230,000 €
间商业房产, 290 m² 维拉诺瓦卡纳韦塞, Turin (省) 卡纳韦塞
卡纳韦塞
主要特点
描述
[墙体和/或经营活动] 维拉诺瓦卡纳韦塞市中心历史悠久餐厅-小酒馆：一个“需要耐心”和传统的地方
参考编号：iad Italia * 墙体价格：€ 230,000 (毛收益率 8.35% - € 19,200/年)
经营活动价格：€ 180,000 (可证明的年营业额 € 294,000)
"一站式"解决方案（墙体 + 经营活动）：€ 410,000
传统的魅力，数字的稳健
了解卡纳韦塞的人都知道，历史悠久的场所，那些充满家庭气息，并且能够“需要耐心”地迎接几代顾客的老式场所，是商业上的强大力量。iad Italia 出售位于维拉诺瓦卡纳韦塞市中心的正宗小酒馆/餐厅的墙体和/或经营活动。
我们谈论的是一家拥有 50 多年经验，并在这些墙体中运营 20 多年的管理机构。该地区无可争议的参考点，年营业额高达 € 294,000。
选择您的投资策略：
投资者方案 (€ 230,000)：仅购买墙体。历史租户继续入住，您每月可获得 € 1,600 + 税。这意味着保证的年毛收益率为 8.35%，付款记录可证明。
餐饮商方案 (€ 180,000)：接管一家拥有 20 年历史的业务，拥有庞大的客户群、执照和所有设备。当前的租金仅占收入的 6.5%，这是一个超可持续的业务。
企业家方案 (€ 410,000)：购买墙体 + 经营活动。您将成为您房产的所有者，永远消除租金，并掌控一家年营业额接近 300k 的餐厅。
传统的空间（约 300 平方米 + 外部区域）
该场所将历史悠久的小酒馆的温馨氛围与结构完全符合标准且设备齐全的现代结构的实用性相结合。
一楼：接待和供应
酒吧/咖啡馆/啤酒屋区域：一个宽敞的入口空间，配有设备齐全的吧台，是该场所的门面，用于早餐、开胃酒和啤酒。
餐厅大厅（160 平方米）：一个宏伟的房间，可以舒适地容纳 50 多张桌子，非常适合商务午餐、典礼、活动和大型聚餐。
设施：公共卫生间双间，方便的衣帽间。
厨房和三燃料烤箱
专业厨房：完全配备不锈钢工业设备、高容量炉灶和抽油烟机。
比萨角：顶级烤箱，具有三功能（燃气/木材/电力）。最大程度的灵活性，以确保真正的木烤披萨或电力/燃气的速度。
外部的王牌：花园和露台
露台和开放式屋顶：一个理想的空间，用于利用好天气。
设备齐全的绿地：一个美丽的带约 20 张夏季桌子的花园，以及一个专门为儿童设计的游乐区（真正吸引家庭在周末的秘诀）。
地下室：物流和人员 (~ 100 平方米)
食品仓库 (40...
此文本已自动翻译。
细节
- 物业类型
- 商业房产
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 290 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 3
- 土地
- 350 m²
- 花园
- 350 m²
- 能效评级
- 参考代码
- 1380-27632
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
9.0 km - Torino TRN - Caselle
77.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
100.0 km - Milano MXP - Malpensa
137.0 km - Milano LIN - Linate
- 高速公路出口
- 10.5 km
- 医院
- 3.7 km - Ospedale Civile di Ciriè
- 海岸
- 126.5 km
- 滑雪胜地
- 17.6 km
在此物业附近
- 体育运动
3.5 km - 体育中心
4.2 km - 高尔夫俱乐部 - Circolo Golf Torino La Mandria
4.8 km - 马术中心 - La collina degli stivali
14.4 km - 健身房
- 学校
1.8 km - 学校
17.9 km - 大学 - Università degli studi di Torino - tecniche della prevenzione nell'ambiente e nei luoghi di lavoro
20.6 km - 高等教育机构 - ITAS Santorre di Santarosa
- 药房
- < 100 m - 药房 - San Bernardo
- 兽医
- 1.3 km - 兽医 - Gregorio Lucia
维拉诺瓦卡纳韦塞：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面380m
- 面积
- 4.03 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 1194
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