On Via Guerino Nicoli, a renovated villa, freestanding on four sides and featuring a large garden. The property comprises an entrance hall leading to the living room, dining room, eat-in kitchen, bedroom, study, and bathroom. The upper floor, a high attic, accessed via an internal staircase, features two large bedrooms, a walk-in closet, and a bathroom. The basement comprises two large cellars, a boiler room, laundry room, bathroom, and a garage. The property underwent a thorough renovation in 2024. It features ducted air conditioning throughout, is fully insulated, features high-performance double-glazed windows, electric shutters, electric awnings, an alarm system with CCTV cameras, a video intercom, and is all managed by a home automation system. A photovoltaic system with storage and a charging station complete the features.
Possibility of purchasing a double garage with direct access to the house and a swing door for €35,000
Land registry updates may be pending. Therefore, all the above information does not constitute contractual elements or conditions.
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In via Guerino Nicoli, villa libera su quattro lati con ampio giardino, ristrutturata. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, camera, studio e bagno. Al piano superiore mansardato alto, da cui si accede attraverso una scala interna, due ampie camere da letto, cabina armadio e bagno. Al piano interrato due grandi cantine, locale caldaia, lavanderia, bagno e box auto. L'unità immobiliare è stato oggetto di una accurata ristrutturazione nel 2024, aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti, completamente coinbentato, infissi con doppio vetro camere altamente performanti, tapparelle elettriche, tende parasole elettrificate, sistema di allarme con telecamere a circuito chiuso, video citofono e tutto gestito da un sistema di domotica. Completano le dotazioni un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo e colonnina di ricarica.
Incluso nel prezzo di vendita un box auto doppio con accesso diretto all'abitazione e portone basculante.
Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.
