untergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein Technik-/Waschraum.

Diese Wohnung wurde mit den fortschrittlichsten Technologien für Energieeffizienz entworfen und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See. Die Immobilie ist ein Innovationszentrum: Sie wurde in der Energieklasse A4 gebaut und bietet Fußbodenheizung und -kühlung, mechanische Belüftung mit Entfeuchter sowie eine umlaufende Wärmedämmung, die das ganze Jahr über optimalen Wohnkomfort gewährleistet. Das Hausautomationssystem, die 22-kW-Ladestation für Elektroautos und das 20-kW-Photovoltaiksystem mit einem 50-kW-Speicherakku ermöglichen es, die Energiekosten auf null zu reduzieren, während das elektrische Garagentor und die Wärmepumpe zusätzlichen Komfort und Einsparungen bieten. Die großen, splitterfreien Fenster mit schlankem Profil, kombiniert mit verstellbaren Sonnenschutzlamellen, vervollständigen das Bild eines modernen und sicheren Zuhauses. Diese Wohnung ist nicht nur ein Haus, sondern ein Rückzugsort, in dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, eine überlegene Lebensqualität zu bieten. Die großen Fenster lassen natürliches Licht in jeden Raum fluten, während der private Garten zum Entspannen im Freien einlädt. Der bezaubernde, nie langweilige Seeblick macht jeden Tag zu einem Erlebnis. Rufen Sie uns jetzt für weitere Informationen an!