Situated in Arizzano, in one of the sunniest areas of Lake Maggiore, this charming house from the 1970s has been completely renovated and offers a perfect combination of the charm of the past and modern comfort.
The property comprises two three-room flats that are ideal for families or can be used as an investment for tourist rentals.
Both flats have large windows that offer wonderful panoramic views of the lake and create a bright and welcoming atmosphere. The interiors are tastefully designed, the layout of the rooms is functional and maximises comfort and cosiness.
Outside, a large terrace invites you to enjoy the sun and the lake breeze, while the surrounding plot of 1400 m² offers enough space to create an enchanting garden or even a pool, making the property an oasis of relaxation. The excellent south-facing orientation guarantees brightness and warmth all year round, making every moment here a unique experience.
On the ground floor there is a spacious garage and the first flat, which consists of a kitchen, a living room, a bathroom with a windowed shower and two bedrooms.
The staircase leads to the second flat with an entrance area, an eat-in kitchen with access to the terrace, a large living room with large windows leading to the terrace with a magnificent view of the lake, two bathrooms - the first with a shower and the second with a bathtub - and two bedrooms with access to the second terrace.
On the semi-basement floor there is a spacious cellar with the technical area.
The renovation was extensive; the roof, electrical installations, plumbing and windows were renewed in 2022.
This house represents a good opportunity to live surrounded by nature, with the beauty of Lake Maggiore at your fingertips, in a quiet and private atmosphere, but at the same time close to amenities and local attractions. A real gem for those looking for quality of life in one of the most fascinating places in Italy.
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Situata ad Arizzano, in una delle zone più suggestive del Lago Maggiore, questa incantevole casa degli anni '70 è stata completamente ristrutturata, offrendo un perfetto connubio tra il fascino del passato e il comfort moderno. La proprietà si sviluppa su due appartamenti trilocali, ideali per ospitare famiglie o per essere utilizzati come investimento per affitti turistici.
Entrambi gli appartamenti vantano ampie finestre che si affacciano su una meravigliosa vista panoramica del lago, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Gli spazi interni sono stati progettati con gusto, la disposizione degli ambienti è funzionale e massimizza il comfort e la vivibilità.
All'esterno, un grande terrazzo invita a godere del sole e della brezza lacustre, mentre il parco circostante di 1400 mq offre spazio sufficiente per creare un giardino incantevole o addirittura una piscina, trasformando la proprietà in un'oasi di relax. L'ottima esposizione solare verso sud garantisce luminosità e calore durante tutto l'anno, rendendo ogni momento trascorso qui un'esperienza unica.
Al piano terra trovano spazio un ampio garage e il primo appartamento composto da cucina, soggiorno, bagno con doccia finestrato e due camere da letto.
Le scale conducono al secondo appartamento con entrata in disimpegno, cucina abitabile con accesso alla terrazza, grande soggiorno con ampie vetrate che conducono al terrazzo con stupenda vista del lago,, due bagni il primo con doccia e il secondo con vasca da bagno, e due camere da letto matrimonialicon accesso al secondo terrazzo.
Al piano semi interrato ampia cantina con zona tecnica.
La ristrutturazione è stata totale, tetto, impianti elettrico, impianto idraulico, infissi, sono stati rifatti nel 2022.
Questa casa rappresenta una rara opportunità di vivere immersi nella natura, con la bellezza del Lago Maggiore a portata di mano, in un contesto tranquillo e riservato, ma al contempo vicino ai servizi e alle attrazioni locali. Un vero gioiello per chi cerca la qualità della vita in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia.
Gelegen in Arizzano, in einer der sonnigsten Gegenden des Lago Maggiore, wurde dieses charmante Haus aus den 70er Jahren komplett renoviert und bietet eine perfekte Kombination aus dem Charme der Vergangenheit und modernem Komfort.
Die Immobilie umfasst zwei Dreizimmerwohnungen, die ideal für Familien geeignet sind oder als Investition für touristische Vermietungen genutzt werden können.
Beide Wohnungen verfügen über große Fenster, die einen wunderbaren Panoramablick auf den See bieten und eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Die Innenräume sind geschmackvoll gestaltet, die Anordnung der Räume ist funktional und maximiert den Komfort und die Wohnlichkeit.
Im Freien lädt eine große Terrasse dazu ein, die Sonne und die Seebrise zu genießen, während das umliegende Grundstück mit 1400 m² genügend Platz bietet, um einen bezaubernden Garten oder sogar einen Pool zu schaffen, wodurch die Immobilie zu einer Oase der Entspannung wird. Die hervorragende Südausrichtung garantiert das ganze Jahr über Helligkeit und Wärme und macht jeden Moment hier zu einem einzigartigen Erlebnis.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Garage und die erste Wohnung, die aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Fensterdusche und zwei Schlafzimmern besteht.
Die Treppe führt zur zweiten Wohnung mit Eingangsbereich, einer Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern, die zur Terrasse mit herrlichem Blick auf den See führen, zwei Badezimmern – das erste mit Dusche und das zweite mit Badewanne – und zwei Schlafzimmern mit Zugang zur zweiten Terrasse.
Im halbunterirdischen Stockwerk befindet sich ein geräumiger Keller mit dem Technikbereich.
Die Renovierung war umfassend; Dach, Elektroinstallationen, Sanitäranlagen und Fenster wurden 2022 erneuert.
Dieses Haus stellt eine gute Gelegenheit dar, umgeben von Natur zu leben, mit der Schönheit des Lago Maggiore in greifbarer Nähe, in einer ruhigen und privaten Atmosphäre, aber gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und lokalen Attraktionen. Ein echtes Juwel für diejenigen, die Lebensqualität an einem der faszinierendsten Orte Italiens suchen.
