4间卧室别墅, 450 m²

沃尔皮亚诺, 都灵 (省)

卡纳韦塞

VILLA BIFAMILIARE DI PREGIO A VOLPIANO - DUE UNITÀ ABITATIVE IN UN'UNICA PROPRIETÀ
A Volpiano, in posizione strategica tra Torino e l'Aeroporto di Caselle, proponiamo in vendita in un'unica soluzione una prestigiosa villa bifamiliare, realizzata nel 2002 e attualmente abitata da due nuclei familiari.
La proprietà è composta da due unità abitative affiancate, speculari e sviluppate verticalmente, ciascuna con i propri ambienti interni, mentre il cortile, il giardino e gli spazi esterni sono comuni all'intera proprietà. Una configurazione ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine, mantenendo una propria organizzazione degli spazi abitativi e condividendo le ampie aree esterne.
Ciascuna unità si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da ingresso/disimpegno, cucina, ampio soggiorno e bagno, con accesso agli spazi esterni. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e ospita due camere da letto, disimpegno e secondo bagno. Collegato internamente, troviamo un ampio sottotetto. Al piano seminterrato, infine, ogni unità dispone di un grande locale di sgombero, lavanderia e cantina.
Nel complesso la villa offre quindi quattro camere da letto, quattro bagni, due cucine e due ampi soggiorni, oltre ai locali seminterrati e ai sottotetti delle rispettive unità.
La costruzione si distingue inoltre per alcune caratteristiche architettoniche di particolare pregio, tra cui le 18 colonne con capitelli e il tetto in legno scandinavo collegato mediante cavi in acciaio con funzione antisismica.
Di assoluto rilievo anche la dotazione energetica: la proprietà dispone di 39 pannelli fotovoltaici per una potenza complessiva di 19,6 kW, abbinati a 30 kW di accumulo tramite batterie e a un sistema NIBE completamente elettrico per il riscaldamento e il raffrescamento. Una tecnologia pensata per garantire un'elevata autonomia energetica e costi di gestione estremamente contenuti, elemento particolarmente significativo considerando le dimensioni dell'immobile.
La villa è circondata da ampi spazi esterni comuni alle due abitazioni, con cortile, aree verdi e spazi destinati al parcheggio.
La proprietà viene proposta esclusivamente in blocco e non come vendita separata delle singole unità. Una soluzione particolarmente indicata per genitori e figli, fratelli o due nuclei familiari che desiderano vivere nella stessa proprietà, disponendo ciascuno dei propri spazi abitativi e condividendo le aree esterne.