100,000 €
2间卧室公寓, 94 m² 维拉诺瓦卡纳韦塞, Turin (省) 卡纳韦塞
卡纳韦塞
主要特点
描述
在 Villanova Canavese 的中心地带，位于中央广场，距离所有基本服务设施仅几步之遥，我们提供出售一套明亮的 76 平方米（实际面积）的公寓，位于一栋小而私密的历史建筑的顶层和最后一层，仅有两套住宅（没有物业管理员，没有公寓费用）。
内部状况良好，最近经过翻新，包括安装了双层玻璃 PVC 门窗，以实现完美的隔热和隔音效果，以及天然气独立锅炉，用于独立管理供暖和热水。
内部布局：
宽敞温馨的入口玄关；
客厅区域由餐厅和厨房组成，可直接通往第一个阳台；
第一卧室，宽敞，可通往第二个阳台；
第二卧室（非常适合用作儿童房、书房或客厅）；
现代化的带窗浴室，配有淋浴房；
舒适的储藏室。
附属设施包括：
在地下室，一间宽敞干燥的地下室（面积 18 平方米）完善了该房产，而在顶层，还有一个实用的阁楼空间，可用于存放物品。
为什么这是一个不错的投资？
该房产目前已按照协议租金（长期合同，到 2029 年 2 月到期）出租，租金为每月 400 欧元（每年 4,800 欧元）。
目前的毛租金收益率：4.8%
实际净租金收益率：~3.7%，得益于优惠税收（10% 的协议租金）和法律规定的 IMU 税收减少 25%。
未来潜力：合同到期后，如果出租家具，该公寓的市场价值预计约为每月 600 欧元，从而使毛租金收益率达到 8%。
无公寓费用，自主管理，有信誉的租户，无需任何工作：对于那些寻求从第一天起安全、具体且有利可图的房地产投资的人来说，这是一个理想的解决方案。
要求的价格：€ 100,000，可议价。
在现有租赁合同下，可以在产权转移时获得自由。 如需更多信息和参观，请联系 IAD ITALIA，电话 393.568.3959，或发送消息。
此文本已自动翻译。
细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 94 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 1
- 能效评级
- 参考代码
- 1819-28017
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
9.0 km - Torino TRN - Caselle
77.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
100.0 km - Milano MXP - Malpensa
137.0 km - Milano LIN - Linate
- 高速公路出口
- 10.5 km
- 医院
- 3.7 km - Ospedale Civile di Ciriè
- 海岸
- 126.5 km
- 滑雪胜地
- 17.6 km
在此物业附近
- 体育运动
3.5 km - 体育中心
4.2 km - 高尔夫俱乐部 - Circolo Golf Torino La Mandria
4.8 km - 马术中心 - La collina degli stivali
14.4 km - 健身房
- 学校
1.8 km - 学校
17.9 km - 大学 - Università degli studi di Torino - tecniche della prevenzione nell'ambiente e nei luoghi di lavoro
20.6 km - 高等教育机构 - ITAS Santorre di Santarosa
- 药房
- < 100 m - 药房 - San Bernardo
- 兽医
- 1.3 km - 兽医 - Gregorio Lucia
维拉诺瓦卡纳韦塞：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面380m
- 面积
- 4.03 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 1194
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