4间卧室别墅, 360 m²

阿里扎诺, 韋爾巴諾-庫西奧-奧索拉 (省)

馬焦雷湖

Questa villa moderna in vendita si trova ad Arizzano e gode di una bellissima vista sul lago Maggiore, diventando una presenza viva, una cornice che accompagna la quotidianità e trasforma ogni momento, dal mattino alla sera, in unesperienza.
L'immobile si sviluppa su tre livelli e si compone di:
- piano seminterrato con ingresso, garage doppio con basculante sezionale automatica, cantina, locale tecnico/lavanderia, cavedio su tutta la zona perimetrale dell'immobile per permetterne il ricambio d'aria.
- piano terra con zona giorno open space e porticato vista lago, cucina abitabile, antibagno e bagno.
- primo piano con disimpegno, balconata a vista su soggiorno del piano terra, 3 camere da letto, vano adibito attualmente a cabina armadio, 2 bagni e grandissima terrazza vista lago che collega tutti gli ambienti.

Il collegamento tra i livelli avviene attraverso una spettacolare scala di design a spirale, vero fulcro architettonico della villa. Salendo, lo sguardo viene catturato dal soffitto a botte con travi in legno lamellare a vista, un elemento che dona calore, eleganza e un carattere unico agli interni, creando un perfetto equilibrio tra modernità e matericità. Allesterno, la villa è abbracciata da un giardino privato di circa 600 mq, curato e riservato, ideale per chi ama la vita allaria aperta senza rinunciare alla privacy. Sul fronte lago, in deroga alle distanze dal confine, esiste la concreta possibilità di realizzare una piscina, trasformando questa proprietà in una vera residenza esclusiva, capace di competere con soluzioni di altissimo livello.
Dietro lestetica e il design si nasconde una dotazione tecnica di assoluta eccellenza, che porta limmobile in classe energetica A3. Ogni intervento è stato pensato per garantire comfort, efficienza e sicurezza: dal riscaldamento a pavimento alla pompa di calore, dallimpianto fotovoltaico con accumulo al punto di ricarica per auto elettriche in autorimessa. Il cappotto termico, gli isolamenti, le nuove impermeabilizzazioni e la lattoneria in rame testimoniano unattenzione maniacale ai dettagli costruttivi. I serramenti in alluminio a taglio termico con vetri anti riflesso e anti sfondamento, il camino di design Palazzetti, la porta blindata e la predisposizione per limpianto di antifurto completano un quadro di sicurezza e benessere ai massimi livelli.
La struttura interamente in cemento armato, unita agli impianti settorizzati e alle tecnologie più moderne, rende questa villa non solo bella da vivere oggi, ma anche una scelta solida e lungimirante nel tempo.
Questa non è semplicemente una villa vista lago. È una casa pensata per chi cerca luce, panorama, tecnologia e qualità, per chi vuole vivere ogni giorno in un ambiente che trasmette comfort, sicurezza ed emozione. Una residenza capace di distinguersi, di raccontare uno stile di vita e di lasciare il segno.