3间卧室别墅, 360 m²

阿里扎诺, Verbano-Cusio-Ossola (省)

馬焦雷湖

Diese moderne Villa in Arizzano bietet einen traumhaften Blick auf den Lago Maggiore und schafft so eine lebendige Atmosphäre, die den Alltag begleitet und jeden Moment, vom Morgen bis zum Abend, zu einem besonderen Erlebnis macht.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst:

- Untergeschoss mit Eingangshalle, Doppelgarage mit automatischem Sektionaltor, Keller, Hauswirtschaftsraum/Waschküche und einem umlaufenden Innenhof, der für optimale Belüftung sorgt.

- Erdgeschoss mit offenem Wohnbereich und Veranda mit Seeblick, Wohnküche, Ankleidezimmer und Badezimmer.

- Obergeschoss mit Flur, Balkon mit Blick auf das Wohnzimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmern, einem derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzten Raum, drei Badezimmern und einer großen Terrasse mit Seeblick, die alle Räume miteinander verbindet.

Die Ebenen sind durch eine spektakuläre Wendeltreppe verbunden – das architektonische Herzstück der Villa. Beim Betreten des Hauses fällt der Blick unweigerlich auf das Tonnengewölbe mit seinen sichtbaren, laminierten Holzbalken – ein Merkmal, das den Innenräumen Wärme, Eleganz und einen einzigartigen Charakter verleiht und eine perfekte Balance zwischen Modernität und Materialität schafft. Die Villa ist von einem ca. 600 Quadratmeter großen, gepflegten und uneinsehbaren Privatgarten umgeben, ideal für alle, die die Natur lieben, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Am Seeufer besteht, unabhängig von der Entfernung zur Grundstücksgrenze, die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten und das Anwesen so in eine wahrhaft exklusive Residenz zu verwandeln, die mit erstklassigen Lösungen mithalten kann.
Hinter der Ästhetik und dem Design verbirgt sich eine technische Ausstattung von höchster Qualität, die dem Anwesen die Energieeffizienzklasse A3 eingebracht hat. Jede Maßnahme wurde im Hinblick auf Komfort, Effizienz und Sicherheit konzipiert: von der Fußbodenheizung über die Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage mit Speicher bis hin zur Ladestation für Elektroautos in der Garage. Die Wärmedämmung, die Isolierung, die neue Abdichtung und die Kupferblecharbeiten zeugen von der akribischen Liebe zum Detail. Wärmegedämmte Aluminiumfenster und -türen mit blendfreiem und bruchsicherem Glas, ein Designerkamin von Palazzetti, eine Sicherheitstür und die Möglichkeit zur Installation einer Alarmanlage runden das Bild maximaler Sicherheit und höchsten Wohnkomforts ab.
Die vollständig aus Stahlbeton gefertigte Konstruktion, kombiniert mit Segmentbauweise und modernster Technologie, macht diese Villa nicht nur zu einer ästhetisch ansprechenden Wahl für modernes Wohnen, sondern auch zu einer soliden und zukunftssicheren Investition.
Dies ist mehr als nur eine Villa mit Seeblick. Es ist ein Zuhause für all jene, die Licht, Aussicht, Technologie und Qualität suchen – für all jene, die jeden Tag in einem Umfeld leben möchten, das Komfort, Sicherheit und Wohlbefinden ausstrahlt. Ein Wohnsitz, der sich von der Masse abhebt, einen individuellen Lebensstil verkörpert und Maßstäbe setzt.

