In the center of charming Gauna, just steps from the church and mini market, this immediately move-in home is sold fully furnished and ready to move into. It boasts a large terrace with a panoramic view offering picturesque views of the Chiusella Valley. A perfect blend of practicality and atmosphere, it's ideal as a second home or as an investment.
The house is independent on three sides, with a private courtyard featuring a garage.
The property has been renovated with particular attention to maintaining and highlighting the building's original features, such as the exposed brick vaults.
The entrance leads directly into the living area, consisting of two adjoining rooms, both featuring magnificent exposed brick vaults. The built-in kitchen is flanked by a fireplace, while the adjacent room features a pleasant sitting area. The first bathroom, complete with a bathtub, is also on the same floor. Given the external connection to the living area, this area would also be ideal as a rumpus room.
The first floor is accessed externally, with a hallway leading to the second bathroom, with shower, and the eat-in kitchen, where the spiral staircase to the top floor of the house is located. The attic bedroom, with its exposed roof and its own small balcony, was created here.
The interior spaces are well-organized and have allowed us to make the most of the available square footage, offering welcoming and functional spaces, ready to be lived in immediately or easily rented out.
We also shot aerial footage with our drone, giving you a complete perspective of the house and its surroundings, and a virtual tour to preview the interior spaces.
Don't miss the opportunity to live or invest in this unique property in the heart of Valchiusella: contact us today for a viewing!
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Nel centro della graziosa Gauna, a pochi passi dalla chiesa e dal mini market, questa casa rappresenta una soluzione subito abitabile, venduta completamente arredata e pronta da vivere fin da subito, arricchita da un ampio terrazzo con vista panoramica che regala scorci suggestivi sulla Valchiusella. Un mix perfetto tra praticità e atmosfera, ideale sia come seconda casa che come investimento.
La casa è indipendente su tre lati, anticipata da un cortiletto privato dove insiste una rimessa.
L'immobile è stato ristrutturato con particolare attenzione al mantenimento e messa in risalto dei particolari originali della costruzione come le volte a vista in mattoni.
L'ingresso è diretto sulla zona giorno composta dai due locali comunicanti, entrambi caratterizzati dalle magnifiche volte a vista in mattoni. La cucina è in muratura, affiancata al caminetto, mentre nel locale adiacente è stato realizzato un piacevole salottino. Sullo stesso piano è presente il primo bagno, dotato di vasca. Dato il collegamento esterno alla zona abitativa, è ideale anche utilizzare questa zona come tavernetta.
Il piano primo si raggiunge esternamente, qui vi è un disimpegno che anticipa il secondo bagno, con doccia, e la cucina abitabile dove è presente la scala a chiocciola per l'ultimo livello della casa. Qui è stata realizzata la camera mansardata, con tetto a vista e affaccio sul proprio balconcino.
Gli spazi interni sono ben organizzati e hanno permesso di sfruttare al meglio la metratura a disposizione, offrendo ambienti accoglienti e funzionali, pronti per essere vissuti fin da subito o messi a reddito con semplicità.
Abbiamo realizzato anche riprese aeree con il nostro drone, per offrirti una prospettiva completa della casa e del contesto circostante e un virtual tour per avere un'anteprima degli spazi interni.
Non perdere l'occasione di vivere o investire in questa proprietà unica nel cuore della Valchiusella: contattaci oggi stesso per una visita!
