100,000 €
2间卧室独立公寓, 78 m² 维拉诺瓦卡纳韦塞, Turin (省) 卡纳韦塞
卡纳韦塞
主要特点
描述
位于 Villanova Canavese 充满活力的中心地带，距离所有基本服务设施仅数步之遥，我们出售一套明亮的公寓，面积为 76 平方米（实际面积），位于一栋小而私密的历史建筑的顶层和最后一层，仅有两套住宅（无管理员和无公寓费用）。
该房产内部状况良好，最近经过翻新，包括安装了双层玻璃 PVC 门窗，以实现完美的隔热和隔音效果，以及天然气独立锅炉，用于独立管理供暖和热水。
内部布局：
宽敞温馨的入口玄关；
生活区由餐厅和厨房组成，可直接通往第一个阳台；
主卧室，宽敞且通往第二个阳台；
第二卧室（非常适合用作儿童房、书房或客厅）；
带窗的现代浴室，配有淋浴房；
舒适的储藏室。
附属设施包括：
地下室楼层，一间面积可观且干燥的地下室，面积为 18 平方米，在顶层楼层，还有一个实用的阁楼空间，可用于存放物品。
为什么这是一个不错的投资？
该房产目前已按照“Canone Concordato”合同（长期租赁，到 2029 年 2 月到期）出租，月租金为 400 欧元（年租金 4,800 欧元）。
目前的毛租金收益率：4.8%
实际净租金收益率：~3.7%，由于税收优惠（10% 的“Cedolare Secca”税）和法律规定的 IMU 税 25% 的减免。
未来潜力：合同到期后，如果出租家具，该公寓的市场价值预计约为每月 600 欧元，从而使毛租金收益率达到 8%。
零公寓费用，自主管理，有信誉的租户，无需任何工作：对于那些寻求安全、具体且从第一天起就能获得收入的房地产投资的人来说，这是一个理想的解决方案。
要求价格：€ 100,000，可议价。
在现有租赁合同下，在产权登记时即可交付。 如需更多信息和参观，请致电 IAD ITALIA 393.568.3959，或发送消息。
该房产内部状况良好，最近经过翻新，包括安装了双层玻璃 PVC 门窗，以实现完美的隔热和隔音效果，以及天然气独立锅炉，用于独立管理供暖和热水。
内部布局：
宽敞温馨的入口玄关；
生活区由餐厅和厨房组成，可直接通往第一个阳台；
主卧室，宽敞且通往第二个阳台；
第二卧室（非常适合用作儿童房、书房或客厅）；
带窗的现代浴室，配有淋浴房；
舒适的储藏室。
附属设施包括：
地下室楼层，一间面积可观且干燥的地下室，面积为 18 平方米，在顶层楼层，还有一个实用的阁楼空间，可用于存放物品。
为什么这是一个不错的投资？
该房产目前已按照“Canone Concordato”合同（长期租赁，到 2029 年 2 月到期）出租，月租金为 400 欧元（年租金 4,800 欧元）。
目前的毛租金收益率：4.8%
实际净租金收益率：~3.7%，由于税收优惠（10% 的“Cedolare Secca”税）和法律规定的 IMU 税 25% 的减免。
未来潜力：合同到期后，如果出租家具，该公寓的市场价值预计约为每月 600 欧元，从而使毛租金收益率达到 8%。
零公寓费用，自主管理，有信誉的租户，无需任何工作：对于那些寻求安全、具体且从第一天起就能获得收入的房地产投资的人来说，这是一个理想的解决方案。
要求价格：€ 100,000，可议价。
在现有租赁合同下，在产权登记时即可交付。 如需更多信息和参观，请致电 IAD ITALIA 393.568.3959，或发送消息。
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细节
- 物业类型
- 独立公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 78 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 1
- 能效评级
- 参考代码
- APPARTAMENTO VILLANOVA CANAVESE
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
9.0 km - Torino TRN - Caselle
77.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
100.0 km - Milano MXP - Malpensa
137.0 km - Milano LIN - Linate
- 高速公路出口
- 10.5 km
- 医院
- 3.7 km - Ospedale Civile di Ciriè
- 海岸
- 126.5 km
- 滑雪胜地
- 17.6 km
在此物业附近
- 体育运动
3.5 km - 体育中心
4.2 km - 高尔夫俱乐部 - Circolo Golf Torino La Mandria
4.8 km - 马术中心 - La collina degli stivali
14.4 km - 健身房
- 学校
1.8 km - 学校
17.9 km - 大学 - Università degli studi di Torino - tecniche della prevenzione nell'ambiente e nei luoghi di lavoro
20.6 km - 高等教育机构 - ITAS Santorre di Santarosa
- 药房
- < 100 m - 药房 - San Bernardo
- 兽医
- 1.3 km - 兽医 - Gregorio Lucia
维拉诺瓦卡纳韦塞：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面380m
- 面积
- 4.03 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 1194
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