Cette villa moderne à vendre est située à Arizzano et bénéficie d'une belle vue sur le lac Majeur, devenant une présence vivante, un cadre qui accompagne le quotidien et transforme chaque moment, du matin au soir, en une expérience. L'immeuble se développe sur trois niveaux et se compose de : - sous-sol avec entrée, garage double avec porte sectionnelle automatique, cave, local technique/laverie, vide sanitaire autour de toute la zone périphérique de l'immeuble pour permettre un renouvellement d'air. - rez-de-chaussée avec espace jour ouvert et porche donnant sur le lac, cuisine habitable, antibain et salle de bain. - premier étage avec couloir, balcon donnant sur le salon du rez-de-chaussée, 3 chambres à coucher, pièce actuellement utilisée comme dressing , 2 salles de bains et très grande terrasse vue lac reliant tous les espaces. La connexion entre les niveaux se fait par un spectaculaire escalier design en colimaçon , véritable point central architectural de la villa. En montant , le regard est attiré par le plafond voûté avec poutres en bois lamellé-collé apparentes , un élément qui apporte chaleur , élégance et caractère unique aux intérieurs , créant un parfait équilibre entre modernité et matérialité . À l'extérieur , la villa est entourée d'un jardin privé d'environ 600 m² , soigné et réservé , idéal pour ceux qui aiment vivre en plein air sans renoncer à l'intimité . Sur la façade côté lac , dérogeant aux distances depuis la limite propriété il existe la possibilité concrète de réaliser une piscine transformant cette propriété en une véritable résidence exclusive capable de rivaliser avec des solutions hautement qualitatives . Derrière l'esthétique e tdesign se cache une dotation technique d'excellence absolue portant l'immeuble dans la classe énergétique A3 . Chaque intervention a été pensée pour garantir confort efficacité sécurité : du chauffage au sol au système géothermique solaire photovoltaïque accumulable jusqu'au point rechargement voitures électriques dans autoroute privée . Le manteau thermique isolations nouvelles imperméabilisations cuivre témoignent attention maniaque détails constructifs Les menuiseries aluminium coupe thermique vitres anti-reflet anti-effraction cheminée design Palazzetti porte blindée prédisposition alarme complètent tableau sécurité bien-être maximum niveau . La structure entièrement béton armé associée systèmes sectorisés technologies modernes rend cette villa non seulement agréable aujourd'hui mais aussi choix solide visionnaire temps Cette n’est pas simplement maison face au lac c’est habitat pensé lumière panorama technologie qualité souhait vivant chaque jour environnement transmettant confort sécurité émotion Résidence capable distinction raconter style vie laisser empreinte.

Эта современная вилла на продажу находится в Арризано и предлагает великолепный вид на озеро Маджоре, становясь живым присутствием, рамкой, которая сопровождает повседневную жизнь и превращает каждый момент, от утра до вечера, в уникальный опыт. Недвижимость развита на трех уровнях и состоит из: - подвала с входом, двойным гаражем с автоматическими секционными воротами, винным погребом, техническим помещением/прачечной и шахтой по всему периметру здания для обеспечения воздухообмена. - первого этажа с открытым пространством зоны дня и крытой террасой с видом на озеро, кухней-столовой, предбанником и ванной комнатой. - второго этажа с коридором, балконом с видом на гостиную первого этажа, 3 спальнями, помещением в настоящее время используемым как гардеробная комната , 2 ванными комнатами и огромной террасой с видом на озеро , соединяющей все помещения.

Связь между уровнями осуществляется через впечатляющую спиральную лестницу дизайнерского исполнения – настоящий архитектурный фокус виллы. Поднимаясь вверх взгляд захватывает сводчатый потолок со стропилами из ламинированного дерева напоказ – элемент который придаёт теплоту элегантность и уникальный характер интерьерам создавая идеальное равновесие между современностью и материальностью. Снаружи виллу окружает частный сад площадью около 600 м² ухоженный уединённый идеально подходящий для тех кто любит жизнь под открытым небом не жертвуя приватностью. На стороне к озеру есть реальная возможность построить бассейн что сделает эту собственность настоящей эксклюзивной резиденцией способной конкурировать c решениями самого высокого уровня.

За эстетикой дизайном скрывается техническое оснащение абсолютного качества которое выводит недвижимость в энергетический класс A3 . Каждое вмешательство было задумано чтобы обеспечить комфорт эффективность безопасность : от теплого пола до теплового насоса от солнечной фотоэлектрической установки c накоплением до точки зарядки электромобилей в гараже . Теплоизоляция новые гидроизоляции медные водостоки свидетельствуют о маньячном внимании к строительным деталям . Оконные рамы из алюминия теплоразделительного типа со стеклопакетами антибликовыми антивандальными камином дизайнер Palazzetti защитной дверью а также подготовка системы сигнализации завершают картину безопасности благополучия высшего уровня.

Структура полностью выполнена из железобетона наряду c секторизованными системами самыми современными технологиями делает эту виллу не только красивой для жизни сегодня но также надежным дальновидным выбором во времени.

Это не просто Вилла c видом нa Озеро Это дом продуманный для тех кто ищет свет панораму технологии качество для тех кто хочет жить каждый день в среде передающей комфорт безопасность эмоцию Резиденция способная выделяться рассказывать об образе жизни оставлять след.