In the heart of Sparone, directly across from the historic Parish Church of San Giacomo and just steps from the Town Hall and the renowned restaurant "La Rocca," lies a historically charming property. This building is perfect for those looking to invest in an area that preserves its medieval character, with arcades, frescoes, and picturesque views. Located in the historic center, it offers a privileged position ideal for anyone seeking a unique residence or interested in developing a small hospitality venture or tourist rental space.
The property spans three levels, providing various usage options. On the ground floor, a commercial space, along with a storage area and bathroom, is ideal for multiple activities, thanks to its visibility in the heart of the village. The two upper floors each house an independent one-bedroom apartment, complete with a bathroom and balcony overlooking the church and historic center, offering an authentic and enchanting atmosphere. The interiors have been recently renovated, and the roof has been redone, making this a move-in-ready solution.
What use can you imagine for this property? It could be the perfect choice if you dream of opening a small B&B, with the functional layout of the apartments ready to welcome guests in a charming and cozy setting. Or, perhaps you envision a second home for yourself and a family friend, where each can have their own independent space while sharing the timeless appeal of this village. The interior layout also makes it easy to use as a primary residence, with the option to rent out one of the apartments.
To immediately experience the unique atmosphere of this property, the listing includes a complete photographic portfolio, an interior video, and aerial footage that captures the central location and beauty of Sparone, offering a taste of the authenticity and history surrounding this exceptional property.
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Nel cuore di Sparone, proprio di fronte alla storica Chiesa Parrocchiale di San Giacomo, a pochi passi dal Municipio e dal noto ristorante "La Rocca", si trova un immobile dal fascino storico, perfetto per chi desidera investire in una zona che mantiene intatto l'aspetto medievale, con portici, affreschi e scorci pittoreschi. Questa casa, immersa nel centro storico, offre una posizione privilegiata, ideale sia per chi cerca una residenza caratteristica, sia per chi è interessato a sviluppare una piccola struttura ricettiva o uno spazio per affitti turistici.
L'immobile si articola su tre livelli e offre diverse possibilità d'uso. Al piano terreno, un locale commerciale, oltre ad un magazzino e al bagno, si presta a numerose attività, grazie alla sua visibilità nel cuore del paese. I due piani superiori ospitano ciascuno un bilocale indipendente, completo di bagno e balcone, che si affaccia direttamente sulla chiesa e sul centro storico, regalando un'atmosfera autentica e suggestiva. Gli ambienti sono stati recentemente rinnovati, e i lavori di sistemazione interna, insieme al rifacimento del tetto, assicurano una soluzione abitabile sin da subito.
Che uso immagini per questa casa? Potrebbe essere la scelta ideale se sogni di aprire un piccolo B&B, sfruttando la disposizione funzionale dei bilocali per accogliere gli ospiti in un contesto suggestivo e accogliente. Oppure, pensi a una seconda casa per te e per una famiglia amica, dove ognuno può avere il proprio spazio indipendente pur condividendo il fascino di questo borgo senza tempo? La disposizione interna rende anche facile l'uso come residenza principale, con la possibilità di affittare uno dei bilocali.
Per immergersi fin da subito nell'atmosfera unica di questa proprietà, l'annuncio è corredato da un book fotografico completo, un video interno e da riprese aeree che catturano la posizione centrale e la bellezza del borgo di Sparone, offrendo un assaggio dell'autenticità e della storia che circondano questo immobile straordinario.
