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The hut is located in Sagna Longa, on the Monti della Luna, in the Via Lattea ski area. Surrounded by greenery, it allows you to go out on skis or snowshoes in winter and to reach the lakes on foot via paths.
The hut fits perfectly into the mountain context, thanks to the materials used, wood and stone and has modern interiors full of atmosphere. It is located 300 meters from the arrival point of the Sagna Longa chairlift and from the Hotel restaurant La Baita della Luna. In winter it can be reached by ski or snowmobile, in summer by car. It measures 125 m2 commercial, with a 9 m2 terrace and a 9 m2 snowmobile garage/porch, plus another 15 m2 terrace. Around it, a private land of 1207 square meters.
It is currently divided into two residential units.
The first on the ground floor, composed of a living room with kitchenette, utility room, boiler room, hallway with sink and large bathroom, porch, snowmobile garage, land/courtyard.
The second on the first floor, composed of living room with kitchenette, bedroom, hallway with sink, bathroom and terraces; second floor/mezzanine: bedroom.
Built with a green perspective, it is equipped with:
- photovoltaic systems with reconnection to the network.
- thermal solar panels for DHW.
- connection to the natural gas network both for cooking gas and for heating with the latest generation natural gas condensing boiler.
- New independent state-of-the-art sewage system for wastewater treatment.
- New connection to the municipal aqueduct.
- Anti-seismic structure.
- Windows and doors in wood transmittance 0.9
- Ventilated foundation with igloo and insulators on a 16 cm thick reinforced concrete slab.
- Highly insulated and waterproofed perimeter walls and roof.
- Ceilings with wooden slab and reinforced concrete with latest technology connectors.
- External facades clad in wood and stone and plastered.
- Internal doors all in casket to optimize space.
- Particular roofing in sheet metal shingles with latest generation ventilation systems
La baita è situata a Sagna Longa, sui Monti della Luna, nel comprensorio sciistico della Via Lattea. Immersa nel verde, permette di uscire con gli sci o le ciaspole ai piedi in inverno e di raggiungere a piedi laghetti tramite sentieri.
La baita si inserisce perfettamente nel contesto montano, grazie ai materiali utilizzati, il legno e la pietra e ha interni moderni e ricchi di atmosfera. Si trova a 300 metri dall’arrivo della seggiovia di Sagna Longa e dall’Hotel ristorante La Baita della Luna. In inverno la si raggiunge in sci o con la motoslitta, in estate in macchina. Misura 125 mq commerciali, con un terrazzo di 9 mq e un box motoslitta/portico sempre di 9 mq, più un altro terrazzo di 15 mq. Attorno, un terreno di proprietà di 1207 mq.
Attualmente è divisa in due unità abitative.
La prima al piano terra, composta da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, centrale termica, disimpegno con lavabo e bagno grande, portico, box motoslitta, terreno/cortile.
La seconda al primo piano, composta da soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno con lavabo, bagno e terrazzi; piano secondo/soppalco: camera.
Costruita in ottica green, è dotata di:
- impianti fotovoltaici con rimessa in rete.
- pannelli solari termici per ACS.
- allaccio alla rete gas metano sia per gas da cucina che per riscaldamento con caldaia a condensazione a metano di ultima generazione.
- Nuovo impianto fognario indipendente di ultima generazione per il trattamento reflui.
- Allaccio nuovo all'acquedotto comunale.
- Struttura antisismica.
- Serramenti ed ante in legno trasmittanza 0.9
- Fondazione areata con igloo ed isolanti su platea in cemento armato da 16 cm di spessore.
- Pareti perimetrali e tetto altamente isolati ed impermeabilizzati.
- Soffitti con solaio in legno e cemento armato con connettori di ultima tecnologia.
- Facciate esterne rivestite in legno e pietra ed intonacate.
- Porte interne tutte a scrigno per ottimizzare gli spazi.
- Copertura particolare in scandole-lose di lamiera con sistemi di aerazione di ultima generazione
