In the heart of Rueglio, a charming village in Valchiusella, this three-sided detached house offers an exciting opportunity for those looking to personalize a home with outdoor space and great potential. Located just steps from the Town Hall and the village's main services, the property enjoys a convenient yet authentic setting in the valley.
Rueglio is one of the most vibrant and sought-after villages in Valchiusella, a region immersed in unspoiled nature that is increasingly attracting both Italian and international visitors looking for tranquility, outdoor sports, and a genuine atmosphere. The village offers essential services, local shops, traditional restaurants, and numerous hiking trails-perfect for those who enjoy walking, mountain biking, or simply admiring the landscape.
The house is spread over three levels and requires renovation, allowing for flexible interior layout customization. The ground floor consists of accessory rooms, while the two upper floors house the living area, with bright spaces opening onto balconies. The presence of covered external staircases connecting the floors provides the possibility of dividing the home into smaller, independent units-an interesting option for those considering short-term rentals to capitalize on the growing interest in the valley.
In front of the house, there is a valuable garage-an important feature in a historic center-adjacent to a private garden, ideal for use as a vegetable patch or a small green space. A right of passage exists between the house and the garden for the neighboring property, but the home still maintains its independence and functionality.
This property is perfect for those looking for a home they can tailor to their needs, whether as a primary residence or an investment for long- or short-term rentals. The location, outdoor spaces, and renovation potential make it a compelling opportunity in a valley currently experiencing significant appreciation.
The listing also includes a video with aerial footage, offering a clear view of the home's location and its surroundings.
If you're searching for a detached house in the heart of Valchiusella, with customizable spaces and the charm of an authentic village, contact us today for more information or to schedule a visit!
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Nel cuore di Rueglio, caratteristico borgo della Valchiusella, questa casa indipendente su tre lati rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione da personalizzare, con un grazioso spazio esterno e grande potenziale. Situata a pochi passi dal Municipio e dai principali servizi del paese, la proprietà gode di una posizione comoda e ben servita, mantenendo però il fascino autentico della Valle.
Rueglio è uno dei borghi più vivaci e apprezzati della Valchiusella, una zona immersa nella natura incontaminata e sempre più ricercata da turisti italiani e stranieri in cerca di tranquillità, sport all'aria aperta e un contesto autentico. Il paese offre servizi essenziali, botteghe, ristoranti tipici e numerosi sentieri escursionistici, ideali per chi ama camminare, andare in mountain bike o semplicemente godersi il paesaggio.
La casa si sviluppa su tre livelli e si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze. Al piano terreno sono presenti locali accessori, mentre i due piani superiori ospitano la zona abitativa, con ambienti luminosi affacciati sui balconi. La presenza di scale esterne coperte di collegamento tra i piani, rende possibile una suddivisione della casa in unità più piccole e indipendenti, un'opzione interessante per chi volesse destinarla alla locazione turistica, sfruttando il crescente interesse per la Vallata.
Di fronte alla casa si trova un comodo box auto, elemento prezioso in un centro storico, con adiacente un giardino privato perfetto per essere utilizzato come orto o piccolo spazio verde. Tra la casa e il giardino è presente una servitù di passaggio per l'abitazione adiacente, ma la proprietà mantiene comunque la sua indipendenza e funzionalità.
Questa soluzione è ideale per chi desidera una casa da modellare secondo le proprie esigenze, sia come abitazione principale che come investimento per affitti brevi o lunghi. La posizione, la presenza di spazi esterni e il potenziale di ristrutturazione la rendono un'opportunità interessante in una valle che sta vivendo una fase di forte rivalutazione.
L'annuncio è inoltre completato da un video con riprese aeree per darti un'idea precisa della posizione della casa e di cosa potrai trovare nelle vicinanze.
Se cerchi una casa indipendente nel cuore della Valchiusella, con spazi da personalizzare e il fascino di un borgo autentico, contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita!
